Koopwoningen Elferink-Heuwkamp, Enschede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Elferink-Heuwkamp en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Elferink-Heuwkamp, Enschede
Van de 1.170 woningen in Elferink-Heuwkamp is 62% een koopwoning, wat voor een stedelijke buurt een relatief hoog aandeel is. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €239.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en duidelijk onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Elferink-Heuwkamp is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 25 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €300.160. De bandbreedte was groot: van €185.000 tot €685.000, wat aangeeft dat zowel compacte starterswoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €2.942 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, veelal rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook breder kijken? Bekijk dan de koopwoningen in Boswinkel - Stadsveld of het volledige aanbod van koopwoningen in Enschede.
Wonen in Elferink-Heuwkamp, Enschede
Elferink-Heuwkamp is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Enschede, ingeklemd tussen meer stedelijke gebieden en het open landschap buiten de stad. Het is geen buurt die opvalt door architectonische highlights of een bruisend centrum, maar juist door de alledaagse leefbaarheid: brede straten, veel groen in de openbare ruimte en een mix van jonge gezinnen, studenten en vaste bewoners die hier al jaren wonen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een bescheiden aantal appartementen. De straten zijn overwegend rustig en de buurt heeft een overzichtelijke opzet. Qua karakter zit Elferink-Heuwkamp tussen woonwijk en stadsrandgebied in: je woont er echt, maar je bent ook snel buiten de bebouwde kom.
Wat bewoners direct noemen is de nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum Wesselerbrink ligt op ongeveer tien minuten lopen, met een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor voortgezet onderwijs is Enschede-Centrum goed bereikbaar. Er zijn meerdere sportverenigingen actief in de wijk Boswinkel - Stadsveld, en het Volkspark en omliggende groengebieden zijn op de fiets snel te bereiken.
De bereikbaarheid scoort goed onder bewoners (8.0 uit 10). Vanuit Elferink-Heuwkamp rij je via de Hengelosestraat of de Westerval snel richting het centrum van Enschede, op zo'n vijf tot tien minuten met de fiets. Met de auto ben je via de N35 snel op de snelweg richting Almelo of de A1 richting Deventer en Amsterdam. Busverbindingen rijden richting het centrum en station Enschede, al is de buurt in eerste instantie gericht op fietsers en automobilisten.
Bewoner Wouter geeft de buurt een 6.8 en omschrijft het als volgt: "Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit." Hij wijst ook op een paar concrete nadelen: zwerfafval dat ratten aantrekt en wateroverlast bij hevige regenval. Dat laatste is een punt om bij stil te staan als je een koophuis in Elferink-Heuwkamp overweegt. De schoonheidsscore is met 4.0 de laagste deelscore, wat aansluit bij de kritiek op het zwerfafval. Meer bewonersbeoordelingen en buurtdata lees je op de pagina van Elferink-Heuwkamp.
Vergeleken met buurbuurten als Boswinkel-De Braker en Stadsveld-Zuid heeft Elferink-Heuwkamp een iets minder stedelijk karakter, maar ook een wat lagere instapprijs. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Cromhoffsbleek-Kotman. De gemeente Enschede biedt overigens op haar website informatie over wijkinitiatieven en meldpunten voor overlast, handig als je wilt weten wat er lokaal speelt: enschede.nl.
Voor wie is een koophuis in Elferink-Heuwkamp interessant?
Elferink-Heuwkamp past het best bij kopers die betaalbaar willen wonen met voldoende ruimte, zonder ver buiten de stad te hoeven. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een duidelijk karakter geeft als plek voor jonge gezinnen en starters die een eerste woning kopen. Met een gemiddelde koopprijs van €300.160 en een bandbreedte die begint bij €185.000, zijn er ook instapwoningen beschikbaar die voor starters haalbaar zijn. Houd er wel rekening mee dat de wateroverlast bij bepaalde woningen een punt van aandacht kan zijn bij de bezichtiging. Wil je eerst huren voordat je koopt? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Elferink-Heuwkamp als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Elferink-Heuwkamp
Elferink-Heuwkamp krijgt een totaalscore van 6.8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De bereikbaarheid (8.0) en huisvesting (8.0) scoren het hoogst, terwijl de schoonheid van de buurt met een 4.0 duidelijk achterblijft. Bewoner Wouter schrijft: "Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat." Tegelijk waardeert hij de groenvoorzieningen en de nabijheid van het winkelcentrum. Alle scores en beoordelingen per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Elferink-Heuwkamp.
Koopwoningen vergelijken in en rond Elferink-Heuwkamp
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Elferink-Heuwkamp gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Kijk dan naar het aanbod in de omliggende wijk via koopwoningen in Boswinkel - Stadsveld, verken buurten als Pathmos of Stadsveld-Noord-Bruggert, of bekijk het complete aanbod van koopwoningen in Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Elferink-Heuwkamp?
De gemiddelde koopprijs in Elferink-Heuwkamp lag de afgelopen twaalf maanden op €300.160, op basis van 25 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €185.000 tot €685.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.942.
Wat is de WOZ-waarde in Elferink-Heuwkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elferink-Heuwkamp bedraagt €239.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en duidelijk onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Elferink-Heuwkamp is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de gemeente.
Hoe is het wonen in Elferink-Heuwkamp?
Wonen in Elferink-Heuwkamp betekent rustige straten, veel groen en goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 6.8 uit 10. Bereikbaarheid en huisvesting scoren goed, maar de schoonheid van de buurt scoort laag door zwerfafval. Wateroverlast bij hevige regen is ook een punt dat bewoners noemen.
Is Elferink-Heuwkamp geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Ja, de buurt trekt vooral bewoners tussen 25 en 45 jaar, wat de sfeer van een jonge woonbuurt geeft. Met een instapprijs vanaf €185.000 zijn er ook woningen beschikbaar die voor starters haalbaar zijn. De nabijheid van scholen en het winkelcentrum maakt de buurt ook praktisch voor gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Elferink-Heuwkamp?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0 uit 10. Met de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Enschede. Met de auto sluit je snel aan op de N35 richting Almelo of de A1 richting Deventer. Busverbindingen rijden richting station Enschede, al is de buurt in de praktijk het meest gericht op fietsers en automobilisten.
Welk type woningen staan er te koop in Elferink-Heuwkamp?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode. Ook zijn er incidenteel appartementen te koop. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 102 m². Wie een appartement kopen in Elferink-Heuwkamp overweegt, heeft minder keuze dan in meer stedelijke buurten.
Heeft Elferink-Heuwkamp last van wateroverlast?
Ja, wateroverlast bij hevige regenval is een bekend punt in de buurt. Bewoner Wouter noemt het expliciet in zijn beoordeling. Als je een woning kopen in Elferink-Heuwkamp overweegt, is het verstandig om bij de bezichtiging te vragen naar de ligging van de woning ten opzichte van lager gelegen straten en eventuele eerdere wateroverlast. De gemeente Enschede heeft meldpunten voor dit soort infrastructurele problemen.
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
