Een tussenwoning met karakter in Princenhage
Deze tussenwoning aan de Mastbosstraat in Princenhage combineert de charme van 1910 met een modern energielabel A. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een eigen perceel van 97 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €1.750 ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van €1.471, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Breda laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Leven in Princenhage
Princenhage is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is. Een bewoner noemt het een 'Leuke Buurt' en vertelt: 'Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig.' Op basis van die ene beoordeling krijgt de buurt een perfecte 10. De buurt telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, 22 procent is 65 jaar of ouder. Het is een levendige buurt Princenhage waar je snel aanspraak hebt.
Dagelijks leven aan de Mastbosstraat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op nog geen vijf minuten lopen, Jumbo zit er net iets verder vandaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Kbs Sinte Maerte en Kbs De Parel, beide op loopafstand. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, wat het voor jonge gezinnen makkelijk maakt. De gemeente Breda biedt met deze voorzieningen een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mastbosstraat 10, Breda
Is de huurprijs van €1.750 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van €1.471. Daar staat tegenover dat het om een tussenwoning met energielabel A gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle huurwoningen gaat. Het woonoppervlak van 92 m² is wel 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar van 1910 staat los van het label.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage wordt door bewoners zeer positief beoordeeld. De enige beschikbare beoordeling geeft een 10 en noemt de buurt 'geweldig', met gezamenlijke barbecues en burenhulp. De buurt heeft een gemêleerde bevolking: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, 37 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er is een actief verenigingsleven en mensen kennen elkaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, Jumbo op ongeveer 500 meter en iets verderop, op bijna een kilometer, zitten nog een Jumbo en een Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er rondom de Mastbosstraat?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij: Kbs Sinte Maerte op ongeveer 400 meter, Kbs De Parel op ongeveer 450 meter en Kbs De Eerste Rith op ongeveer 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin van cooth op ongeveer 900 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf ligt op korte loopafstand.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand van de Mastbosstraat. Dat is op fietsafstand, maar niet direct om de hoek. Voor treinreizen moet je dus even rekenen op reistijd.
