Huurwoningen Werengouw-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Werengouw-Noord en ontdek wat deze rustige buurt in Amsterdam-Noord te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Werengouw-Noord, Amsterdam
Werengouw-Noord is overwegend een koopbuurt: 72% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 9% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 19% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). Het aanbod huurwoningen in Werengouw-Noord is daardoor beperkt, en als er iets vrijkomt, is dat doorgaans vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.591 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €2.250 tot €3.500 per maand. De gemiddelde woonoppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 96 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €27 per m² per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen in de vrije sector.
De WOZ-waarde in Werengouw-Noord ligt op €401.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van de Waterlandpleinbuurt, maar beduidend lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de ligging in Amsterdam-Noord: ruimer en groener dan het stadscentrum, maar ook minder centraal. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Werengouw-Noord, Amsterdam
Werengouw-Noord ligt in het stadsdeel Amsterdam-Noord, in de wijk Waterlandpleinbuurt. De buurt heeft een rustig, groen karakter dat sterk contrasteert met de drukte van de Amsterdamse binnenstad. De bebouwing bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal nieuwere appartementen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen en de sfeer is nuchter en buurtgericht, zonder de toeristische drukte van wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West.
Voorzieningen in Werengouw-Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in de omgeving van het Waterlandplein, op loopafstand van Werengouw-Noord. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Lidl, evenals een mix van kleinere winkels en een markt. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Buikslotermeerplein bereikbaar, een van de grotere winkelcentra van Amsterdam-Noord met supermarkten, modewinkels en een bibliotheek. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving: de buurt valt binnen het verzorgingsgebied van meerdere basisscholen in Noord. Sportief gezien is er in de bredere wijk aanbod van sportverenigingen en zijn er groene speelplekken en parken op fietsafstand. Het Twiske recreatiegebied, een groot natuur- en recreatiegebied ten noorden van de stad, is voor bewoners van Werengouw-Noord goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Werengouw-Noord is sterk verbeterd sinds de opening van de Noord/Zuidlijn. Metrostation Noord (lijn 52) ligt op fietsafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het bredere Noord en met de pont over het IJ. Met de fiets naar het centrum duurt het ongeveer twintig minuten, via de pont bij Buiksloterweg of NDSM. Met de auto sluit je snel aan op de A10 en A8, wat de buurt ook voor forensen naar Zaandam of Haarlem interessant maakt. Parkeren is in Werengouw-Noord doorgaans makkelijker dan in de binnenstad, al gelden in delen van Noord vergunningszones. Raadpleeg de gemeente Amsterdam voor actuele parkeerzones en vergunningsgebieden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt, gecombineerd met de snelle verbinding naar het centrum via de metro. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier nu drie jaar en het voelt als wonen in een gewone buurt, niet als Amsterdam-Noord van de toeristische folders. Rustig, groen, goed bereikbaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de afstand tot de levendige delen van Noord zoals de NDSM-werf. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Werengouw-Noord, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid.
Vergeleken met zusterbuurt Werengouw-Midden en Werengouw-Zuid heeft Werengouw-Noord een vergelijkbaar woonkarakter, maar ligt het iets verder van de hoofdinfrastructuur. Ook Markengouw-Noord biedt een soortgelijk rustig profiel en kan een alternatief zijn als je een huurhuis zoekt in dit deel van Amsterdam-Noord.
Past huren in Werengouw-Noord bij jou?
De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (beide groepen tellen 145 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (150 van de 259 woningen). Het gemiddeld inkomen van €36.700 ligt boven het wijkgemiddelde (€31.400), maar onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat zegt iets over de mix van bewoners: werkende starters en jonge tweeverdieners, maar ook mensen die al langer in de buurt wonen en er bewust voor kiezen.
Wie een woning wil huren in Werengouw-Noord, moet rekening houden met een beperkt aanbod: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts zes vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er iets te huur in Werengouw-Noord staat, want woningen gaan snel weg. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Voor sociale huur schrijf je je in bij Woningnet; de wachttijden in Amsterdam zijn lang. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Werengouw-Noord, gezien het hoge kooppercentage van 72% is dat aanbod groter. Of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Waterlandpleinbuurt voor meer keuze in de bredere wijk.
Wat bewoners zeggen over Werengouw-Noord
Op de buurtpagina van Werengouw-Noord delen bewoners hun ervaringen via reviews met deelscores op thema's als veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer. De buurt scoort positief op rust en leefbaarheid. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier aangenaam rustig, de buren kennen elkaar en er is genoeg groen voor de kinderen." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte winkel- en horecaaanbod direct in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina voor een eerlijk en volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Werengouw-Noord
Zoek je een appartement huren in Amsterdam-Noord, dan loont het om meerdere buurten te vergelijken. Naast Werengouw-Noord zijn Markengouw-Midden en Markengouw-Zuid vergelijkbare rustige woonbuurten in dezelfde wijk, met een soortgelijk woningtype en prijsniveau. Wil je meer stedelijke levendigheid of een groter aanbod beschikbare huurwoningen, dan biedt de bredere stad alternatieven zoals de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van het huurlandschap in de stad kun je alle huurwoningen in Amsterdam vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Werengouw-Noord, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Werengouw-Noord de afgelopen twaalf maanden op €2.591 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €3.500 per maand. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 96 m², wat neerkomt op ongeveer €27 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Werengouw-Noord?
Ja, ongeveer 9% van de woningvoorraad in Werengouw-Noord is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via Woningnet (woningnet.nl). De wachttijden in Amsterdam zijn lang, soms meerdere jaren, afhankelijk van het woningtype en de gewenste buurt. Overige verhuurders (vrije sector particulier) bezitten nog eens 19% van de woningvoorraad.
Hoe is het om in Werengouw-Noord te wonen?
Werengouw-Noord is een rustige, groenere woonbuurt in Amsterdam-Noord met naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de snelle bereikbaarheid van het centrum via de Noord/Zuidlijn. Kritiekpunten zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de afstand tot levendiger delen van Noord. Op de buurtpagina vind je scores en ervaringen van bewoners per categorie.
Is Werengouw-Noord geschikt voor starters en jonge gezinnen?
De buurt trekt relatief veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De groene, rustige omgeving en de aanwezigheid van scholen in de omgeving maken de buurt ook aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Het gemiddeld inkomen ligt op €36.700, boven het wijkgemiddelde maar onder het Amsterdamse gemiddelde, wat past bij een mix van werkende starters en jonge tweeverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Werengouw-Noord?
Werengouw-Noord is goed bereikbaar via metrostation Noord (lijn 52), op fietsafstand, met een reistijd van circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van Noord en de pont over het IJ. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum. Met de auto sluit je snel aan op de A10 en A8. Parkeren is doorgaans eenvoudiger dan in de binnenstad, al gelden in delen van Noord vergunningszones.
Welke voorzieningen zijn er in Werengouw-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl) nabij het Waterlandplein op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod is het Buikslotermeerplein bereikbaar, met een breed winkelassortiment en een bibliotheek. In de omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Recreatief is het Twiske-gebied op fietsafstand, en er zijn sportverenigingen en speelplekken in de bredere wijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Werengouw-Noord?
Het aanbod huurwoningen in Werengouw-Noord is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes vrije sectorwoningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod gaan woningen doorgaans snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op nieuwe aanbiedingen en je documenten (werkgeversverklaring, inkomensverklaring, identiteitsbewijs) van tevoren klaar te hebben. Actuele beschikbaarheid en verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina.
