Huurwoningen Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam. Vergelijk prijzen, bekijk buurtdata en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam
De huurmarkt in Woon- en Groengebied Sloterdijk is stevig gericht op de vrije sector. Van de 320 woningen in de buurt is 71% huurwoning, maar slechts 3% valt onder een woningcorporatie. Dat betekent dat het overgrote deel (68%) in handen is van particuliere of institutionele verhuurders. Zoek je sociale huur, dan is het aanbod hier dus minimaal. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.285 per maand, met een bandbreedte van €1.066 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 75 m² komt dat neer op zo'n €30 per m². Dat is fors, maar past bij het profiel van deze relatief nieuwe woonbuurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €573.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Sloterdijk-West en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €59.200 is ook hoger dan het gemeentelijk gemiddelde (€44.276), wat aangeeft dat hier vooral tweeverdieners en professionals wonen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk.
Wonen in Woon- en Groengebied Sloterdijk: nieuwbouw tussen groen en snelweg
Woon- en Groengebied Sloterdijk is een van de jongste woonbuurten van Amsterdam. Het gebied is grotendeels ontwikkeld na 2010 en bestaat uit moderne appartementencomplexen, vaak met gedeelde binnentuinen of daktuinen. Denk aan projecten rond de Basisweg en de Transformatorweg, waar voormalige bedrijfsterreinen zijn omgebouwd tot woongebied. De sfeer is urban en functioneel: strakke architectuur, brede trottoirs en veel nieuwbouw. Het voelt niet als een klassieke Amsterdamse buurt met grachten en bruine kroegen, maar eerder als een moderne stadswijk waar alles nieuw en schoon is. De bevolking is opvallend jong: van de 1.075 inwoners valt maar liefst 77% in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar. Slechts 14% is gehuwd en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dit is typisch een buurt voor jonge professionals en expats die een nieuw appartement huren in Woon- en Groengebied Sloterdijk en de nabijheid van werk en OV waarderen.
Voorzieningen: functioneel maar niet uitgebreid
Qua dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten net buiten de buurt, zoals de Albert Heijn bij Sloterdijk-station of de winkels langs de Haarlemmerweg. In de buurt zelf vind je weinig horeca of speciaalzaken. Voor scholen moeten gezinnen richting de Contactbuurt of verder naar Geuzenveld. Sportvoorzieningen zijn er wel: het Sportpark Sloterdijk ligt op loopafstand en er is voldoende groen om te hardlopen of wandelen. Het Brettenpad en de oevers van het Zijkanaal bieden mooie routes, al is het groen eerder aangelegd dan organisch gegroeid. Zorgvoorzieningen en huisartsenpraktijken zitten vooral in aangrenzende buurten.
Bereikbaarheid: een van de best bereikbare buurten van Amsterdam
Dit is waar Woon- en Groengebied Sloterdijk echt scoort. Station Sloterdijk is een van de grootste OV-knooppunten van de stad, met intercity's, sprinters, metro (lijn 50, 51) en meerdere buslijnen. Je staat binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal met de trein. De A10 West en de S102 liggen letterlijk om de hoek, waardoor je snel op de A4 richting Schiphol of de A2 richting Utrecht zit. Fietsen naar het centrum kost zo'n 20 minuten via de Haarlemmerweg. Parkeren is in nieuwbouwcomplexen vaak geregeld via een inpandige garage, al betaal je daar wel voor. Op straat geldt betaald parkeren. Meer informatie over vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Bewoners met wie we spraken waarderen vooral de rust in combinatie met de bereikbaarheid. "Het is hier stil voor Amsterdamse begrippen, maar je bent overal snel," is een veelgehoorde opmerking. Kritiek is er ook: de buurt mist karakter en gezelligheid. Er zijn weinig terrassen, buurtwinkeltjes of plekken om spontaan buren tegen te komen. Wie op zoek is naar een huurhuis met meer Amsterdamse sfeer, kijkt beter naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al betaal je daar minstens evenveel. Vergeleken met buurtgenoten als de Isolatorbuurt is Woon- en Groengebied Sloterdijk iets groener en ruimer opgezet, maar ook iets verder van voorzieningen. Bekijk de buurtpagina van Woon- en Groengebied Sloterdijk voor alle bewonersreviews en buurtdata.
Voor wie is een huurwoning in Woon- en Groengebied Sloterdijk interessant?
Met een gemiddelde huurprijs van €2.285 per maand richt deze buurt zich op tweeverdieners en professionals met een bovenmodaal inkomen. Expats die via hun werkgever een woning huren vormen een groot deel van de huurders. Starters zonder flink salaris vallen hier buiten de boot: sociale huur is er nauwelijks (3% corporatiebezit) en de wachtlijsten bij WoningNet zijn in heel Amsterdam lang. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig scholen en speelplekken. De buurt past het best bij mensen die een modern appartement willen, dicht bij OV en werk, en minder geven om buurtleven. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk. Reageer snel op nieuwe huurwoningen, want met 112 verhuurde woningen in het afgelopen jaar gaat het aanbod dat te huur komt snel weg.
Wat bewoners zeggen over Woon- en Groengebied Sloterdijk
Op de reviews en buurtdata van Woon- en Groengebied Sloterdijk lees je wat huidige en voormalige bewoners vinden. De bereikbaarheid scoort consequent hoog, terwijl voorzieningen en sfeer lager scoren. Een bewoner schreef: "Perfect als uitvalsbasis, maar voor een avondje uit moet je de buurt uit." De hoge arbeidsparticipatie (80%) en het opleidingsniveau (73% hoogopgeleid) bevestigen het beeld van een werkende, mobiele bevolking die de buurt vooral functioneel gebruikt. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina.
Huren in Woon- en Groengebied Sloterdijk vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen meerdere buurten? In de Contactbuurt vind je iets meer voorzieningen en een wat levendiger straatbeeld, terwijl de Isolatorbuurt vergelijkbare huurprijzen heeft maar compacter is. Wil je meer centraal wonen, kijk dan naar Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde, al liggen de huurprijzen daar nog hoger. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Sloterdijk-West of doorzoek alle huurwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.285 per maand, met een bandbreedte van €1.066 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 75 m² komt dat neer op circa €30 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is hier zeer beperkt (3% corporatiebezit).
Zijn er sociale huurwoningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk?
Nauwelijks. Slechts 3% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie. Het overgrote deel (68%) wordt verhuurd door particuliere of institutionele verhuurders. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet, maar de wachtlijden in Amsterdam lopen op tot meer dan 10 jaar.
Hoe is het om in Woon- en Groengebied Sloterdijk te wonen?
Het is een moderne, rustige nieuwbouwbuurt met veel jonge professionals en expats. Bewoners waarderen de rust en de uitstekende bereikbaarheid via station Sloterdijk. Kritiekpunt is het gebrek aan gezelligheid: er zijn weinig winkels, horeca en ontmoetingsplekken in de buurt zelf.
Is Woon- en Groengebied Sloterdijk geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, de buurt trekt vooral jonge werkenden aan. 77% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, 73% is hoogopgeleid en de arbeidsparticipatie is 80%. De moderne appartementen, het OV-knooppunt Sloterdijk en de nabijheid van kantoorlocaties maken het aantrekkelijk voor deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van Woon- en Groengebied Sloterdijk?
Uitstekend. Station Sloterdijk biedt intercity's, sprinters en metro (lijnen 50 en 51). Amsterdam Centraal bereik je in 8 minuten met de trein. De A10 West ligt direct naast de buurt, waardoor je snel op Schiphol of de A2 bent. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer 20 minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Woon- en Groengebied Sloterdijk?
De voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt. Supermarkten en winkels vind je vooral bij station Sloterdijk of langs de Haarlemmerweg. Sportpark Sloterdijk ligt op loopafstand en er zijn groene wandelroutes langs het Zijkanaal. Voor scholen, huisartsen en uitgebreidere winkels moet je naar aangrenzende buurten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Woon- en Groengebied Sloterdijk?
De buurt is populair: in het afgelopen jaar zijn 112 woningen verhuurd in de vrije sector. Een huis huren in Woon- en Groengebied Sloterdijk vereist snel handelen. Zorg dat je inkomensbewijs en identiteitsdocumenten klaar hebt en reageer direct wanneer er een woning te huur komt.
