Haarlemmerweg 800
Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan de Haarlemmerweg
Dit appartement aan de Haarlemmerweg 800 in Amsterdam is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A++. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.473 per maand ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.891, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
Woon- en Groengebied Sloterdijk
De buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk is een groene, rustige wijk in Amsterdam. Het is een jonge buurt: 77% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon (42%). De buurt heeft 1.075 inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, stedelijke omgeving.
Leven in de straat
De Haarlemmerweg ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op 326 meter vind je een Albert Heijn, en ook een Lidl is om de hoek (528 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Boomgaard op 295 meter en De Zijderoute op 448 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 800, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.473 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.891. Het is daarmee aan de lage kant voor wat er in deze buurt gemiddeld wordt gevraagd. Wel is het woonoppervlak met 46 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Of de prijs voor jou redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk. Het is dus goed om je opties snel te bekijken als je geïnteresseerd bent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023, wat bijdraagt aan de zuinigheid.
Hoe is het gesteld met de buurt wat betreft voorzieningen?
De buurt heeft goede voorzieningen. Een grote supermarkt (Albert Heijn) ligt op 326 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC de Boomgaard op 295 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer, dus het openbaar vervoer is bereikbaar.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in deze buurt?
Ja, 42% van de huishoudens in deze buurt bestaat uit één persoon. Dat is een hoog percentage, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (11%).
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.177 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn, maar ook dat het er druk kan zijn.
Statistieken van Woon- en Groengebied Sloterdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.916 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Sloterdijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.916 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haarlemmerweg 800, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
