Huurwoningen Pendrecht, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Pendrecht, Rotterdam

Pendrecht is een echte huurbuurt: maar liefst 69% van de ruim 5.500 woningen is een huurwoning. Daarvan is 55% in handen van woningcorporaties (vooral Woonstad Rotterdam), wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. Nog eens 14% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Voor wie een huis wil huren in Pendrecht in de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.510 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €3.600. Bij een gemiddelde oppervlakte van 62 m² komt dat neer op zo'n €24 per m². Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, die aanzienlijk lager ligt. De gemiddelde WOZ-waarde in Pendrecht bedraagt €236.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Charlois (€217.000), maar flink onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Huurprijzen in Pendrecht liggen daarmee doorgaans lager dan in populairdere wijken als het centrum of Delfshaven. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Pendrecht.

Wonen in Pendrecht, Rotterdam

Pendrecht is een naoorlogse wijk uit de jaren vijftig, gebouwd als onderdeel van de grote Zuidelijke tuinstaduitbreiding van Rotterdam. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats van vier verdiepingen, rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementencomplexen uit renovatieprojecten van de afgelopen twintig jaar. De buurt heeft brede lanen, veel groen tussen de bouwblokken en een open, ruim opgezette structuur die typerend is voor de wederopbouwarchitectuur. Het is geen hippe buurt, maar wel een buurt met een eigen karakter: multicultureel, levendig en met een sterke onderlinge betrokkenheid onder bewoners die er al langer wonen.

Winkels, scholen en voorzieningen in Pendrecht

Het hart van de buurt is winkelcentrum Pendrecht aan het Plein 1953, waar je een Lidl en diverse speciaalzaken vindt. Voor een grotere supermarkt zoals Albert Heijn of Jumbo kun je terecht bij winkelcentrum Zuidplein, op nog geen tien minuten fietsen. Langs de Slinge zitten kappers, snackbars, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Kameleon en Het Podium. Middelbare scholen vind je verderop in Zuidwijk en bij Zuidplein. Sportpark Pendrecht biedt ruimte aan voetbalvereniging TOGB en er is een gymzaal aan de Oldegaarde. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, grenst direct aan de buurt. Bewoners noemen het groen nadrukkelijk als pluspunt. Sophie schrijft: "Veel groen in de omgeving, dichtbij een grote park." Voor zwemmen en fitness is zwembad Charlois op fietsafstand.

Bereikbaarheid vanuit Pendrecht

De bereikbaarheid scoort met een 9,0 het hoogst van alle categorieën in de bewonersreviews van Pendrecht. Dat is niet verrassend: metrostation Slinge (lijn D en E) ligt aan de rand van de buurt en brengt je in zo'n vijftien minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen 74 en 68 stoppen op meerdere plekken in de wijk. Met de auto zit je via de A15 en de Vaanweg snel op de ring. Fietsen naar het centrum kost ongeveer 25 minuten. Parkeren is in het grootste deel van Pendrecht nog gratis, al kan het rond de flats aan de Slinge soms zoeken zijn naar een plek. Bewoner AGCN vat het samen: "It's very accessible, everything is close by and there is public transportation."

Pendrecht heeft een bewonersscore van 7,6 uit 10. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid, het groen en de voorzieningen. De schoonheid van de buurt scoort met een 6,2 het laagst, wat past bij het eerlijke beeld: de naoorlogse architectuur is functioneel, niet fraai. Veiligheid krijgt een 6,8. Melody, die er dertien jaar woont, zegt: "Woon er nu 13 jaar en heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk." Vergeleken met buurtgenoten als Tarwewijk en Carnisse is Pendrecht groener en ruimer opgezet, al zijn de huurprijzen in de vrije sector vergelijkbaar. Zuidwijk lijkt qua bouwstijl en sfeer sterk op Pendrecht, terwijl Oud Charlois een wat dorpser karakter heeft.

Past een huurwoning in Pendrecht bij jou?

Met 2.635 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen trekt Pendrecht vooral starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Rotterdam-Zuid. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de buurt ook interessant voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten in Rotterdam lang. Gezinnen met kinderen vinden hier ruimte, scholen en speelplekken. Senioren profiteren van de goede OV-verbinding en voorzieningen op loopafstand. Een appartement huren in de vrije sector kan hier al vanaf €750 per maand, maar reageer snel: het aanbod is beperkt. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) en schrijf je in bij de gemeente Rotterdam voor sociale huur via Woonnet Rijnmond. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Pendrecht, want met een WOZ-waarde van €236.000 is kopen hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over huren in Pendrecht

Pendrecht krijgt van bewoners een 7,6 op basis van 6 reviews. Bereikbaarheid (9,0), onderwijs (7,8) en voorzieningen (7,8) scoren het sterkst. Schoonheid (6,2) en veiligheid (6,8) zijn de aandachtspunten. Ayani geeft de buurt een 8,6 en schrijft: "Het is een grote buurt waar we van alles kunnen vinden, alles is dichtbij." Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Pendrecht en ontdek of deze buurt bij je past.

Huurwoningen vergelijken rond Pendrecht

Twijfel je nog tussen Pendrecht en een andere buurt in Charlois? Charlois Zuidrand is rustiger en wat duurder, terwijl Wielewaal momenteel flink vernieuwd wordt met nieuwbouw. Kijk ook naar het bredere aanbod te huur in de wijk Charlois of vergelijk met huurwoningen in heel Rotterdam. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.