Een appartement met karakter
Dit appartement aan de Heuvelstraat combineert de charme van 1931 met een energielabel A++, wat het een opvallend zuinige woning maakt. Met 90 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt. De vraagprijs van €2.150 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de combinatie van bouwjaar en energielabel is bijzonder. Bekijk ook andere appartementen in Breda.
De buurt Princenhage
Princenhage is een levendige buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Prachtig, we helpen elkaar, een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje, het is hier geweldig." De buurt telt bijna 9.000 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eengezinswoningen. Meer over de buurt Princenhage.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook de Albert Heijn is tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Kbs De Parel, twee straten verder, of naar Curio prinsentuin van cooth, een school voor voortgezet onderwijs die naast de deur ligt. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 44A, Breda
Is €2.150 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.150 ligt boven de mediaanhuurprijs in Princenhage (€1.707) en ook boven het gemiddelde van €2.169. Het appartement is met 90 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², maar het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. Of de prijs eerlijk is, hangt af van hoe je de combinatie van bouwjaar, oppervlakte en energielabel waardeert.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een actieve gemeenschap. Bewoners waarderen de saamhorigheid, zoals blijkt uit een review: "Prachtig, we helpen elkaar, een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje." De buurt heeft bijna 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten in de winter en een goede isolatie. Dit is opvallend voor een woning uit 1931, wat wijst op grondige renovatie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Lidl liggen beide op 364 meter, om de hoek dus. Albert Heijn is iets verder, op 802 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen dichtbij. Basisschool Kbs De Parel ligt op 600 meter, en Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs) op slechts 239 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
