Bordeauxlaan 123
Achtse Barrier-Gunterslaer · 5627 GT Eindhoven
Een hoekwoning met karakter in Achtse Barrier-Gunterslaer
Deze hoekwoning aan de Bordeauxlaan staat in een rustige woonwijk, waar het groen om de hoek ligt. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €513.909. De woning was een van de hoekwoningen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 8 november 2026 niet meer online.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 415 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De achtertuin van 54 m² ligt op het zuiden en er is een carport. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad". De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 217 meter, of bij Albert Heijn op 919 meter. Basisschool de Klapwiek zit op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zijn beide op ongeveer 300 meter. Buslijn 405 stopt op 315 meter bij de halte Artoislaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bordeauxlaan 123, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 12 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €513.909 was. Ook per vierkante meter was de prijs lager: €3.600 tegenover een buurtgemiddelde van €4.426. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Achtse Barrier-Gunterslaer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De achtertuin van 54 m² ligt op het zuiden en er is een carport. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 217 meter en Albert Heijn op 919 meter. Basisschool de Klapwiek is op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zijn beide op ongeveer 300 meter. Buslijn 405 stopt op 315 meter bij de halte Artoislaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
