Huurwoningen Nijmegen

Woning huren in Nijmegen: een stad waar de huurmarkt de toon zet

Nijmegen is bij uitstek een huurstad. Maar liefst 56% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 44% koopwoningen. Van de huurwoningen is zo'n 39% in handen van woningcorporaties en 18% wordt aangeboden door overige verhuurders. Die verhouding is niet toevallig: met de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN als grote werkgevers en onderwijsinstellingen trekt Nijmegen veel studenten, young professionals en kenniswerkers aan die op zoek zijn naar een huurhuis. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.421 per maand, met een bandbreedte van €432 tot €8.750. Het gemiddelde oppervlakte van die woningen was 153 m². Houd er rekening mee dat deze cijfers exclusief sociale huur en kamerverhuur zijn. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het aanbod en de dagprijzen. De stad scoort een 8,5 op bereikbaarheid bij bewoners, en dat is terecht: station Nijmegen biedt directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht en Den Bosch, en via de A73 en Waalbrug ben je snel op de snelweg.

Van Waalfront tot Dukenburg: de wijken van Nijmegen op een rij

Nijmegen heeft opvallend veel verschillende wijken, elk met een eigen karakter en een eigen type bewoner. De bewonerscijfers op de gemeentepagina van Nijmegen laten dat goed zien. Hieronder de belangrijkste wijken als je overweegt om te huren.

Dukenburg, de rustige buitenwijk met de hoogste score

Met een buurtscore van 8,6 op basis van 4 reviews is Dukenburg de best beoordeelde wijk van Nijmegen. Dit is een groene, ruim opgezette wijk in het zuiden van de stad, populair bij gezinnen en ouderen. Winkelcentrum Dukenburg biedt de dagelijkse boodschappen, en via de snelbus ben je binnen twintig minuten in het centrum. Bewoners noemen de rust en het groen als grootste pluspunten.

Nijmegen-Zuid, het groene zuiden met dorps gevoel

Nijmegen-Zuid scoort een 8,5 bij 11 bewoners. De wijk omvat onder andere Brakkenstein en Hatert en ligt dicht bij het Goffertpark en het Radboudumc. Een bewoner schrijft: "Het voelt hier als een dorp in de stad, met genoeg groen om in te wandelen en toch alles dichtbij." Je vindt hier een mix van eengezinswoningen en appartementen, geschikt voor zowel stellen als gezinnen.

Lindenholt, betaalbaar en goed beoordeeld

Lindenholt krijgt eveneens een 8,5 van bewoners (8 reviews). Deze wijk in het westen van Nijmegen is ruim opgezet met veel groen en speelplekken. Het is een van de meer betaalbare wijken, met een groot aandeel corporatiewoningen. Winkelcentrum Lindenholt en basisscholen liggen op loopafstand, wat de wijk populair maakt bij jonge gezinnen.

Nijmegen-Oud-West (8,0 bij 10 reviews) is een karaktervolle wijk met vooroorlogse architectuur rond het Kronenburgerpark. Hier wonen veel dertigers en veertigers die de combinatie van stadsleven en een herkenbare buurt waarderen. Nijmegen-Oost scoort 7,9 bij maar liefst 20 reviews en is de klassieke villabuurt van de stad, met het Hunnerpark, de Sint-Annastraat vol cafés en restaurants, en uitzicht over de Waal. Hier betaal je in de vrije sector doorgaans meer, maar je krijgt er sfeer en locatie voor terug.

Nijmegen-Midden (7,7) en Nijmegen-Noord (7,6) zijn degelijke alternatieven. Nijmegen-Noord, aan de overkant van de Waal in de Waalsprong, is het nieuwbouwgebied van de stad: moderne woningen, brede straten, maar nog beperkte voorzieningen. Nijmegen-Nieuw-West scoort lager met een 6,5, en het centrum komt uit op 6,1. Het centrum is levendig met de Grote Markt, Molenstraat en Waalkade, maar bewoners noemen geluidsoverlast en drukte als minpunten. Dat maakt het voor sommigen juist aantrekkelijk, maar voor anderen een reden om net buiten het centrum te zoeken.

Huren in Nijmegen: voor wie is het geschikt en voor wie niet?

Met 32.778 inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 56.431 tussen de 25 en 45 is Nijmegen een jonge stad. 57.284 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, slechts 26% is gehuwd. Dat maakt de stad bij uitstek geschikt voor alleenstaanden, starters en young professionals. Een appartement huren in Nijmegen is voor deze groep de meest logische keuze. Ben je op zoek naar een gezinswoning, richt je dan op wijken als Dukenburg, Lindenholt of Nijmegen-Zuid, waar meer eengezinswoningen beschikbaar zijn.

Eerlijk is eerlijk: de huurmarkt in Nijmegen is krap. Met een gemiddeld inkomen van €35.100 en huurprijzen die in de vrije sector rond de €1.421 liggen, is het voor veel mensen lastig om iets passends te vinden. Wil je sociale huur, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij woningcorporaties als Portaal of Talis via de website van de gemeente Nijmegen. Heb je een hoger budget en overweeg je ook kopen, bekijk dan de koopwoningen in Nijmegen. Met een WOZ-waarde van gemiddeld €362.000 kan kopen op langere termijn voordeliger uitpakken. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) altijd klaar hebt liggen, want populaire huurwoningen in Nijmegen zijn soms binnen een paar dagen weg.

Huurwoning zoeken in Nijmegen en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Lukt het niet direct in Nijmegen, kijk dan ook eens naar het aanbod in buurgemeente Berg en Dal of iets verderop in Apeldoorn. Meer over de provincie Gelderland vind je op de provinciepagina.