Een appartement met karakter in Achtse Barrier-Gunterslaer
Aan het Biarritzplein in Eindhoven staat dit appartement uit 1980, een woning die je niet snel vergeet. Met een vraagprijs van €299.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €538.444 is. Het is een appartement op de eerste woonlaag, gelegen in een rustige woonwijk. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Eindhoven, vindt hier een opvallende optie. De woning wordt aangeboden via FLORISTIJN makelaardij en is ook op andere platforms te vinden. Vergelijk het met andere appartementen in Eindhoven om een goed beeld te krijgen.
De woning zelf: compact en praktisch
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 189 m³. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. Het energielabel is D, wat betekent dat je te maken krijgt met gemiddelde energiekosten. De woning is gelegen op de eerste woonlaag, wat het een toegankelijke woning maakt.
Een blik op de buurt
De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer telt ruim 3.700 inwoners en is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", terwijl een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers. Het is een buurt waar je snel thuis bent, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Jumbo ligt op 36 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn en een Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool de Klapwiek op 260 meter, en het voortgezet onderwijs is ook niet ver weg. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter, wat handig is voor snelle zorg. Met de bus ben je goed verbonden: halte Eindhoven, Artoislaan met lijn 405 ligt op 168 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FLORISTIJN makelaardij en hun partners op Funda en Pararius. Het aanbod is dus breed vindbaar, wat het makkelijk maakt om meer informatie te verzamelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biarritzplein 14, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.444 in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer. De prijs per vierkante meter is €5.246, gebaseerd op de makelaar-opgave van 57 m². Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn. Let wel: het woonoppervlak is kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m², dus de prijs per m² ligt relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 189 m³. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn binnen tien minuten lopen. De Openbare Basisschool de Klapwiek zit op 260 meter. De huisarts en apotheek zijn op nog geen 200 meter. Met buslijn 405 bij halte Eindhoven, Artoislaan op 168 meter ben je snel verbonden. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", terwijl een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De buurt telt ruim 3.700 inwoners en heeft veel eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen.
Waarom is de prijs zo laag in vergelijking met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €538.444. Dit komt onder andere doordat het woonoppervlak met 57 m² (makelaar-opgave) 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². Ook het energielabel D is minder gunstig dan het meeste koopaanbod in de buurt. De prijs per m² is met €5.246 echter relatief hoog, dus de prijs is vooral laag vanwege de compacte omvang.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. Het dakterras biedt extra buitenruimte. Deze buitenruimtes zijn onderdeel van het appartement en worden meegeleverd bij de koop.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 woningen te koop in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer. De gemiddelde vraagprijs is €538.444, met een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €319.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.696. Dit appartement is met €299.000 het goedkoopste aanbod in de buurt.
