Bordeauxlaan 123
Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Bordeauxlaan staat in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €538.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1980 met een energielabel C. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat hoekwoningen in Eindhoven gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 54 m² op het zuiden, en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 217 meter, en iets verderop Albert Heijn op 919 meter. Basisschool de Klapwiek ligt op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Artois op 317 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Artoislaan, op 315 meter, met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bordeauxlaan 123, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €538.444. De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het aanbod in de buurt varieert van €319.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.696, terwijl deze woning €3.600 per m² vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 m², maar de BAG-registratie geeft 128 m² aan. Er is een achtertuin van 54 m² op het zuiden en een carport. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 217 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 919 meter een Albert Heijn. Basisschool de Klapwiek ligt op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Artois op 317 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Artoislaan, op 315 meter, met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Wat voor buurt is Achtse Barrier-Gunterslaer?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 162.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
