Huurwoningen Charlois, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Charlois, Rotterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek welke buurt bij je past.
Wat kost een huurwoning in Charlois?
Charlois is met 73% huurwoningen een van de meest op huur gerichte wijken van Rotterdam. Van de ruim 34.000 woningen is 43% in bezit van woningcorporaties en 29% van overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is vergeleken met het totale woningbestand. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.337 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €3.600. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 81 m². Daarmee is huren in Charlois flink goedkoper dan in veel andere Rotterdamse wijken: de WOZ-waarde ligt hier op €217.000, tegenover €320.000 gemiddeld in de gemeente. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het aantal beschikbare woningen, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina. Houd er rekening mee dat het aanbod snel wisselt, zeker bij de goedkopere woningen.
Charlois: eerlijk verhaal over een wijk met twee gezichten
Bewoners op Buurtje.nl beoordelen Charlois met een 7,0 op basis van 33 reviews. Dat gemiddelde vertelt niet het hele verhaal, want de meningen lopen sterk uiteen. Bereikbaarheid scoort met een 7,8 het hoogst, en dat is logisch: metrostation Zuidplein en diverse tramlijnen zorgen ervoor dat je binnen een kwartier in het centrum zit. Bewoner CC, die de wijk een 5,6 gaf, benoemt de tramverbinding als enige pluspunt. De score voor groenvoorzieningen (7,4) is te danken aan het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, dat direct aan de wijk grenst. Daar staat tegenover dat de score voor schoonheid en onderhoud slechts een 5,8 bedraagt, de laagste deelscore.
De eerlijkheid van bewoners is opvallend. Kate (5,6) schrijft: "Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan." Tegelijkertijd waarschuwt Janny (4,4) dat ze meerdere keren lastig is gevallen en zich als vrouw onveilig voelt. Ayani (8,6) is juist positief: "Het is een grote buurt waar we van alles kunnen vinden, alles is dichtbij." Dat klopt, want rond winkelcentrum Zuidplein zit vrijwel alles wat je nodig hebt. Chantal vat het samen als: "Mooi huis, niet zo'n leuke buurt." Die tegenstelling is kenmerkend voor Charlois: je kunt er relatief betaalbaar een ruim huurhuis vinden, maar de openbare ruimte en sociale omgeving zijn niet overal even prettig.
De wijk bestaat uit heel verschillende buurten. Oud Charlois heeft een dorps karakter met kleine winkeltjes langs de Charloisse Kerksingel. De Tarwewijk kampt al jaren met overlast en achterstallig onderhoud, terwijl Pendrecht en Zuidwijk typische naoorlogse portiekflats bieden met meer ruimte en groen. Het afgezonderde Heijplaat voelt als een dorp op zich, verscholen achter de havens. Lees meer over de sfeer en alle bewonersreviews op de wijkpagina van Charlois voordat je een keuze maakt.
Past Charlois bij jou als huurder?
Een appartement huren in Charlois is interessant voor starters en alleenstaanden met een bescheiden budget. Met een gemiddeld inkomen van €29.200 in de wijk en 58% arbeidsparticipatie is dit geen expat-buurt, maar een volksbuurt met bijbehorende prijzen. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten weten dat de onderwijsscore (7,0) redelijk is, maar meerdere bewoners klagen over taalachterstand op basisscholen. Ben je op zoek naar rust en een verzorgde woonomgeving, dan is Hillegersberg-Schiebroek een betere match, al betaal je daar flink meer. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Charlois bekijken: met een WOZ-waarde van €217.000 zijn de instapprijzen laag voor Rotterdamse begrippen.
Huurwoning zoeken in Charlois en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Charlois, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de wijkdata en bewonersreviews direct vergelijken met andere delen van Rotterdam. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod elders in Rotterdam, of overweeg nabijgelegen wijken zoals Delfshaven of Rotterdam-Noord. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Charlois?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Charlois het afgelopen jaar op €1.337 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €3.600. De gemiddelde oppervlakte was 81 m². Sociale huurwoningen via corporaties (43% van het woningbestand) vallen hier buiten.
Is Charlois een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven veiligheid een 7,2 op 10, maar de ervaringen lopen uiteen. Sommige bewoners ervaren de wijk als rustig, terwijl anderen melden dat ze last hebben van overlast of zich onveilig voelen, vooral in buurten als de Tarwewijk. Het verschilt sterk per straat en buurt.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Charlois?
Bereikbaarheid scoort een 7,8 van 10 bij bewoners. Metrostation Zuidplein verbindt je in circa 10 minuten met Rotterdam Centraal. Daarnaast rijden er meerdere tram- en buslijnen door de wijk. Met de auto ben je snel op de A15 en A29.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Charlois?
Charlois heeft een groot aandeel corporatiewoningen (43%), maar de wachtlijsten in Rotterdam zijn lang. Gemiddeld wacht je via Woonnet Rijnmond meerdere jaren, afhankelijk van je urgentie en woningvoorkeur. Voor de vrije sector is er geen wachttijd, maar daar betaal je marktconforme huurprijzen.
In welke buurt van Charlois kan ik het beste een appartement huren?
Dat hangt af van je prioriteiten. Oud Charlois heeft een dorps karakter en is relatief rustig. Zuidwijk en Pendrecht bieden ruimere naoorlogse woningen met veel groen. De Tarwewijk is goedkoper maar kampt met meer overlast. Heijplaat is afgezonderd en voelt als een dorp, ideaal als je rust zoekt.
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
