Westerdoksdijk 283
Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op het Westerdokseiland
Dit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op een schiereiland in het IJ, met het water om je heen en de stad op loopafstand. Met 99 vierkante meter woonruimte is het een royale plek, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A, het meest zuinige label. De huurprijs van 3100 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2858 euro in de buurt, maar daar krijg je ook een flink formaat voor terug. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
Leven op Westerdokseiland
Westerdokseiland is een rustige, moderne buurt met veel water rondom. Van de 1850 inwoners woont 45 procent alleen, en een kwart is 65 jaar of ouder, wat de buurt een mix van jong en oud geeft. De meeste woningen zijn appartementen, en de sfeer is er kalm en veilig. Het is een plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je er zo weer middenin zit. De buurt Westerdokseiland heeft een eigen karakter, met moderne architectuur en veel licht.
Dagelijks leven rond de Westerdoksdijk
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit om de hoek, op 370 meter, en Ekoplaza is twee straten verder. Ook voor de kinderen is het goed toeven: Montessori Basisschool de Eilanden ligt naast de deur, en Vinse School voor voortgezet onderwijs is vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, van restaurants tot parken, al is het dichtstbijzijnde park wel een kwartier lopen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerdoksdijk 283, Amsterdam
Is de huurprijs van 3100 euro redelijk voor dit appartement?
Met 99 vierkante meter en energielabel A zit de prijs van 3100 euro boven het buurtgemiddelde van 2858 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 29,21 euro, wat voor dit appartement neerkomt op ongeveer 31,31 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de bovenkant van het aanbod, maar je krijgt er wel een ruim en zuinig appartement voor terug.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van 3100 euro gedeeld door 99 vierkante meter komt uit op ongeveer 31,31 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 29,21 euro per vierkante meter. Dit appartement zit dus iets boven het gemiddelde, wat past bij de relatief hoge totale huurprijs.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het gesteld met de buurt Westerdokseiland?
Westerdokseiland is een rustige, moderne buurt met veel water. Van de 1850 inwoners is 45 procent alleenstaand en 23 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig kinderen, maar de buurt is veilig en heeft een laag aantal misdrijven. Het is een fijne plek voor wie van rust en water houdt, met de stad binnen handbereik.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 313 meter, Vinse School voor voortgezet onderwijs op 432 meter, en De Zeeheld op 703 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 200 meter. Voor een gezin is dit een praktische buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route, maar het is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
Statistieken van Westerdokseiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerdoksdijk 283, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
