Zoek je een huurwoning in Sportpark, Breda? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Sportpark direct op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
BeschikbaarSportpark is een koopbuurt bij uitstek: 71% van de woningen is in eigendom, slechts 28% staat te huur. Van die huurwoningen is nagenoeg alles (28%) in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Het corporatiebezit bedraagt slechts 1%, wat betekent dat sociale huurwoningen in Sportpark vrijwel niet beschikbaar zijn. Wie hier wil huren, is aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 32 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.669 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €855 tot €3.500 per maand, wat aangeeft dat het aanbod varieert van kleinere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €495.000, fors boven het wijkgemiddelde van Breda oost (€394.000) en het gemeentegemiddelde van Breda (€382.000). Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een huurhuis in Sportpark zoekt, betaalt gemiddeld meer dan elders in de wijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Sportpark is een rustige, groene buurt in het oosten van Breda, gelegen in de wijk Breda oost. De naam zegt het al: de buurt is van oudsher sterk verbonden met sport en buitenruimte. Wie hier een woning huurt, kiest voor een omgeving met veel groen, brede straten en een overwegend volwassen bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (840 inwoners), gevolgd door 65-plussers (820). Dat geeft de buurt een rustig, gevestigd karakter, heel anders dan de meer levendige sfeer die je vindt in buurten als Brabantpark of Zandberg.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met een mix van vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal nieuwere appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde van €495.000 weerspiegelt de kwaliteit en het ruimtelijke karakter van de woningvoorraad. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €49.400 per jaar, aanzienlijk hoger dan het Bredase gemiddelde van €39.700. Ruim 56% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Sportpark heeft een eigen karakter als het gaat om voorzieningen. De buurt grenst aan sportcomplexen en groene zones, waaronder velden en parken die direct vanuit de wijk bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in aangrenzende buurten, zoals het aanbod richting Heusdenhout of de winkels langs de Graaf Engelbertlaan. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, al is de buurt zelf relatief vergrijsd. Voor sportieve bewoners zijn de nabijgelegen sportverenigingen een duidelijk pluspunt: voetbal, tennis en andere buitensporten zijn goed vertegenwoordigd in en rond de buurt.
Per auto is Sportpark goed ontsloten via de N282 en de verbindingswegen richting de A27 en A16, waarmee je Tilburg en Rotterdam binnen een halfuur kunt bereiken. Het centrum van Breda is op ongeveer tien minuten rijden. Met de fiets is het centrum comfortabel in een kwartier te doen via de Graaf Engelbertlaan. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting station Breda, van waaruit intercity's rijden naar Amsterdam, Utrecht en Eindhoven. Parkeren is in Sportpark overwegend vrij en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Sportpark lees je alle bewonerservaringen en wijkdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je merkt dat mensen hier al jaren wonen en elkaar kennen. Niet de meest levendige buurt, maar voor wie rust zoekt is het ideaal." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de relatief hoge huurprijzen vergeleken met omliggende buurten.
Vergeleken met buurten als Moleneind-oost of Hoogeind is Sportpark gemiddeld duurder en stiller, met een meer gevestigd bewonersprofiel. Wie juist meer levendigheid en een lager prijsniveau zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Breda oost.
Sportpark trekt vooral huurders die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Gezien de demografische samenstelling past de buurt goed bij tweeverdieners zonder kinderen, senioren die zelfstandig willen wonen, en expats die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede autobereikbaarheid. Starters met een beperkt budget vinden het aanbod hier krap: het gemiddelde vrije sector huurhuis kost €1.669 per maand en het corporatiebezit is verwaarloosbaar (1%). Wil je kansen op sociale huur vergroten, schrijf je dan in bij Thuisbasis, de woningcorporatie actief in de regio Breda. Huurwoningen in Sportpark worden relatief snel verhuurd, dus reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen, legitimatie en werkgeversverklaring bij de hand hebt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Sportpark als alternatief.
Bewoners beoordelen Sportpark over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De scores liggen gemiddeld hoger dan in drukker buurten in Breda. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Sportpark is een buurt waar je echt tot rust komt. De straten zijn breed, er is veel groen en de buren zijn betrokken." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de soms beperkte busfrequentie in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de bewonersreviews van Sportpark.
Wil je woning huren in Sportpark vergelijken met andere buurten? In dezelfde wijk vind je ook beschikbare huurwoningen in Heusdenhout, dat een vergelijkbaar groen karakter heeft maar soms iets lagere huurprijzen kent. Voor een breder aanbod en meer stedelijke voorzieningen kun je kijken naar Breda centrum of Breda noord. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Breda voor een compleet beeld. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Breda.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Sportpark de afgelopen twaalf maanden op €1.669 per maand. De huurprijzen variëren van €855 tot €3.500 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn in Sportpark nauwelijks beschikbaar: het corporatiebezit bedraagt slechts 1% van de woningvoorraad.
Sociale huurwoningen zijn in Sportpark vrijwel niet te vinden: slechts 1% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Breda, kan zich inschrijven bij Thuisbasis, de lokale woningcorporatie. Houd rekening met lange wachtlijsten; voor vrije sector huurwoningen in Sportpark ben je aangewezen op particuliere verhuurders.
Sportpark is een rustige, groene buurt in het oosten van Breda met een gevestigd bewonersprofiel. De buurt scoort goed op rust en veiligheid, en bewoners waarderen de ruimte en het groen. Kritiekpunten betreffen het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de relatief hoge huurprijzen. Het gemiddeld inkomen van bewoners (€49.400) en het hoge aandeel hoogopgeleiden (56%) geven de buurt een rustig, welvarend karakter.
Sportpark is met name aantrekkelijk voor senioren en tweeverdieners zonder jonge kinderen: de grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar (840 personen) en 65-plussers (820 personen). De rustige omgeving, ruime woningen en goede autobereikbaarheid spreken deze doelgroepen aan. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook goed wonen, al is het aanbod basisscholen beperkt in de buurt zelf. Starters vinden de huurprijzen in de vrije sector doorgaans aan de hoge kant.
Per auto is Sportpark goed bereikbaar via de N282 en de aansluitingen op de A27 en A16; het centrum van Breda is op circa tien minuten rijden. Met de fiets doe je er een kwartier over via de Graaf Engelbertlaan. Het openbaar vervoer gaat via buslijnen naar station Breda, van waaruit intercity's rijden naar Utrecht, Amsterdam en Eindhoven. Parkeren is in Sportpark overwegend gratis en zonder vergunningverplichting.
Sportpark heeft in de directe omgeving sportcomplexen, groene zones en speelgelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in aangrenzende buurten, zoals richting Heusdenhout en langs de Graaf Engelbertlaan, waar ketens als Albert Heijn en Jumbo bereikbaar zijn op fietsafstand. Basisscholen en sportverenigingen (voetbal, tennis) zijn in en rond de buurt aanwezig. Uitgebreider winkel- en horecaaanbod vind je in het centrum van Breda.
Het aanbod huurwoningen te huur in Sportpark is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden 32 vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Door het schaarse aanbod en de relatieve populariteit van de buurt worden woningen doorgaans snel verhuurd. Reageer daarom snel op nieuw aanbod en zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring, legitimatiebewijs en werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
