Huurwoningen Helmersbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Helmersbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Helmersbuurt?
De Helmersbuurt is een echte huurdersbuurt: 67% van de ruim 4.400 woningen is een huurwoning, waarvan 26% in handen van woningcorporaties en 41% bij overige verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.932 per maand, met een bandbreedte van €375 tot €6.995. Dat gemiddelde ligt flink boven het Amsterdamse gemiddelde, wat niet vreemd is gezien de WOZ-waarde van €666.000, ruim boven de gemeentelijke €517.000. De meeste vrije sectorwoningen die verhuurd werden hadden een oppervlakte van zo'n 80 m². In totaal wisselden 308 huurwoningen in Helmersbuurt het afgelopen jaar van huurder. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagelijkse updates.
Door de hoge vraag en het beperkte aanbod is snel reageren cruciaal als je hier een appartement wilt huren. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachttijden in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Voor veel huurders blijft de vrije sector dus de enige realistische optie, en dat merk je aan de prijzen.
Bruisend maar op zichzelf: het karakter van de Helmersbuurt
Bewoners beoordelen de Helmersbuurt op Buurtje.nl met een 7,3 uit 10. Dat cijfer vertelt een genuanceerd verhaal. De bereikbaarheid scoort met een 8,5 het hoogst, en dat klopt: tramlijnen over de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom brengen je in een paar minuten naar het Leidseplein, het Centraal Station of de Zuidas. Bewoner Martijn vat het samen: "Erg goed te bereiken via het ov, waar ik erg vaak gebruik van maak." Ook de voorzieningen (8,0) en het onderwijs (8,5) scoren hoog. Langs de Kinkerstraat en de Overtoom vind je alles wat je nodig hebt, van Albert Heijn en Jumbo tot koffietentjes, restaurants en speciaalzaken.
Toch is het niet alleen rozengeur. De score voor huisvesting is met een 5,7 opvallend laag, wat past bij de hoge huurprijzen en de relatief kleine woningen. Bewoonster Laura is eerlijk: "Fijne mensen, maar vieze plek en stank uitlaatgassen, erg druk en gehorig." De Helmersbuurt ligt ingeklemd tussen drukke verkeersaders en dat merk je, vooral aan de Overtoomzijde. Schoonheid scoort een 6,2, wat deels te maken heeft met de drukte en het gebrek aan grote groene ruimtes. Het Vondelpark ligt op loopafstand, maar binnen de wijk zelf is het groen beperkt.
Wat betreft de sociale sfeer: dit is een buurt waar mensen op zichzelf zijn. Slechts 21% van de huishoudens is gehuwd en het overgrote deel, 2.780 van de circa 4.400 huishoudens, is eenpersoons. Student Boaz (21) merkt op dat hij "het leuk zou vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar niet weet hoe." De gemeenschapsscore van 6,8 bevestigt dat beeld. Tegelijkertijd noemt Scarlet de wijk "gezellig en mooi, met veel te zien en te doen," van musea tot parken. Wil je meer ervaringen lezen? Bekijk alle bewonersreviews en wijkdata van de Helmersbuurt. Het karakter verschilt overigens per deel: het rustigere WG-terrein voelt heel anders dan de levendige oostkant richting het Leidseplein.
Huren in de Helmersbuurt: voor wie wel en voor wie niet?
Met 68% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €59.000 trekt de Helmersbuurt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar aan, veruit de grootste leeftijdsgroep. Ben je op zoek naar een huurhuis met ruimte voor een gezin, dan wordt het lastig: de meeste woningen zijn compact en de prijzen hoog. Voor starters met een kleiner budget is een woning huren in Helmersbuurt in de vrije sector vaak niet haalbaar. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen ook kijken naar Cremerbuurt-Oost, net ten westen van de Helmersbuurt. Wie liever koopt, vindt op de pagina met koopwoningen in de Helmersbuurt het actuele aanbod. Houd er rekening mee dat de WOZ-waarde hier bijna €150.000 boven het Amsterdamse gemiddelde ligt.
Huurwoningen zoeken in en rond de Helmersbuurt
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Vind je hier niet direct iets? Vergelijkbare buurten zijn de Jordaan, de Grachtengordel-West en de Haarlemmerbuurt. Of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam. Meer informatie over vergunningen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in de Helmersbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.932 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m². De bandbreedte loopt van €375 tot €6.995 per maand. Dit is exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in de Helmersbuurt?
De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam loopt op tot meer dan tien jaar. In de Helmersbuurt is 26% van de woningen corporatiebezit, maar door de enorme vraag is de kans op een toewijzing klein. De meeste huurders komen uit in de vrije sector.
Is de Helmersbuurt veilig om te wonen?
Bewoners geven de veiligheid een 7,5 uit 10. De buurt voelt over het algemeen veilig, ook 's avonds. Wel wordt drukte door verkeer en horeca genoemd als aandachtspunt, vooral rond de Overtoom en Kinkerstraat.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in de Helmersbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 uit 10. Meerdere tramlijnen stoppen op de Overtoom en Constantijn Huygensstraat. Het Leidseplein en station Amsterdam Lelylaan zijn snel bereikbaar. Bewoners noemen het openbaar vervoer als een van de grootste pluspunten van de wijk.
Voor wie is een huurhuis in de Helmersbuurt geschikt?
De wijk trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en 68% van de bewoners is hoogopgeleid. Voor gezinnen die ruim willen wonen of huurders met een kleiner budget is een appartement huren in de Helmersbuurt in de vrije sector vaak lastig door de hoge prijzen en compacte woningen.
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
