Huurwoningen Oud-Woensel, Eindhoven

Wat kost een huurwoning in Oud-Woensel?

Oud-Woensel is een van de meest huurgerichte wijken van Eindhoven: maar liefst 84% van de ruim 6.300 woningen is een huurwoning. Bijna de helft daarvan (45%) is corporatiebezit, terwijl 39% in handen is van overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier flink vertegenwoordigd. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.437 per maand, met een bandbreedte van €423 tot €2.985. Het gemiddelde huurhuis meet zo'n 88 vierkante meter. In totaal wisselden 369 vrije sectorwoningen van huurder, wat laat zien dat er behoorlijk wat doorstroming is. De WOZ-waarde in Oud-Woensel ligt met €286.000 fors onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000, en ook het gemiddeld inkomen (€32.400 versus €38.200 gemeentebreed) is lager. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Gemêleerd, levendig en soms rommelig: zo ervaren bewoners Oud-Woensel

Op Buurtje.nl scoort Oud-Woensel een 6,4 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Dat is geen uitmuntend cijfer, maar de scores vertellen een genuanceerd verhaal. Voorzieningen scoren het hoogst met een 8,0, en dat klopt: langs de Woenselse Markt en de Kruisstraat vind je een enorme diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en dagelijkse boodschappen. Bewoner Ericske (8,6/10) omschrijft het als een "rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat" en woont er al sinds 2008 zonder noemenswaardige problemen. De veiligheid scoort een 7,5 en ook de huisvesting krijgt een 7,8, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn over hun woning zelf.

Maar er zijn duidelijke pijnpunten. Bereikbaarheid (5,2), groenvoorziening (5,2) en schoonheid (5,0) scoren mager. Bewoonster Marije Lidwien (5,2/10) is uitgesproken: "Er is zoveel vuiligheid, mensen gooien iedere peuk en alle rommel op straat en er wordt veel vernield." Ze beschrijft ook dat er regelmatig daklozen onder balkons slapen die ontlasting en afval achterlaten. Daarnaast mist ze diversiteit in het winkelaanbod, met naar haar gevoel te veel kappers en waterpijpwinkels in één straat. Sociale contacten zijn beperkt, de gemeenschapsscore staat op 5,0. Dat past bij het beeld: bijna 4.845 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en slechts 22% is gehuwd.

De sfeer verschilt per buurt. In Hemelrijken en de Gildebuurt is het wat rustiger en residentiëler. Rond Limbeek-Zuid en de Kruisstraat merk je meer stedelijke dynamiek, met horeca, multiculturele winkels en levendigheid tot in de avond. Woenselse Watermolen grenst aan het Eindhovensch Kanaal en biedt iets meer ruimte. Wie alle bewonersreviews en wijkdata van Oud-Woensel wil lezen, vindt die op de uitgebreide wijkpagina. De gemeente Eindhoven investeert in de herontwikkeling van dit gebied, maar bewoners merken daar in het dagelijks leven nog niet altijd veel van.

Huren in Oud-Woensel: voor wie wel en voor wie niet?

Met een grote groep 25- tot 45-jarigen (5.410 van de 12.335 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens is Oud-Woensel typisch een wijk voor starters, young professionals en studenten die een appartement willen huren dicht bij het centrum. De nabijheid van de Kruisstraat, de betaalbare huurprijzen ten opzichte van het stadsgemiddelde en de levendige sfeer trekken deze groep aan. Ben je op zoek naar een rustige, groene gezinsbuurt met veel sociale cohesie? Dan past Oud-Woensel minder goed bij je. De rommel op straat en het gebrek aan groen zijn reële minpunten. Gezinnen met jonge kinderen kijken beter naar wijken als Putten of de wijk Kortonjo. En wie liever koopt in plaats van huurt: bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud-Woensel, al is dat met 16% koopwoningen beperkt.

Direct huurwoningen bekijken in Oud-Woensel

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Oud-Woensel, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk woningen, lees bewonersreviews en bekijk wijkstatistieken op één plek. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Eindhoven, of kijk wat er te huur staat in nabijgelegen wijken als het Centrum en Oud-Stratum.