Huurwoningen Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oud Charlois, Rotterdam. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Oud Charlois, Rotterdam
Oud Charlois is een typische huurdersbuurt: 68% van de ruim 6.900 woningen is huurwoningen, waarvan 37% in bezit van woningcorporaties (zoals Woonstad Rotterdam) en 31% bij overige verhuurders. Dat betekent dat er naast sociale huur ook een flink aandeel vrije sector te vinden is. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.645 per maand, met een bandbreedte van €754 tot €3.100. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op zo'n €19,80 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur, waar de prijzen uiteraard een stuk lager liggen.
Vergeleken met heel Rotterdam is Oud Charlois betaalbaar qua woningwaarde: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €220.000, tegenover €320.000 gemeentebreed. Dat verschil merk je ook in de huurprijzen. Kijk je naar de bredere wijk Charlois, dan zit Oud Charlois daar qua WOZ (€217.000 wijk versus €220.000 buurt) en inkomen (€29.200 versus €29.900) net iets boven het gemiddelde. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.
Wonen in Oud Charlois, Rotterdam
Oud Charlois is het historische hart van het voormalige dorp Charlois, dat in 1895 bij Rotterdam werd gevoegd. Die dorpse oorsprong merk je nog steeds: smalle straatjes rond de Charloisse Kerksingel, een compacte opzet en buren die elkaar groeten. Eén bewoner omschrijft het zo: "Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is, is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let." Het woningbestand is gevarieerd, van vooroorlogse portiekwoningen en jaren '50-bouw tot nieuwere appartementen langs de Dorpsweg en de Grondherenstraat. Veel woningen zijn compact, wat past bij het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (3.770 van de circa 7.500 huishoudens).
Tegelijkertijd is Oud Charlois een buurt met zichtbare problemen. Bewoners klagen over zwerfvuil, overlast en een gebrek aan onderhoud in de openbare ruimte. Een andere bewoner schrijft: "De buurt ligt vol plastic en afval op de grasveldjes en mensen gooien poepluiers van het balkon." De schoonheidsscore van bewoners is dan ook een magere 5,2 uit 10. Veiligheid scoort een 6,7, en meerdere recensenten melden dat ze zich niet altijd op hun gemak voelen, vooral 's avonds. Het is eerlijk om te zeggen: wie een huis wil huren in Oud Charlois moet rekening houden met de rauwe kanten van een Zuid-Rotterdamse volksbuurt.
Voorzieningen in en rond Oud Charlois
De Dorpsweg is de winkelstraat van de buurt, met diverse kleine speciaalzaken, kappers, een apotheek en eetgelegenheden. Voor grotere boodschappen loop je naar de MCD Supermarkt of richting winkelcentrum Zuidplein, dat op fietsafstand ligt. Scholen scoren bij bewoners een 7,6: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder OBS De Kameleon en basisschool Het Landje. Voor middelbaar onderwijs kijk je richting Zuidplein of het Zuiderpark. Qua groen biedt het nabijgelegen Zuiderpark uitgebreide sportfaciliteiten, speelvelden en wandelpaden. De gemeente Rotterdam investeert via het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) in de leefbaarheid van dit deel van de stad, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Bereikbaarheid vanuit Oud Charlois
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een score van 8,3 uit 10. Tramhalte Charlois (lijn 2 en 25) ligt centraal in de buurt en brengt je in circa 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Metrostation Zuidplein is op loopafstand en biedt een snelle verbinding met het centrum, Kralingse Zoom en verder. Met de auto bereik je de A15 en A29 binnen enkele minuten via de Stadionweg. Parkeren is in veel straten nog gratis, al wordt betaald parkeren geleidelijk uitgebreid. Per fiets ben je in een kwartier op de Kop van Zuid of in het centrum.
Wil je alle beoordelingen en buurtdata op een rij? Bekijk dan de buurtpagina van Oud Charlois met alle reviews en wijkcijfers. Vergelijk je liever met de buurten eromheen? Carnisse is vergelijkbaar qua prijsklasse maar iets minder groen, terwijl Zuidwijk meer naoorlogse portiekflats heeft en doorgaans iets lagere huren kent. Zoek je meer reuring, dan is de Tarwewijk een optie, al is de leefbaarheid daar nog meer onder druk.
Past een huurwoning in Oud Charlois bij jou?
Met een gemiddeld inkomen van €29.900 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens trekt Oud Charlois vooral starters, alleenstaanden en mensen met een bescheiden budget. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 5.000 inwoners), wat de buurt een relatief jonge uitstraling geeft. Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement huren in Oud Charlois, dan is de vrije sector hier goedkoper dan gemiddeld in Rotterdam. Sociale huur via de corporaties is een optie, maar reken op lange wachtlijsten: schrijf je tijdig in bij WoningNet. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud Charlois, waar de WOZ-waarde aanzienlijk onder het Rotterdamse gemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat beschikbare huurwoningen in deze prijsklasse snel weg zijn, dus reageer direct wanneer er iets te huur staat dat bij je past.
Wat bewoners zeggen over huren in Oud Charlois
Bewoners geven Oud Charlois gemiddeld een 6,9 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. De hoogste score gaat naar bereikbaarheid (8,3), gevolgd door groen (7,7) en onderwijs (7,6). De laagste scores zijn voor schoonheid (5,2) en gemeenschapsgevoel (6,3). Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Top buurt", terwijl een ander eerlijk schrijft over "veel vuilnis" en "slecht onderhouden" straten. Die tegenstelling typeert Oud Charlois: een buurt met karakter en betrokken buren, maar ook met zichtbare uitdagingen. Lees alle ervaringen op de reviewpagina van Oud Charlois.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oud Charlois
Twijfel je tussen Oud Charlois en omliggende buurten? Charlois Zuidrand biedt een iets rustiger karakter met meer eengezinswoningen, terwijl Zuidplein dichter bij het grote winkelcentrum zit. Wil je breder kijken, vergelijk dan ook met wijken als Delfshaven of Noord, die een ander stadsgevoel hebben. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Rotterdam als je je zoekgebied wilt vergroten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oud Charlois, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Oud Charlois ligt op €1.645 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² (circa €19,80/m²). De bandbreedte loopt van €754 tot €3.100 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oud Charlois?
Ja, 37% van de woningen in Oud Charlois is in bezit van woningcorporaties zoals Woonstad Rotterdam. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning schrijf je je in via WoningNet. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, zeker voor populaire locaties op Rotterdam-Zuid.
Hoe is het om in Oud Charlois te wonen?
Bewoners geven Oud Charlois een 6,9 uit 10. De buurt heeft een dorps karakter met betrokken buren, goede bereikbaarheid (8,3) en voldoende groen (7,7). Keerzijde: de schoonheid scoort laag (5,2) en bewoners melden overlast en zwerfvuil. Het is een volksbuurt met karakter, maar ook met zichtbare uitdagingen.
Is Oud Charlois geschikt voor starters en alleenstaanden?
Oud Charlois trekt veel starters en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en ruim de helft van de huishoudens is eenpersoons. De huurprijzen liggen onder het Rotterdamse gemiddelde en de bereikbaarheid per tram en metro is uitstekend. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie betaalbaar wil wonen in Rotterdam.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud Charlois?
De bereikbaarheid scoort een 8,3 uit 10. Tramhalte Charlois (lijn 2 en 25) ligt centraal en metrostation Zuidplein is op loopafstand. Je bent in circa 15 minuten op Rotterdam Centraal. Per auto bereik je de A15 en A29 snel via de Stadionweg. Parkeren is in veel straten nog gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Oud Charlois?
Langs de Dorpsweg vind je diverse winkels, een apotheek en eetgelegenheden. Voor grotere boodschappen ga je naar de MCD Supermarkt of winkelcentrum Zuidplein. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en het Zuiderpark biedt uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand.
Is Oud Charlois een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,7 uit 10. Sommige bewoners melden overlast en voelen zich niet altijd op hun gemak, vooral 's avonds. Andere bewoners ervaren juist een hechte buurt waar buren op elkaar letten. De gemeente Rotterdam investeert via het NPRZ in de leefbaarheid en veiligheid van dit deel van de stad.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
