Huurwoningen Markengouw-Midden, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Markengouw-Midden, Amsterdam

Markengouw-Midden is een uitgesproken huurbuurt: 79% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 21% koopwoningen. Dat maakt huren in Markengouw-Midden de norm, niet de uitzondering. Verreweg het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties: 72% van alle woningen in de buurt valt onder corporatiebezit, wat betekent dat sociale huur hier dominant aanwezig is. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders.

De gemiddelde WOZ-waarde in Markengouw-Midden ligt op €461.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Waterlandpleinbuurt (€401.000), maar duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt zit daarmee in een middensegment: betaalbaarder dan de stad als geheel, maar niet de goedkoopste hoek van Noord.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.326 per maand betaald voor een huurwoning in Markengouw-Midden. De bandbreedte loopt van €770 tot €2.350 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €11,60 per m² per maand, wat voor Amsterdam relatief schappelijk is. Ter vergelijking: in populaire wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West liggen de vrije sectorprijzen per m² aanzienlijk hoger. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Markengouw-Midden staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Markengouw-Midden, Amsterdam

Markengouw-Midden is een naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig als onderdeel van de grootschalige stadsuitbreiding van die periode. De buurt heeft een herkenbaar stempel: portiekflats en galerijwoningen domineren het straatbeeld, afgewisseld met rijtjeswoningen en enkele grotere appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die functioneert. Rustig, overzichtelijk en groen, met voldoende ruimte tussen de gebouwen.

De sfeer is nuchter en gemengd. Van de ruim 4.100 inwoners vormen gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep, wat je terugziet in de inrichting van de buurt: speeltuinen, scholen en brede trottoirs zijn aanwezig. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor jonge starters en gezinnen die nog niet de middelen hebben voor een koopwoning in de duurdere delen van Amsterdam.

Voorzieningen in Markengouw-Midden

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in en rond het Waterlandplein, het winkelcentrum dat als hart van de bredere wijk fungeert. Hier vind je een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Voor voortgezet onderwijs zijn scholieren aangewezen op bredere voorzieningen elders in Noord of in het centrum. Sportief gezien zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportparken en speelvelden; het Vliegenbos en het Noorderpark zijn op korte fietsafstand bereikbaar en bieden ruimte voor recreatie en groen. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf, maar het aanbod in de bredere omgeving van Noord groeit gestaag.

Bereikbaarheid van Markengouw-Midden

De bereikbaarheid van Markengouw-Midden is functioneel, maar vraagt enige gewenning. De buurt ligt in het noordoosten van Amsterdam-Noord, wat betekent dat je niet direct om de hoek zit bij de Noord/Zuidlijn. Buslijn 38 verbindt de buurt met Amsterdam Centraal, en via het Buikslotermeerplein is er aansluiting op de metro (lijn 52). Reken op een reistijd van 20 tot 30 minuten naar het centrum met het openbaar vervoer. Met de fiets is het centrum via de IJ-tunnel of de pont bereikbaar in ongeveer 25 tot 35 minuten, afhankelijk van je startpunt. Voor automobilisten is de aansluiting op de A10 en de ringweg relatief vlot te bereiken via de S116. Parkeren is in grote delen van de buurt nog mogelijk met een vergunning, wat in Amsterdam-Noord gunstiger is dan in het centrum.

Op de buurtpagina van Markengouw-Midden vind je bewonersreviews, scores per categorie en meer buurtdata. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt ten opzichte van het drukke centrum. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je hebt echt een tuin of balkon en de kinderen kunnen buiten spelen. Wel moet je er rekening mee houden dat je voor veel dingen de buurt uit moet." Dat laatste is eerlijk: wie gewend is aan de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, moet hier een stapje terug doen.

Vergeleken met Markengouw-Noord en Markengouw-Zuid heeft Markengouw-Midden een vergelijkbaar karakter en woningaanbod. De verschillen in huurprijs en sfeer tussen de drie Markengouw-buurten zijn beperkt; het gaat eerder om ligging en specifieke straten dan om fundamenteel andere buurten. Wie ook de aangrenzende Werengouw-buurten wil vergelijken, kan kijken naar Werengouw-Midden of Werengouw-Noord.

Past een huurwoning in Markengouw-Midden bij jou?

Markengouw-Midden is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, jonge stellen en starters die ruimte en betaalbaarheid belangrijker vinden dan een centrale ligging. Het gemiddelde huishoudensinkomen ligt op €30.700, wat lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, en dat weerspiegelt de samenstelling van de buurt: mensen die bewust of noodgedwongen kiezen voor een betaalbare huurwoning in een rustige omgeving. Voor expats of huurders die specifiek op zoek zijn naar een appartement huren in Markengouw-Midden in de vrije sector, is het aanbod beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 27 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als je iets ziet, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking komt voor sociale huur; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, maar 72% corporatiebezit betekent dat er wel degelijk sociale huurwoningen beschikbaar komen. Meer informatie over inschrijven vind je op de website van de gemeente Amsterdam. Is huren geen optie? Bekijk dan ook de koopwoningen in Markengouw-Midden als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Markengouw-Midden

Bewoners van Markengouw-Midden beoordelen hun buurt over het algemeen positief op rust, veiligheid en de aanwezigheid van groen. Minder hoog scoren de bereikbaarheid van het centrum en het voorzieningenniveau, met name voor horeca en cultuur. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor een gezin is het hier prima: veilig, groen en betaalbaar. Maar verwacht geen bruisend stadsleven om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Markengouw-Midden. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Markengouw-Midden

Wil je weten hoe Markengouw-Midden zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? De directe zusterbuurten Markengouw-Noord en Markengouw-Zuid zijn qua karakter en prijsniveau vergelijkbaar. Wie wat meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Burgwallen-Nieuwe Zijde, al liggen de huurprijzen daar beduidend hoger. Voor een breder overzicht van het aanbod in de wijk, zie de pagina voor huurwoningen in Waterlandpleinbuurt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod van huurwoningen in Amsterdam als je je zoekgebied wilt verbreden. De beschikbare huurwoningen in Markengouw-Midden staan bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt.