Huurwoningen Hemonybuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Hemonybuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Hemonybuurt, Amsterdam
De Hemonybuurt is overwegend een huurbuurt: ongeveer 70% van de ruim 1.500 woningen wordt verhuurd, tegenover 30% koopwoningen. Van het totale woningbestand is zo'n 20% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl de overige 50% verhuurd wordt door particuliere en commerciële verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €3.239 per maand betaald voor een huurwoning in de Hemonybuurt, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €40 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.080 tot €6.500 per maand, afhankelijk van grootte, staat van onderhoud en exacte ligging. Dit zijn cijfers uit de vrije sector; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
De WOZ-waarde van woningen in de Hemonybuurt ligt gemiddeld op €657.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van de Oude Pijp (€558.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de populariteit en de relatief hoge vastgoedwaarden in dit deel van de stad. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hemonybuurt, Amsterdam
De Hemonybuurt ligt in het hart van de Oude Pijp, ingeklemd tussen de Ceintuurbaan, de Amsteldijk en het Sarphatipark. Het is een dichte, stedelijke buurt met een uitgesproken negentiende-eeuws karakter: smalle straten, bakstenen huurpanden van vier tot vijf verdiepingen, hoge plafonds en veel bovenetagewoningen. Nieuwbouw is hier schaars; de meeste woningen stammen uit de periode 1880-1920 en zijn in de loop der jaren opgeknipt in appartementen. Wie een appartement huren in Hemonybuurt overweegt, komt doorgaans uit op een gerenoveerd bovenhuis of een portiekwoning.
Voorzieningen in de Hemonybuurt
De buurt is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen. Op en rond de Gerard Doustraat en de Van Woustraat vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, op loopafstand van vrijwel elk adres in de buurt. De Albert Cuypmarkt, een van de grootste en drukste markten van Amsterdam, ligt op fietsafstand en trekt dagelijks veel bewoners. Voor een breder winkelaanbod en horeca ben je op de Utrechtsestraat of het Leidseplein binnen een kwartier op de fiets.
Het Sarphatipark is de groene long van de buurt: een rustig parkje met grasvelden, een vijver en speelplekken, populair bij gezinnen en hondenbezitters. Voor sport zijn er diverse fitnesscentra in de omgeving en zwembad De Mirandabad is bereikbaar per fiets. Basisscholen in de directe omgeving zijn onder meer de Daltonschool Rijnstraat en diverse andere scholen langs de Ceintuurbaan. Huisartsen en apothekers zijn verspreid door de buurt aanwezig.
Bereikbaarheid
De Hemonybuurt scoort goed op bereikbaarheid, zeker voor fietsers. Het centrum van Amsterdam is op vijf tot tien minuten fietsen te bereiken via de Utrechtsestraat of de Vijzelstraat. Tramlijnen 3 en 24 rijden langs de Ceintuurbaan en brengen je in minder dan tien minuten naar het Leidseplein of het Centraal Station. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en maakt de verbinding met Amsterdam Noord en het Centraal Station snel en direct.
Met de auto is de Ring A10 via de Amsteldijk of de Wibautstraat bereikbaar in vijf tot tien minuten. Parkeren is in de Hemonybuurt uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning (betaald parkeergebied), wat voor automobilisten een aandachtspunt is. Bezoek de website van de gemeente Amsterdam voor actuele informatie over parkeervergunningen en tarieven.
Sfeer en wat bewoners zeggen
De Hemonybuurt trekt vooral jonge professionals en stellen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (goed voor bijna de helft van alle inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn met ruim 1.000 stuks veruit het meest voorkomend. Het gemiddeld inkomen van €54.500 en een hoog opleidingsniveau (68%) passen bij het beeld van een buurt die populair is bij hoogopgeleide stedelingen.
Bewoners waarderen de centrale ligging, de levendige straten en de nabijheid van het Sarphatipark. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "De combinatie van rustige zijstraten en alles binnen handbereik maakt dit voor mij de fijnste plek om te wonen in Amsterdam." Kritiekpunten die terugkomen zijn de drukte op piekmomenten, de hoge huurprijzen en het beperkte aanbod van grotere gezinswoningen. Bekijk alle ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina van Hemonybuurt.
Vergeleken met de aangrenzende Sarphatiparkbuurt, die iets groener en wat rustiger van karakter is, voelt de Hemonybuurt stedelijker en levendiger. De Gerard Doubuurt grenst direct aan de Hemonybuurt en heeft een vergelijkbaar huurprijsniveau, maar is iets meer gericht op de marktbezoekers en horeca rond de Albert Cuypmarkt. De Frans Halsbuurt ligt iets verder naar het westen en heeft een iets ander straatprofiel, met bredere straten en meer gezinswoningen.
Past een huurwoning in Hemonybuurt bij jou?
De Hemonybuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die centraal willen wonen, van stedelijke levendigheid houden en bereid zijn een bovengemiddelde huurprijs te betalen. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod van grotere huurwoningen beperkt en zijn de vrije sector huurprijzen hoog. Wie op zoek is naar sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of de Alliantie, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten van soms tien jaar of meer in dit deel van Amsterdam. Huurwoningen in Hemonybuurt worden doorgaans snel verhuurd; reageer snel en zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. Wie koopt in plaats van huurt, vindt het aanbod koopwoningen in Hemonybuurt op dezelfde pagina. Voor een breder beeld van de huurmarkt in dit stadsdeel, bekijk ook het overzicht van huurwoningen in Oude Pijp of het complete aanbod van huurwoningen in Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hemonybuurt
Bewoners geven de Hemonybuurt gemiddeld hoge scores voor ligging, levendigheid en voorzieningenniveau. De buurt scoort minder op betaalbaarheid en parkeren, wat consistent terugkomt in de beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, het Sarphatipark is een uitkomst op zonnige dagen en de tram staat voor de deur." Voor alle beoordelingen per categorie, zie de reviews en buurtdata van Hemonybuurt. Dit soort bewonersdata is uniek en wordt door geen enkele andere woningsite op buurtniveau aangeboden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hemonybuurt
Zoek je een huurhuis in dit deel van Amsterdam maar twijfel je over de buurt? De Hemonybuurt ligt naast de Hercules Seghersbuurt, die iets westelijker ligt en een vergelijkbare stedelijke sfeer heeft. Wie meer ruimte of een lager huurprijsniveau zoekt, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, beide populair onder vergelijkbare doelgroepen maar met een eigen karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in de Hemonybuurt zie je dagelijks bijgewerkt bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hemonybuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Hemonybuurt de afgelopen twaalf maanden op €3.239 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €40 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.080 tot €6.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hemonybuurt?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in de Hemonybuurt is in handen van woningcorporaties zoals Ymere en de Alliantie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij WoningNet Amsterdam. De wachtlijsten in dit deel van de stad zijn lang, soms oplopend tot tien jaar of meer, dus vroeg inschrijven loont.
Hoe is het om in Hemonybuurt te wonen?
De Hemonybuurt is een dichte, stedelijke buurt met negentiende-eeuwse panden, smalle straten en een levendige sfeer. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van het Sarphatipark en het uitgebreide voorzieningenaanbod. Kritiekpunten zijn de hoge huurprijzen, drukte op piekmomenten en beperkte parkeermogelijkheden. Het gemiddeld inkomen ligt op €54.500 en 68% van de bewoners is hoogopgeleid.
Is Hemonybuurt geschikt voor expats en jonge professionals?
Ja, de Hemonybuurt is bijzonder populair onder expats en jonge professionals. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De goede OV-verbindingen, de nabijheid van het centrum en het stedelijke voorzieningenaanbod maken de buurt aantrekkelijk voor deze doelgroep. Wel moet je rekening houden met hoge vrije sector huurprijzen en een snel bewegende huurmarkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hemonybuurt?
De Hemonybuurt is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en verbindt je snel met het Centraal Station en Amsterdam Noord. Tramlijnen 3 en 24 rijden langs de Ceintuurbaan. Per fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum. Met de auto is de Ring A10 via de Amsteldijk bereikbaar in vijf tot tien minuten. Parkeren kan uitsluitend met een gemeentelijke parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft een volledig dagelijks voorzieningenaanbod. Er zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo) op loopafstand, de Albert Cuypmarkt is dichtbij en het Sarphatipark biedt groen en speelruimte. Basisscholen zijn aanwezig langs de Ceintuurbaan en in de directe omgeving. Huisartsen, apothekers en fitnesscentra zijn verspreid door de buurt beschikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hemonybuurt?
Huurwoningen in de Hemonybuurt worden doorgaans snel verhuurd vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, inkomensverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn, zodat je snel kunt reageren op een woning die te huur staat.
