Huurwoningen ’s-Gravenland, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers 's-Gravenland, Rotterdam

Van de circa 3.540 woningen in 's-Gravenland is 44% een huurwoning en 56% koopwoning. Dat is een relatief evenwichtige verdeling voor een Rotterdamse buurt. Ongeveer 25% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 19% bij overige verhuurders ligt (vrije sector). De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €532.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Prins Alexander (€341.000) en het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat verschil vertaalt zich ook in de huurprijzen.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.607 per maand gerealiseerd, op basis van 67 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €850 tot €10.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op ongeveer €25,50 per m² per maand. Ter vergelijking: in omliggende buurten zoals Ommoord en Zevenkamp liggen de vrije-sectorhuren doorgaans lager. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in 's-Gravenland, Rotterdam

's-Gravenland is een rustige, groenrijke buurt in het oosten van Rotterdam, onderdeel van de wijk Prins Alexander. De buurt heeft een suburbaan karakter: brede straten, veel groen, ruime woningen en weinig stedelijke drukte. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere appartementen. Het gemiddeld inkomen van €52.800 per huishouden en een hoog opleidingsniveau (49%) geven de buurt een gevestigd, stabiel profiel. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype.

Voorzieningen in 's-Gravenland

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Alexandrium, een van de grotere winkelcentra van Rotterdam-Oost, op korte rijafstand. Dichter bij huis zijn er buurtsupers en kleinere winkelstrips. Bewoner Y omschrijft het treffend: "Alle voorzieningen op korte afstand." Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn in en rond de buurt aanwezig, wat mede verklaart waarom gezinnen hier graag blijven wonen. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Lage Bergse Bos uitstekende mogelijkheden: wandelen, fietsen en sporten in een groot bosgebied direct aan de rand van de buurt. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn in de directe omgeving te vinden.

Bereikbaarheid van 's-Gravenland

Met de auto is 's-Gravenland goed bereikbaar via de A20 en A16, waarmee je Rotterdam Centrum in circa twintig minuten bereikt. Het openbaar vervoer is functioneel maar vraagt enige gewenning: metrolijn D (richting Capelsebrug en Nesselande) heeft een halte in de buurt, en meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en omliggende gebieden. Bewoner Nina nuanceert dit eerlijk: "Met een auto of elektrische fiets is alles goed bereikbaar, maar met een normale fiets is alles net te ver." Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale Rotterdamse buurten.

's-Gravenland scoort gemiddeld een 7,8 op basis van bewonersreviews, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,2) en groen (8,0). Bewoner Bakker verwoordt het zo: "Ik voel me veilig, winkels vlakbij, natuur dichtbij. Wordt hier wel oud." Dat gevoel van rust en veiligheid is een terugkerend thema in de beoordelingen. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van 's-Gravenland. Vergeleken met buurbuurten als Prinsenland en Het Lage Land heeft 's-Gravenland een iets exclusiever karakter, met hogere WOZ-waarden en hogere vrije-sectorhuren. Wie een iets stedelijker alternatief zoekt, kan ook kijken naar Oosterflank.

Past een huurwoning in 's-Gravenland bij jou?

Huren in 's-Gravenland is vooral aantrekkelijk voor gezinnen, tweeverdieners en senioren die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Een appartement huren in 's-Gravenland in de vrije sector kost gemiddeld ruim €2.600 per maand, dus een stevig budget is noodzakelijk. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonstad Rotterdam of Havensteder, maar houd rekening met wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in deze buurt is beperkt en gewilde woningen zijn snel weg. Bereid je huurpapieren (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in 's-Gravenland als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,8 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid (8,2), gevolgd door groen en schoonheid (beide 8,0). De gemeenschapsscore (7,2) is iets lager, wat past bij een buurt met veel gezinnen die hun eigen leven leiden. Bewoner Bakker geeft een 9,1 en schrijft: "Ik vind het heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij, natuur dichtbij. Wat wil een mens nog." Lees alle beoordelingen en zie de volledige buurtscores op 's-Gravenland op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond 's-Gravenland

Wil je het aanbod breder verkennen? In de wijk Prins Alexander zijn meerdere buurten interessant voor huurders. Kralingseveer heeft een groenere, landelijkere sfeer aan het water. Prinsenland en Het Lage Land zijn wat toegankelijker qua huurprijzen en hebben een vergelijkbaar suburbaan karakter. Voor een ander type stad kun je ook kijken naar Rotterdam Centrum of Delfshaven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Rotterdam voor een volledig beeld. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op rotterdam.nl.