Huurwoningen Gerard Doubuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Gerard Doubuurt, Amsterdam

De Gerard Doubuurt is een echte huurdersbuurt: 76% van de 1.345 woningen is huurwoning, tegenover slechts 23% koopwoningen. Binnen dat huursegment is 36% corporatiebezit (sociale huur) en 40% in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een woning huren wil in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.897 per maand. De bandbreedte loopt van circa €993 tot €5.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m². Dat komt neer op zo'n €36 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers uit de vrije sector, exclusief sociale huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €559.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van de Oude Pijp (€558.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €48.400 ligt iets onder het wijkgemiddelde (€50.500), maar boven het gemeentelijk gemiddelde (€44.276). In de afgelopen twaalf maanden zijn 90 vrije sector huurwoningen in Gerard Doubuurt verhuurd. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Gerard Doubuurt, Amsterdam

De Gerard Doubuurt beslaat ruwweg het hart van de Oude Pijp, rondom de Gerard Doustraat en de aangrenzende zijstraten. Het is een van de meest verdichte en levendige stukjes Amsterdam: smalle straten met vooroorlogse bouw, veelal drie tot vijf verdiepingen hoog, met kleine maar karakteristieke appartementen. De woningen stammen grotendeels uit het einde van de 19e en begin van de 20e eeuw. Verwacht geen ruime plattegronden, maar wel hoge plafonds, grote ramen en veel Amsterdamse sfeer. De buurt telt 2.025 inwoners, waarvan bijna de helft (940) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens domineren met 880 van het totaal, en slechts 17% is gehuwd. Het is een buurt van jonge professionals en starters, niet van gezinnen met drie kinderen.

Winkels, horeca en voorzieningen rond de Gerard Doustraat

De Gerard Doustraat zelf is een van de bekendste winkelstraten van De Pijp: een mix van kleine speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en vintage winkels. De Albert Cuypmarkt, dagelijks geopend behalve op zondag, ligt op een paar minuten lopen. Voor boodschappen vind je een Albert Heijn op de Ferdinand Bolstraat en een Jumbo op de Ceintuurbaan. Horeca is overal: van Surinaamse broodjes bij Warung Spang Makandra tot specialty coffee bij Scandinavian Embassy. Huisartsen, een apotheek en een tandarts zijn in de directe omgeving aanwezig. Basisschool De Pijp aan de 2e Jan Steenstraat en Montessorischool De Wielewaal liggen op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs moeten jongeren iets verder, maar alles is per fiets of tram goed bereikbaar. Sportfaciliteiten vind je bij het Zuiderbad (zwembad, 10 minuten fietsen) en diverse yogastudio's en sportscholen in de buurt.

Bereikbaarheid: tram, metro en fiets

Bewoner Peter van der Velden vatte het kernachtig samen: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." De bereikbaarheidsscore van 10 uit 10 is dan ook niet overdreven. Tramlijnen 16 en 24 stoppen op de Ferdinand Bolstraat en brengen je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen en verbindt je met Station Zuid, Centraal en Noord. Per fiets ben je in vijf minuten op het Museumplein, in tien minuten in het centrum. Autorijden is minder handig: parkeren is duur (straattarief rond €7,50 per uur) en een vergunning heeft een lange wachtlijst. Informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam. De A10 ring bereik je in circa tien minuten via de Stadhouderskade.

Bewoners geven de Gerard Doubuurt een 8,0 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (10) en voorzieningen (10). Groen en gemeenschapsgevoel krijgen een 8, huisvesting ook een 8. Schoonheid scoort het laagst met een 6: de straten zijn smal, druk en niet altijd even schoon. Dat is eerlijk gezegd typisch voor dit stuk van De Pijp. Wie op zoek is naar rustigere alternatieven kan kijken naar de Sarphatiparkbuurt, die grenst aan het Sarphatipark en iets groener aanvoelt. De Frans Halsbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar is net iets minder toeristisch. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Gerard Doubuurt.

Past een huurhuis in Gerard Doubuurt bij jou?

Met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.900 in de vrije sector is een appartement huren in Gerard Doubuurt vooral weggelegd voor tweeverdieners of professionals met een bovenmodaal inkomen. Starters met een kleiner budget kunnen zich richten op de sociale huurvoorraad (36% corporatiebezit), maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, vaak meer dan tien jaar. Schrijf je in bij WoningNet als je in aanmerking wilt komen. Expats vormen een grote groep huurders hier, mede door de centrale ligging en het internationale karakter van De Pijp. Gezinnen met kinderen vinden het hier levendig maar krap: de meeste appartementen zijn compact. Senioren die al in de buurt wonen waarderen de voorzieningen, maar nieuwkomers op leeftijd vinden de drukte soms veel. Reageer snel op aanbod dat te huur komt, want woningen gaan hier vlot weg. Overweeg ook koopwoningen in Gerard Doubuurt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over huren in Gerard Doubuurt

De Gerard Doubuurt scoort een 8,0 uit 10 op basis van bewonerreviews. Peter van der Velden gaf de buurt een 8,0 met de titel "Alles in een buurt" en schreef: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid en voorzieningen (beide 10), de laagste is schoonheid (6,0). Veiligheid krijgt een 7. Dat beeld klopt: het is geen onveilige buurt, maar de drukte brengt soms overlast met zich mee. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Gerard Doubuurt.

Huurwoningen vergelijken rond Gerard Doubuurt en De Pijp

Huurwoningen in Gerard Doubuurt zijn vergelijkbaar geprijsd met de rest van de Oude Pijp, maar het karakter verschilt per buurt. De Hemonybuurt ligt iets zuidelijker en is rustiger, de Hercules Seghersbuurt biedt een vergelijkbare mix van oud en nieuw. Buiten De Pijp zijn de Jordaan en Grachtengordel-West populair maar doorgaans nog duurder. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in de Oude Pijp of alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past.