Huurwoningen Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hercules Seghersbuurt en ontdek of deze levendige Pijp-buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
De Hercules Seghersbuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 83% van de 1.686 woningen is een huurwoning. Daarvan is 36% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 46% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier dominant is. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.636 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €4.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op zo'n €38 per vierkante meter. Dat zijn flinke bedragen, maar niet uitzonderlijk voor dit deel van Amsterdam. De WOZ-waarde ligt met €496.000 onder het gemiddelde van de wijk Oude Pijp (€558.000) en ook lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in de Hercules Seghersbuurt liggen daarmee doorgaans iets lager dan in de populairste straten van de Oude Pijp, maar het verschil is klein. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
De Hercules Seghersbuurt ligt in het zuidelijke deel van de Oude Pijp, ingeklemd tussen de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Sarphatipark. Het is een dichtbebouwde, levendige buurt met voornamelijk vooroorlogse etagewoningen uit het einde van de 19e en begin van de 20e eeuw. De panden zijn smal, de trappenhuizen steil en de plafonds hoog. Veel appartementen hebben twee of drie kamers, wat verklaart waarom de buurt vooral trekt bij alleenstaanden en stellen: van de huishoudens is 1.185 eenpersoons, en slechts 15% is gehuwd. De sfeer is stedelijk, druk en multicultureel, met een mix van jonge professionals, studenten en expats. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is met 1.265 inwoners veruit de grootste.
Voorzieningen om de hoek
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Ferdinand Bolstraat of de Lidl aan de Ceintuurbaan. Op loopafstand vind je ook een Dirk van den Broek. De Ferdinand Bolstraat zelf is een van de bekendste winkelstraten van Amsterdam-Zuid, met speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Albert Cuypmarkt, een van de grootste dagmarkten van Nederland, ligt op een paar minuten lopen. Voor sport kun je terecht bij het Zuiderbad (zwembad aan de Hobbemastraat) of het Sarphatipark voor een rondje hardlopen. Basisschool De Pijp en Montessorischool De Wielewaal zitten in de directe omgeving. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn op loopafstand aan de Ceintuurbaan.
Bereikbaarheid vanuit de Hercules Seghersbuurt
Tramlijnen 16 en 24 stoppen op de Ceintuurbaan en brengen je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen en geeft een directe verbinding met Station Zuid, Centraal en Noord. Met de fiets ben je in tien minuten op het Museumplein of de Dam. Automobilisten bereiken de A10 ring via de Stadhouderskade in zo'n tien minuten, maar parkeren is een hoofdpijndossier: vergunningparkeren is de norm en de wachtlijst voor een parkeervergunning kan oplopen. Reken op een straattarief van enkele euro's per uur als bezoeker. Wie zonder auto kan, is hier beter af.
Bewoners waarderen de centrale ligging en het aanbod aan winkels en horeca. Tegelijkertijd is de keerzijde dat het druk en soms rommelig kan zijn, vooral rond de Albert Cuypmarkt. "De buurt is fantastisch qua locatie, maar verwacht geen rust. Overdag is het een komen en gaan van mensen en 's avonds hoor je het uitgaansleven," schrijft een bewoner. Meer ervaringen en scores per categorie lees je op de buurtpagina van Hercules Seghersbuurt. Vergeleken met de Sarphatiparkbuurt is het hier iets drukker en betaalbaarder, terwijl de Gerard Doubuurt rond de Albert Cuyp nog levendiger is. De Hemonybuurt is wat rustiger en groener door de nabijheid van het Sarphatipark.
Voor wie is een huurwoning in Hercules Seghersbuurt interessant?
Met 53% hoogopgeleiden, een gemiddeld inkomen van €41.800 en een overwegend jong bewonersprofiel past deze buurt het best bij werkende starters en young professionals die de reuring van de stad opzoeken. Een appartement huren in Hercules Seghersbuurt vraagt wel om een stevig budget: in de vrije sector betaal je al snel boven de €2.000 per maand. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, moet zich inschrijven via WoningNet. De wachtlijden voor corporatiewoningen in de Oude Pijp lopen op tot meer dan tien jaar, dus reken daar niet op korte termijn op. Reageer snel op aanbod dat te huur komt, want huurhuizen gaan hier razendsnel weg. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hercules Seghersbuurt, al is met een WOZ-waarde van €496.000 ook dat geen koopje.
Wat bewoners zeggen over Hercules Seghersbuurt
Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Hercules Seghersbuurt op onder meer voorzieningen, bereikbaarheid, veiligheid en sfeer. De buurt scoort doorgaans goed op bereikbaarheid en winkelaanbod, maar lager op rust en parkeermogelijkheden. "Alles is dichtbij, van de markt tot de metro. Maar je betaalt de prijs in drukte en herrie," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en reviews op de reviewpagina van Hercules Seghersbuurt om een compleet beeld te krijgen voordat je een huis gaat huren.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hercules Seghersbuurt
Twijfel je tussen buurten? De Frans Halsbuurt biedt een vergelijkbare sfeer maar ligt dichter bij het Heineken Experience-gebied, wat meer toeristen oplevert. In de bredere wijk vind je meer opties via het overzicht van huurwoningen in de Oude Pijp. Zoek je iets verder weg maar nog steeds centraal? Kijk dan ook naar de Jordaan of Grachtengordel-West. Voor het volledige aanbod in de hoofdstad kun je terecht bij huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in de hoofdstad vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hercules Seghersbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector bedraagt de gemiddelde huurprijs in Hercules Seghersbuurt €2.636 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €4.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op circa €38 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hercules Seghersbuurt?
Ja, 36% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij WoningNet. De wachttijden voor de Oude Pijp lopen op tot meer dan tien jaar, dus het is verstandig om je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Hoe is het om in Hercules Seghersbuurt te wonen?
De Hercules Seghersbuurt is een levendige, stedelijke buurt met vooroorlogse etagewoningen, veel horeca en de Albert Cuypmarkt om de hoek. Bewoners waarderen de centrale ligging en het winkelaanbod, maar noemen drukte en geluidsoverlast als minpunten. De buurt past goed bij mensen die van stadse reuring houden.
Is Hercules Seghersbuurt geschikt voor starters en young professionals?
Zeker. De buurt telt vooral alleenstaanden (1.185 eenpersoonshuishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Met 53% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €41.800 is het een typische startersbuurt. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector fors zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Hercules Seghersbuurt?
Uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen. Tramlijnen 16 en 24 stoppen op de Ceintuurbaan. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Parkeren is lastig: er geldt vergunningparkeren en de wachtlijst voor een vergunning is lang.
Welke voorzieningen zijn er in Hercules Seghersbuurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Lidl en Dirk van den Broek. De Ferdinand Bolstraat biedt winkels, restaurants en cafés. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek. Er zijn basisscholen in de buurt, het Sarphatipark voor recreatie en het Zuiderbad als zwembad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hercules Seghersbuurt?
De huurmarkt in de Oude Pijp is zeer krap. Woningen die te huur komen in Hercules Seghersbuurt worden vaak binnen enkele dagen tot weken verhuurd. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt en reageer dezelfde dag nog op nieuw aanbod.
