Huurwoningen Weespertrekvaart, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Weespertrekvaart en ontdek of deze moderne Amsterdamse nieuwbouwbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Weespertrekvaart, Amsterdam
Weespertrekvaart is een buurt waar huren de norm is: 77% van de woningen is huurwoningen, tegenover slechts 23% koop. Opvallend is dat het volledige huuraanbod via particuliere en institutionele verhuurders loopt. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er geen sociale huurwoningen via woningcorporaties beschikbaar zijn in deze buurt. Dat maakt de huurmarkt hier volledig vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.230 per maand, met een bandbreedte van €904 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m² komt dat neer op zo'n €30 per m². Dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Omval/Overamstel en ook duurder dan het Amsterdamse gemiddelde. De WOZ-waarde bevestigt dit beeld: €646.000 tegenover €506.000 in de wijk en €517.000 gemeentebreed. Huurprijzen in Weespertrekvaart liggen dus stevig in het bovenste segment. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen.
Wonen in Weespertrekvaart, Amsterdam
Weespertrekvaart is een van de nieuwste buurten van Amsterdam, gelegen tussen de Amstel en de Weespertrekvaart aan de zuidoostzijde van het centrum. De buurt is grotendeels ontwikkeld na 2015 en bestaat vrijwel uitsluitend uit moderne appartementencomplexen, vaak met gedeelde binnenterreinen, ondergrondse parkeergarages en dakterrassen. Het straatbeeld is strak en nieuw, met veel glas, baksteen en beton. Het heeft de uitstraling van een stedelijk nieuwbouwproject dat nog bezig is zijn identiteit te vinden.
Met slechts 1.405 inwoners is het een compacte buurt. De bevolking is jong: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden (715 eenpersoonshuishoudens). Slechts 12% is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €65.400, ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, en 66% is hoogopgeleid. Typische bewoners zijn jonge professionals en expats die een nieuw, goed afgewerkt appartement huren in Weespertrekvaart via particuliere verhuurders.
Voorzieningen: nog volop in ontwikkeling
Dit is een van de zwakke punten van de buurt. Bewoonster Fabiënne beoordeelde de voorzieningen met een 2 uit 10, en dat is herkenbaar. In Weespertrekvaart zelf vind je geen supermarkt, geen huisarts en geen basisschool. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Albert Heijn en Lidl bij station Amstel of de winkels in het Amstelkwartier. Horeca en restaurants zijn er nauwelijks. Langs de Amstel richting De Omval vind je wel wat cafés en eetgelegenheden, maar het aanbod is beperkt. Voor scholen, sportfaciliteiten en uitgebreidere winkels moet je naar de aangrenzende buurten of richting het centrum. De gemeente Amsterdam heeft plannen voor verdere gebiedsontwikkeling, maar voorlopig is de buurt qua voorzieningen nog karig.
Bereikbaarheid: het sterkste punt
Waar de buurt tekortschiet in voorzieningen, scoort ze uitstekend op bereikbaarheid. Bewoners geven dit een 9 uit 10, en terecht. Station Amsterdam Amstel ligt op vijf minuten fietsen en biedt metro (lijn 51, 53, 54), trein (intercity richting Utrecht, Amersfoort), tram (lijn 12) en diverse buslijnen. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de afrit S112, wat handig is voor automobilisten. Het centrum van Amsterdam bereik je op de fiets in een kwartier via de Weesperzijde. Parkeren kan in de ondergrondse garages van de complexen, maar straatparkeren is vergunningplichtig en duur.
Fabiënne, die hier minder dan een halfjaar woont, schreef: "Mijn buurt is vrij nieuw. Ik had hoge verwachtingen, helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt." Dat gevoel van onveiligheid wordt bevestigd door de lage score op veiligheid (4 uit 10) en schoonheid (4 uit 10). De buurt voelt 's avonds leeg, er is weinig sociale controle en het ontbreekt aan levendigheid. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Weespertrekvaart.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als Amstelkwartier-West en Overamstel is Weespertrekvaart het meest exclusief qua huurprijzen, maar ook het meest kaal in voorzieningen. Overamstel heeft meer bedrijvigheid en horeca, terwijl het Amstelkwartier iets meer een buurtgevoel heeft door de mix van gezinnen en jonge stellen.
Past een huurhuis in Weespertrekvaart bij jou?
Een huurwoning in Weespertrekvaart past het best bij jonge professionals of expats die waarde hechten aan een modern appartement huren met goede bereikbaarheid en het niet erg vinden dat de buurt nog weinig karakter heeft. Voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt: er zijn nauwelijks scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving, en de onderwijs-score is slechts 4 uit 10. Starters met een kleiner budget vinden hier weinig: de instapprijzen liggen rond de €900 en het gemiddelde ver daarboven. Wie op zoek is naar sociale huur, moet elders kijken, want corporatiewoningen zijn er niet. Huis huren in Weespertrekvaart vraagt om snel reageren op nieuw aanbod. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring vooraf voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Weespertrekvaart.
Wat bewoners zeggen over Weespertrekvaart
De bewonerscore staat op 5,5 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (9 uit 10) en huisvesting (8 uit 10). De laagste scores gaan naar voorzieningen (2 uit 10), veiligheid (4 uit 10) en schoonheid (4 uit 10). Fabiënne vatte het samen: "Ik had hoge verwachtingen, helaas zijn die niet waargemaakt." Het beeld is duidelijk: de woningen zelf zijn goed, maar de buurt eromheen moet nog groeien. Meer reviews en alle deelscores vind je op de bewonerservaringen van Weespertrekvaart.
Huurwoningen vergelijken rond Weespertrekvaart
Twijfel je of Weespertrekvaart de juiste buurt is? In de wijk Omval/Overamstel zijn er diverse alternatieven. Amstelkwartier-Noord biedt een vergelijkbare nieuwbouwsfeer maar met iets meer voorzieningen in de buurt. Amstelglorie is groener en rustiger. Wil je meer stedelijke levendigheid, kijk dan naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar ook hoog. Voor het complete overzicht van te huur staande woningen in de stad, bekijk het aanbod in heel Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Weespertrekvaart, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Weespertrekvaart is €2.230 per maand, met een bandbreedte van €904 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m² komt dat neer op circa €30 per m². Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar omdat het corporatiebezit 0% is.
Zijn er sociale huurwoningen in Weespertrekvaart?
Nee, het corporatiebezit in Weespertrekvaart is 0%. Alle huurwoningen worden aangeboden door particuliere of institutionele verhuurders in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet, maar je moet dan uitwijken naar andere Amsterdamse buurten. De wachtlijden in Amsterdam zijn gemiddeld meer dan 10 jaar.
Hoe is het om in Weespertrekvaart te wonen?
Weespertrekvaart is een moderne nieuwbouwbuurt met strakke appartementencomplexen en een jonge, hoogopgeleide bevolking. De bewonerscore is 5,5 uit 10. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (9/10) en de kwaliteit van de woningen (8/10), maar zijn kritisch over voorzieningen (2/10) en veiligheid (4/10). De buurt voelt nog leeg en moet zijn karakter nog vinden.
Is Weespertrekvaart geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, de buurt trekt vooral jonge professionals en expats aan. Bijna de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, 66% is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt op €65.400. De moderne appartementen en uitstekende OV-verbindingen bij station Amstel maken het aantrekkelijk voor deze doelgroep. Wel ontbreken gezellige cafés en winkels in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Weespertrekvaart?
De bereikbaarheid is het sterkste punt van de buurt, met een score van 9 uit 10. Station Amsterdam Amstel ligt op vijf minuten fietsen en biedt metro, trein, tram en bus. De A10 ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Amsterdam bereik je in een kwartier op de fiets. Parkeren kan ondergronds, straatparkeren is vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Weespertrekvaart?
In de buurt zelf zijn er nauwelijks voorzieningen: geen supermarkt, geen huisarts en geen basisschool. Bewoners geven voorzieningen een 2 uit 10. Voor boodschappen ben je aangewezen op de winkels bij station Amstel of het Amstelkwartier. De gemeente Amsterdam werkt aan verdere gebiedsontwikkeling, maar voorlopig is het aanbod beperkt.
Is Weespertrekvaart een veilige buurt om een woning te huren?
De veiligheidsscore is 4 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Bewoonster Fabiënne geeft aan zich onveilig te voelen in de buurt. De nieuwbouwomgeving is 's avonds relatief leeg en er is weinig sociale controle door het gebrek aan voorzieningen en horeca. Dit is een aandachtspunt voor wie hier een huurhuis zoekt.
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
