Huurwoningen Nieuwe Pijp, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Nieuwe Pijp, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Nieuwe Pijp?
De Nieuwe Pijp is bij uitstek een huurdersbuurt: 74% van de ruim 7.960 woningen is huurwoningen, waarvan 29% in handen van woningcorporaties en 45% bij overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 410 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.967 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.098 voor kleinere appartementen tot €8.000 voor de ruimste woningen. De gemiddelde oppervlakte ligt op 73 m², wat voor Amsterdam niet ongebruikelijk is maar wel betekent dat je per vierkante meter flink betaalt. De WOZ-waarde van woningen in de Nieuwe Pijp ligt met €528.000 iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen van bewoners (€49.300) ligt ook hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat de wijk financieel bovengemiddeld scoort. Wil je de actuele dagprijs en het huidige aanbod bekijken? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Leven tussen de Albert Cuyp en het Sarphatipark: hoe ervaren bewoners de Nieuwe Pijp?
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners de Nieuwe Pijp met een 7,5 uit 10. Dat is een prima score, maar de deelscores vertellen een genuanceerder verhaal. De bereikbaarheid scoort met een 8,8 het hoogst, en dat is niet verrassend. Bewoonster Z schrijft: "Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram." De Noord-Zuidlijn (station De Pijp) en meerdere tramlijnen maken de wijk uitstekend verbonden met de rest van de stad. Wel plaatst Z een kanttekening bij het nachtvervoer: er rijdt 's nachts slechts één bus, en die vertrekt pas om vijf uur 's ochtends richting Schiphol. Wie laat thuiskomt vanuit het centrum, is aangewezen op de fiets of een taxi.
De sfeer in de Nieuwe Pijp is onmiskenbaar stedelijk en levendig. Bewoner Middag omschrijft het als "levendige buurt, 24/7 levendig" en noemt de Albert Cuypmarkt op loopafstand, supermarkten om de hoek en horeca direct onder de woningen. In de omgeving van het Van der Helstplein merk je dat het meest: terrassen, restaurants en winkeltjes bepalen het straatbeeld. Richting de Cornelis Troostbuurt en de Willibrordusbuurt wordt het iets rustiger, al blijft het overal een compacte, dichtbebouwde wijk. Het Sarphatipark biedt verademing, maar bewoner Sem is eerlijk: "Rommelig, gemixed, weinig groen." De groenscore van 6,8 bevestigt dat. Het park is fijn, maar de straten zelf zijn smal en stenig. De score voor schoonheid (6,5) en huisvesting (6,2) laat zien dat de woningkwaliteit wisselend is. Veel panden zijn oud en niet altijd goed geïsoleerd, wat je terugziet in het lage gemiddelde gasverbruik (710 m³) dat deels komt door kleine woningen. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de wijkpagina met bewonersreviews van Nieuwe Pijp.
Voorzieningen en onderwijs scoren beide een 8,0. Basisscholen als De Pijler en de Derde Daltonschool liggen in de buurt, en voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen. De gemeente Amsterdam investeert in de openbare ruimte van De Pijp, maar bewoners merken dat het in de praktijk nog rommelig kan zijn. De veiligheid scoort een 7,8, wat bovengemiddeld is voor een drukke Amsterdamse wijk. Toch is het goed om te weten dat de levendigheid ook overlast kan meebrengen, vooral rond de horecaconcentraties in de Lizzy Ansinghbuurt.
Huren in de Nieuwe Pijp: voor wie wel, voor wie niet?
Met 5.890 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 5.145 eenpersoonshuishoudens is de Nieuwe Pijp typisch een wijk voor jonge werkenden en stellen zonder kinderen. De hoge arbeidsparticipatie (68%) en het grote aandeel hoogopgeleiden (63%) passen bij dat profiel. Wil je hier een appartement huren, dan heb je een bovengemiddeld inkomen nodig gezien de huurprijzen in de vrije sector. Voor gezinnen met kinderen is de beperkte ruimte (73 m² gemiddeld) en het gebrek aan groen een reëel nadeel. Zoek je meer ruimte of een lagere prijs, dan is een huurhuis in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan het vergelijken waard. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Nieuwe Pijp.
Huurwoning zoeken in de Nieuwe Pijp
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Nieuwe Pijp, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wát er beschikbaar is, maar ook hoe het er echt woont. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Amsterdam, of kijk wat er te huur staat in vergelijkbare wijken als Grachtengordel-West en de Burgwallen-Oude Zijde.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Nieuwe Pijp?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in de Nieuwe Pijp het afgelopen jaar op €2.967 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m². De prijzen variëren van circa €1.098 tot €8.000 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe is de bereikbaarheid van de Nieuwe Pijp met het openbaar vervoer?
De Nieuwe Pijp is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord-Zuidlijn) ligt centraal in de wijk en er zijn meerdere tramlijnen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 8,8 uit 10. Een nadeel is het beperkte nachtvervoer: er rijdt slechts één nachtbus, richting Schiphol.
Is de Nieuwe Pijp een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid van de Nieuwe Pijp met een 7,8 uit 10. Dat is bovengemiddeld voor een drukke Amsterdamse wijk. Wel kan de levendigheid rond horecagelegenheden soms voor overlast zorgen, vooral in de avonduren.
Hoelang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in de Nieuwe Pijp?
De wachttijd voor sociale huur in populaire Amsterdamse wijken zoals de Nieuwe Pijp loopt op tot meer dan 15 jaar. Ongeveer 29% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Voor de vrije sector is geen wachttijd nodig, maar de huurprijzen liggen aanzienlijk hoger.
Is een appartement huren in Nieuwe Pijp geschikt voor gezinnen?
De Nieuwe Pijp is vooral populair bij jonge werkenden en stellen. De gemiddelde woning is 73 m² en er zijn relatief weinig grote huurhuizen beschikbaar. Onderwijs scoort een 8,0 bij bewoners, maar de beperkte groene ruimte (score 6,8) en het compacte straatbeeld maken de wijk minder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken.
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
