Huurwoningen Waterlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Waterlandpleinbuurt en ontdek of deze wijk in Amsterdam-Noord bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Waterlandpleinbuurt?
De Waterlandpleinbuurt is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 70% van de ruim 5.800 woningen is een huurwoning. Meer dan de helft daarvan (51%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. De vrije sector is daardoor relatief beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden 67 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.908 per maand. De bandbreedte loopt van circa €770 tot €4.500 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 90 m². Dat is fors goedkoper dan je in veel andere Amsterdamse wijken vindt: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €401.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Het verschil met het centrum is duidelijk. Wie een appartement huren wil in de vrije sector zonder de hoofdprijs te betalen, komt in de Waterlandpleinbuurt beter uit dan in bijvoorbeeld de Jordaan of de Grachtengordel. Tegelijkertijd: het gemiddeld besteedbaar inkomen van €31.400 ligt ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat veel huishoudens afhankelijk zijn van die sociale huursector. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.
Leven in de Waterlandpleinbuurt: twee werelden naast elkaar
Op Buurtje.nl scoort de Waterlandpleinbuurt een 7,3 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (8,3), gemeenschapsgevoel (8,0) en voorzieningen (8,0). Bewoonster Annis omschrijft het als "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Die sociale cohesie merk je vooral rond het Waterlandplein zelf, waar de winkels, de markt en het buurtcentrum zorgen voor dagelijkse ontmoetingen. Tegelijk is de wijk niet zonder contrasten. Bewoner Ömer beschrijft het treffend: "een buurt waar je links en rechts een ander leven hebt", met een "charmante mix van stedelijke en groene elementen" en brede lanen met hoge bomen.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. In Markengouw-Noord en Werengouw-Zuid vind je vooral portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, terwijl Markengouw-Midden iets meer variatie biedt in woningtypes. Het centrale park bij het Waterlandplein fungeert als ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een vijver. De bereikbaarheid scoort met een 6,0 het laagst van alle categorieën. Dat is logisch: je zit hier in Amsterdam-Noord, aan de andere kant van het IJ. De pont naar het Centraal Station en buslijn 35 zijn de belangrijkste verbindingen, maar in de spits kost het je al snel een half uur om het centrum te bereiken. De gemeente Amsterdam investeert wel in de bereikbaarheid van Noord, maar voorlopig blijft dit een aandachtspunt.
Qua groen is de wijk wisselend. Er zijn parken en plantsoenen, maar de score van 6,0 voor groen laat zien dat bewoners het niet als uitgesproken groen ervaren. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn goed vertegenwoordigd rond het Waterlandplein. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan trek je naar het centrum. Op de wijkpagina van de Waterlandpleinbuurt lees je alle bewonersreviews en vind je uitgebreide statistieken over de buurt.
Huren in de Waterlandpleinbuurt: voor wie wel en voor wie niet?
Met 2.780 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen (4.315 inwoners) is de wijk populair bij alleenstaanden en jonge stellen die betaalbaar willen wonen in Amsterdam. De combinatie van relatief lage huurprijzen en een sterk gemeenschapsgevoel maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen, zeker gezien de score van 7,0 voor onderwijs. Ben je op zoek naar bruisend nachtleven of wil je binnen tien minuten op de Zuidas zijn? Dan is dit niet je plek. De bereikbaarheid naar de rest van de stad is beperkt en het uitgaansleven is minimaal. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in de Waterlandpleinbuurt bekijken, al is slechts 30% van de woningvoorraad koopwoning.
Huurwoning zoeken in de Waterlandpleinbuurt
Op Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in de Waterlandpleinbuurt met bewonersreviews en wijkdata, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Huurwoningen in de Waterlandpleinbuurt gaan snel, dus houd het aanbod bovenaan deze pagina in de gaten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde. Een overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in de Waterlandpleinbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.908 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m². De bandbreedte loopt van €770 tot €4.500 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen, die ruim 51% van het totale woningbestand uitmaken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in de Waterlandpleinbuurt?
De Waterlandpleinbuurt ligt in Amsterdam-Noord, aan de andere kant van het IJ. Je bent aangewezen op de pont en buslijnen zoals lijn 35. Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,0 uit 10. In de spits kost een reis naar het centrum al snel dertig minuten.
Is de Waterlandpleinbuurt een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,3 uit 10, de hoogste deelscore van de wijk. Dat maakt de Waterlandpleinbuurt relatief veilig vergeleken met veel andere Amsterdamse wijken. Uiteraard verschilt de beleving per straat en per buurt.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in de Waterlandpleinbuurt?
Ruim 51% van de woningen is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam loopt op tot meer dan tien jaar, afhankelijk van je inschrijfduur bij WoningNet. In de Waterlandpleinbuurt is dat niet anders, al komen hier relatief veel sociale huurwoningen vrij door het grote aandeel corporatiewoningen.
Voor wie is een appartement huren in de Waterlandpleinbuurt geschikt?
De wijk trekt vooral alleenstaanden en jonge stellen aan die betaalbaar willen wonen in Amsterdam. Met 2.940 kinderen tot 15 jaar en goede basisscholen is het ook geschikt voor gezinnen. Voor wie afhankelijk is van snelle verbindingen naar Zuid of de Zuidas is de wijk minder handig vanwege de beperkte bereikbaarheid.
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
