Een ruim appartement in Pendrecht
Aan de Burghsluissingel 31 in Rotterdam staat dit appartement uit 2011 te huur voor 1795 euro per maand. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en met energielabel A++ zit je qua energiekosten heel zuinig. De woning wordt via D&S Vastgoed aangeboden, en de prijs ligt iets onder het gemiddelde van 1966 euro voor appartementen in Rotterdam. Daarmee is dit aanbod marktconform.
De buurt Pendrecht
Pendrecht is een grote, multiculturele buurt waar veel te vinden is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 en noemen het "Kleurrijk": "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park." Een andere bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij." Op basis van drie beoordelingen komt een prettig beeld naar voren, al merkt iemand op dat hij niet midden in de nacht zou wandelen. In de buurt Pendrecht wonen zo'n 12.745 mensen, waarvan 46 procent alleenstaand is.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi op 219 meter, de Albert Heijn op 245 meter of de Dirk op 257 meter, allemaal om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: de Beatrixschool op 144 meter en Basisschool over De Slinge op 189 meter, twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen, met 44 supermarkten binnen vijf kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burghsluissingel 31, Rotterdam
Is 1795 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 92 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A++ is de prijs van 1795 euro marktconform. Het gemiddelde voor een huurwoning in Pendrecht ligt op 1966 euro per maand, en de mediaan op 1750 euro. De prijs per vierkante meter is met 19,59 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde. Je betaalt dus een prijs die past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoe snel worden woningen in Pendrecht verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat betekent dat er redelijk wat animo is, maar het is geen extreme race. Het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt is op dit moment beperkt, met vijf woningen te huur. Als je interesse hebt, is het goed om te weten dat de gemiddelde verhuurtijd kort is.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen.
Hoe is het openbaar vervoer in Pendrecht?
Bewoners noemen de buurt "dicht bij openbaar vervoer". Het treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand, dus voor de trein moet je even reizen. Binnen de buurt zelf zijn er bus- en metrolijnen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks vervoer binnen de stad is het openbaar vervoer dus goed bereikbaar.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, Pendrecht heeft veel te bieden. Binnen 300 meter vind je drie supermarkten: Aldi, Albert Heijn en Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Beatrixschool op 144 meter en Basisschool over De Slinge op 189 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter afstand. Bewoners bevestigen: "alles is dicht bij".
Hoe veilig is Pendrecht?
De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,6. Een bewoner zegt: "Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen." Dit geeft aan dat de buurt over het algemeen als prettig wordt ervaren, maar dat je 's nachts wel alert moet zijn. Het is een levendige, multiculturele wijk met veel groen en winkels.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Pendrecht?
De gemiddelde huurprijs in Pendrecht is 1966 euro per maand, met een mediaan van 1750 euro. De prijzen variëren van 1625 tot 2910 euro. Dit appartement zit met 1795 euro net onder het gemiddelde, maar boven de mediaan. De gemiddelde oppervlakte van een huurwoning in de buurt is 91 vierkante meter, dus dit appartement is met 92 vierkante meter iets ruimer.
