Frans Halsstraat 108-3
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtFrans Halsstraat 108-3: een ruim appartement in de Pijp
Deze huurwoning aan de Frans Halsstraat is een sfeervol appartement in een van de levendigste straten van Amsterdam. Met 88 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €3.500 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €2.549, maar dat is marktconform gezien de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Hercules Seghersbuurt: levendig en stedelijk
De Hercules Seghersbuurt is het hart van de Oude Pijp, een buurt met veel jonge huishoudens en een hoge dichtheid aan voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is met 10.305 adressen per km² extreem hoog, wat typerend is voor deze bruisende wijk. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt kent een mix van huur en koop. De buurt Hercules Seghersbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer, met veel restaurants, cafés en winkels op loopafstand.
Leven in de straat: alles om de hoek
De Frans Halsstraat ligt in een van de meest voorzieningenrijke delen van Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (146 m) of de Jumbo twee straten verder (204 m). Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool Oscar Carré (354 m) en het Montessori Lyceum Amsterdam (225 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, parken en openbaar vervoer.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 108-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.500 marktconform?
De huurprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €2.549, maar het appartement is met 88 m² ook 47% groter dan het gemiddelde in de buurt (60 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten. Gezien de extra ruimte en het energielabel is de prijs marktconform.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Hercules Seghersbuurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze populaire buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
De oppervlakte is 88 m², wat ruim is voor een appartement in de Pijp.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement in een 19e-eeuws pand, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. De buurt heeft een hoge dichtheid aan tram- en bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parkeermogelijkheden?
Parkeren in de Pijp is beperkt en betaald. De advertentie geeft geen informatie over een eigen parkeerplek. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
Statistieken van Hercules Seghersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.032 | – |
| Huurprijs | €2.963 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Halsstraat 108-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
