Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op een schiereiland midden in het IJ. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en de stad. Het is een rustige plek, maar je bent zo in de drukte van Amsterdam. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+ is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.945 ligt fors onder het gemiddelde van €2.803 voor appartementen in Amsterdam.
De buurt Westerdokseiland is een relatief nieuwe wijk met moderne architectuur en veel water. Het is er rustig, maar wel dicht bij het centrum. Er wonen veel mensen alleen of als stel, en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 40 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf De Eilanden naast de deur en basisschool De Zeeheld op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdoksdijk 269C, Amsterdam
De huurprijs van €1.945 ligt 31% onder het gemiddelde van €2.803 in de buurt Westerdokseiland. De mediaanprijs is €2.900, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Het is wel een huurwoning zonder corporatie, dus de prijs is marktconform voor een vrije sector woning van 77 m² met energielabel A+.
Westerdokseiland is een rustige, moderne wijk met veel water en groen. Het is een van de meest stedelijke gebieden van Nederland (stedelijkheidsklasse 1). Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en stellen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (144 totaal) en voorzieningen zoals een huisarts en kinderdagverblijf zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6858 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Restaurants zitten op 0,1 km, dus naast de deur. De auto is minder nodig, maar de stad is goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden zit op 302 meter (twee straten verder) en heeft 241 leerlingen. Voortgezet onderwijs is er bij Vinse School op 458 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,2 km.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het appartement is gebouwd in 2008, dus redelijk modern. Een zuinig label is gunstig voor de maandlasten.
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.685 tot €4.050. De gemiddelde prijs per m² is €29,84. Dit appartement is met €1.945 een van de goedkopere opties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Westerdoksdijk 269C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
