Huurwoningen Markengouw-Zuid, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Markengouw-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze rustige Amsterdamse buurt betekent.
Huurprijzen en marktcijfers Markengouw-Zuid, Amsterdam
Markengouw-Zuid is een overwegend sociale huurbuurt: 72% van de 823 woningen wordt verhuurd, waarvan 56% in handen is van een woningcorporatie. Slechts 28% van de woningen is koopwoning. Dat maakt dit een buurt waar de vrije sector relatief klein is, maar zeker aanwezig. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €400.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van de Waterlandpleinbuurt (€401.000), maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil zegt iets over het karakter van de buurt: toegankelijker geprijsd dan grote delen van Amsterdam, maar niet de goedkoopste hoek van de stad.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €4.120 per maand en een bandbreedte van €2.600 tot €4.500 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 197 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen worden via woningcorporaties aangeboden en liggen beduidend lager in prijs. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs in Markengouw-Zuid, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Markengouw-Zuid, Amsterdam
Markengouw-Zuid ligt in het stadsdeel Noord van Amsterdam, in de wijk Waterlandpleinbuurt. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: rustig, overzichtelijk en sterk gericht op gezinnen. Dat is geen toeval. Met 665 kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Wie op zoek is naar een levendige, hippe stadswijk vol terrassen en uitgaansgelegenheden, zoekt beter verder. Wie een rustige buurt zoekt waar kinderen buiten spelen en buren elkaar kennen, zit hier goed.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, een bouwstijl die typisch is voor de uitbreidingswijken die Amsterdam in die periode aan de noordkant van het IJ ontwikkelde. De woningen zijn doorgaans ruim opgezet voor Amsterdamse begrippen, wat de relatief grote gemiddelde oppervlakte in de vrije sector ook verklaart.
Voorzieningen in Markengouw-Zuid
Bewoners geven voorzieningen een opvallend hoge score van 9 op 10. Het winkelcentrum Waterlandplein, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt, biedt een breed scala aan dagelijkse boodschappen, met onder meer een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken. Voor uitgebreidere winkels is het centrum van Amsterdam Noord, rond het Buikslotermeerplein, goed bereikbaar. Scholen scoren een 6, wat aangeeft dat er basisonderwijs in de buurt aanwezig is, maar dat ouders soms iets verder moeten reizen voor specifieke schoolkeuzes. In de omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden. Voor sport en groen scoort de buurt een 8: er zijn groene plekken en speeltuinen, en de nabijheid van het Vliegenbos en het Waterland biedt ruimte voor recreatie buiten de deur.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid krijgt van bewoners een lage score van 3 op 10, en dat is een eerlijk signaal. Markengouw-Zuid ligt aan de noordkant van Amsterdam, en de verbinding met de rest van de stad is minder vanzelfsprekend dan in centrumwijken. De Noord-Zuidlijn (metro 52) is bereikbaar via station Noord, maar vraagt een bus- of fietsrit vanuit de buurt. Bussen rijden richting het centrum, maar de frequentie en reistijden zijn voor dagelijkse pendelaars een punt van aandacht. Met de auto is de A10 en de verbinding via de IJ-tunnel of de Coentunnel bereikbaar, maar in de spits kan dat tijd kosten. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief ontspannen vergeleken met de binnenstad, al wordt dat in Amsterdam Noord geleidelijk aan strenger gereguleerd. Per fiets is het centrum via de pont over het IJ te bereiken, een populaire en snelle route voor wie dagelijks naar de overkant moet.
Bewoners waarderen de rust en de gemeenschap. Annis schrijft: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn, nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was." De totaalscore staat op 7,8 uit 10, met uitschieters naar boven voor veiligheid (10), gemeenschap (10) en huisvesting (10). Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Markengouw-Zuid.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten in de wijk: Markengouw-Noord en Markengouw-Midden hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter en een soortgelijk voorzieningenniveau. De sfeer verschilt weinig, maar het kan de moeite waard zijn om ook het aanbod in Werengouw-Zuid te bekijken als je in deze hoek van Amsterdam Noord zoekt.
Past huren in Markengouw-Zuid bij jou?
Markengouw-Zuid is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, mensen die rust en sociale cohesie waarderen boven stedelijke dynamiek, en huurders die bewust kiezen voor een buurt buiten de Amsterdamse ring. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €28.200 per jaar, duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat kleurt de sociale samenstelling: dit is geen expat- of yuppiebuurt, maar een buurt met een gemengde, hechte bevolking. Voor sociale huur is inschrijving bij een Amsterdamse woningcorporatie noodzakelijk; rekening houden met wachtlijsten van meerdere jaren is realistisch. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts vijf woningen verhuurd. Wie een huurhuis in Markengouw-Zuid zoekt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten als inkomensbewijzen en referenties bij de hand te houden. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Markengouw-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Markengouw-Zuid
Op basis van de beschikbare reviews scoort Markengouw-Zuid een 7,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, gemeenschap en huisvesting, alle drie met een perfecte 10. De bereikbaarheid is het zwakste punt met een 3. Bewoner Annis omschrijft de buurt als volgt: "Het is een fijn en rustige buurt" en voegt toe dat de mensen "erg sociaal en lief" zijn. Voor een volledig overzicht van bewonerservaringen en alle deelscores, ga naar Markengouw-Zuid op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Markengouw-Zuid
Ben je nog niet zeker of Markengouw-Zuid de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Waterlandpleinbuurt, of kijk wat er te huur staat in andere Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan voor een heel ander stedelijk woonmilieu. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Amsterdam, bekijk huurwoningen in Amsterdam. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Markengouw-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Markengouw-Zuid het afgelopen jaar op €4.120 per maand, met een bandbreedte van €2.600 tot €4.500 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 197 m², wat neerkomt op ongeveer €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs, maar zijn alleen beschikbaar via een woningcorporatie en een inschrijving bij WoningNet.
Zijn er sociale huurwoningen in Markengouw-Zuid?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Markengouw-Zuid bestaat uit sociale huur: 56% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij WoningNet. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten, die in Amsterdam gemiddeld meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Markengouw-Zuid te wonen?
Markengouw-Zuid is een rustige, gezinsgerichte buurt in Amsterdam Noord met een sterke sociale samenhang. Bewoners waarderen de veiligheid, de gemeenschapszin en het voorzieningenniveau, en geven de buurt een totaalscore van 7,8 uit 10. Een bewoner omschrijft het als 'een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn'. Het zwakste punt is de bereikbaarheid, die bewoners beoordelen met een 3 uit 10.
Is Markengouw-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Markengouw-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 665 kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar is dit de grootste leeftijdsgroep, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, groene speelplekken en een rustige woonomgeving. Voor gezinnen die een woning huren in Markengouw-Zuid biedt de buurt een overzichtelijke en veilige omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Markengouw-Zuid?
De bereikbaarheid van Markengouw-Zuid is een aandachtspunt: bewoners geven dit een score van 3 uit 10. De buurt ligt in Amsterdam Noord, en de verbinding met het centrum verloopt via bus of fiets richting metrostation Noord (lijn 52) of via de pont over het IJ. Met de auto is de A10 bereikbaar, maar reistijden in de spits kunnen oplopen. Parkeren is vergeleken met de binnenstad relatief toegankelijk, al neemt de parkeerdruk toe.
Welke voorzieningen zijn er in Markengouw-Zuid?
Bewoners beoordelen de voorzieningen in Markengouw-Zuid met een 9 uit 10. Het winkelcentrum Waterlandplein, op loopafstand van de meeste adressen, biedt dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Voor uitgebreidere winkels is het Buikslotermeerplein goed bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, en voor sport en groen zijn het Vliegenbos en omliggende parken beschikbaar.
Is Markengouw-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Markengouw-Zuid met een perfecte score van 10 uit 10. Dat is een van de hoogste deelscores en een opvallend positief signaal voor mensen die overwegen hier een huurhuis te zoeken. De rustige, overzichtelijke opzet van de buurt en de hechte gemeenschap dragen waarschijnlijk bij aan dit gevoel van veiligheid.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
