Huurwoningen Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Elandsgrachtbuurt en ontdek of deze levendige Jordaan-buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
De Elandsgrachtbuurt is een typische huurbuurt: 75% van de bijna 3.000 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 33% onder woningcorporaties (sociale huur) en 42% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier flink vertegenwoordigd is. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.230 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €8.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op zo'n €34,70 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de locatie: de WOZ-waarde ligt hier op €576.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Jordaan (€567.000) en duidelijk boven het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod in Amsterdam, dan zit de Elandsgrachtbuurt in het hogere segment. Voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
De Elandsgrachtbuurt ligt ingeklemd tussen de Elandsgracht, de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht, in het hart van de Jordaan. Het is een buurt met een gelaagd karakter: smalle straatjes met 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden, afgewisseld met sociale woningbouw uit de vroege 20e eeuw en hier en daar een gemoderniseerd complex. De sfeer is stedelijk maar intiem. Je woont hier op een steenworp van het Leidseplein en de Negen Straatjes, maar zodra je de Elandsgracht inloopt, voelt het een stuk rustiger dan je zou verwachten.
De bevolking is overwegend jong-volwassen: de grootste groep (1.590 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van alle huishoudens is eenpersoons (1.965 van het totaal), wat verklaart waarom het aanbod vooral uit appartementen bestaat. Gezinnen met kinderen wonen hier ook (315 inwoners onder de 15), maar ze zijn duidelijk in de minderheid. Het opleidingsniveau is hoog: 63% is hoogopgeleid.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Elandsgracht of de Marqt aan de Overtoom, allebei binnen vijf minuten lopen. Op de Haarlemmerdijk en in de Kinkerstraat vind je nog meer supermarkten en speciaalzaken. De Elandsgracht zelf heeft een mix van kleine winkels, koffiebars en restaurants. De Looiersgracht Antiekmarkt is een bekende trekpleister. Voor basisonderwijs is de Jordaanschool (Elandsstraat) de dichtstbijzijnde optie. Bewoners geven onderwijs een 9,0 als deelscore. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuiderbad (10 minuten fietsen) of de diverse yogastudio's en sportscholen in de directe omgeving. Het Vondelpark ligt op tien minuten lopen.
Bereikbaarheid vanuit de Elandsgrachtbuurt
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners, en dat is terecht. Tramhaltes aan de Marnixstraat (lijn 7 en 19) brengen je in een paar minuten naar Amsterdam Centraal of het Museumplein. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein en in een kwartier op de Zuidas. Autorijden is minder praktisch: parkeren gaat via een vergunning en de tarieven voor straatparkeren behoren tot de hoogste van Nederland. De A10-ring bereik je in ongeveer vijftien minuten, afhankelijk van het verkeer.
Bewoners beoordelen de Elandsgrachtbuurt met een 8,8 uit 10. Opvallend is de perfecte 10 voor veiligheid en de hoge score voor voorzieningen (9,7). De laagste score is voor schoonheid van de openbare ruimte (7,3), wat past bij het beeld: sommige straten zijn smal en druk, en het ophalen van afval is in de Jordaan een terugkerend discussiepunt. Eén bewoner schrijft: "Fantastische buurt om te wonen, alles is dichtbij en je voelt je veilig op elk uur van de dag." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Elandsgrachtbuurt met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met naburige buurten is de Elandsgrachtbuurt iets duurder en centraler gelegen. Zoek je iets meer rust binnen de Jordaan, dan is Anjeliersbuurt-Zuid een alternatief met een vergelijkbare sfeer maar iets meer gezinnen. De Marnixbuurt-Noord ligt dichter bij het water van de Singelgracht en heeft een mix van oud en nieuw. Wie de Jordaan-sfeer wil maar breder wil kijken, kan ook het aanbod in de hele wijk bekijken via het huuroverzicht van de Jordaan.
Past de Elandsgrachtbuurt bij jou als huurder?
Een huis huren in de Elandsgrachtbuurt is vooral interessant voor werkende singles en stellen met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de buurt ligt op €48.600, wat hoger is dan het Amsterdams gemiddelde. Voor starters op de huurmarkt is het lastig: de vrije sector vraagt flinke budgetten en sociale huurwoningen hebben lange wachtlijsten (reken op 10+ jaar inschrijftijd bij WoningNet via de gemeente Amsterdam). Expats vormen een aanzienlijk deel van de huurders in de vrije sector. Gezinnen met oudere kinderen kunnen beter kijken naar ruimere buurten buiten het centrum. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Elandsgrachtbuurt. Reageer snel op een huurhuis dat je aanspreekt: appartementen in deze buurt zijn gewild en worden snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over de Elandsgrachtbuurt
Op basis van 3 bewonerreviews scoort de Elandsgrachtbuurt een 8,8 uit 10. De hoogste deelscore is veiligheid met een 10,0, gevolgd door voorzieningen (9,7) en bereikbaarheid (9,0). De laagste score gaat naar schoonheid van de openbare ruimte (7,3). Een bewoner vat het samen: "Alles wat je nodig hebt is om de hoek, van goede restaurants tot dagelijkse boodschappen." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews op de Elandsgrachtbuurt-pagina.
Huurwoning in de Elandsgrachtbuurt vergelijken met omliggende buurten
De Elandsgrachtbuurt is een van de duurdere buurten binnen de Jordaan. Zoek je een vergelijkbaar grachtenpandgevoel maar met iets meer ruimte, dan is de Driehoekbuurt het bekijken waard. De Grachtengordel-West ligt direct naast de Elandsgrachtbuurt en biedt een vergelijkbaar prijsniveau maar een ander straatbeeld. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in de Elandsgrachtbuurt bovenaan deze pagina, of verbreed je zoektocht naar de Haarlemmerbuurt voor een vergelijkbare mix van levendigheid en wooncomfort.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Elandsgrachtbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €3.230 per maand, op basis van 224 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €950 tot €8.950 per maand. Per vierkante meter komt dat neer op circa €34,70. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Elandsgrachtbuurt?
Ja, 33% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet. Houd rekening met wachttijden van meer dan tien jaar voor een sociale huurwoning in dit deel van Amsterdam. De overige 42% huurwoningen valt onder particuliere en institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in de Elandsgrachtbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,8 uit 10. De sfeer is stedelijk maar persoonlijk, met smalle straten, grachtenpanden en veel horeca op loopafstand. Veiligheid scoort een perfecte 10 en voorzieningen een 9,7. Het enige verbeterpunt is de schoonheid van de openbare ruimte (7,3), vooral door de smalle straten en afvalproblematiek.
Is de Elandsgrachtbuurt geschikt voor jonge professionals en starters?
De buurt trekt veel jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.590 inwoners) en 63% is hoogopgeleid. Voor starters met een kleiner budget is het lastig, want de vrije sector huurprijzen zijn hoog. Sociale huur is een optie, maar de wachtlijsten zijn lang. De buurt is vooral geschikt als je een bovenmodaal inkomen hebt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Elandsgrachtbuurt?
Uitstekend. Tramlijnen 7 en 19 stoppen aan de Marnixstraat en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op tien minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein. Parkeren is duur en alleen met vergunning; de A10-ring bereik je in circa vijftien minuten met de auto.
Welke voorzieningen zijn er in de Elandsgrachtbuurt?
Op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Marqt), diverse restaurants en cafés, en speciaalzaken aan de Elandsgracht. De Jordaanschool biedt basisonderwijs in de buurt. Het Vondelpark ligt op tien minuten lopen. Bewoners scoren voorzieningen met een 9,7 uit 10.
Hoe snel wordt een huurwoning in de Elandsgrachtbuurt verhuurd?
Woningen in de Elandsgrachtbuurt gaan snel van de markt. De buurt is populair bij zowel Nederlanders als expats. Het is verstandig om documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) alvast klaar te hebben en direct te reageren als er een woning te huur komt. Bovenaan deze pagina zie je de actuele verhuurtijd.
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
