Koopwoningen Bergen op Zoom
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bergen op Zoom. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind jouw nieuwe woning.
Huis kopen in Bergen op Zoom: de woningmarkt in 2026
Bergen op Zoom is een van de markantste steden van West-Brabant. De historische vestingstad aan de Oosterschelde trekt kopers aan met haar Bourgondische karakter, de levendige Grote Markt en de ligging op het snijvlak van Brabant en Zeeland. Met bijna 70.000 inwoners is het groot genoeg voor een compleet voorzieningenniveau, maar klein genoeg om overzichtelijk te blijven. De A4 en A58 zorgen voor snelle verbindingen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam, en station Bergen op Zoom biedt directe intercityverbindingen.
De woningmarkt in Bergen op Zoom is toegankelijker dan in veel andere Brabantse steden. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €440.289, met een bandbreedte van €150.000 tot €1.675.000. Dat biedt ruimte voor zowel starters als doorstromers. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €304.000, en 59% van de ruim 31.500 woningen is koopwoning. Er zijn het afgelopen jaar 619 woningen verkocht, met een gemiddeld oppervlak van 132 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Bergen op Zoom
De gemeente Bergen op Zoom telt meerdere wijken, elk met een eigen gezicht. Van het bruisende centrum tot de dorpse rust van Halsteren en Lepelstraat: de keuze hangt sterk af van wat je zoekt. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Bergen op Zoom-West: topscorer met ruimte en rust
Het westelijke deel van de stad, met onder andere de wijken Bergse Plaat en Scheldedal, ligt dicht bij het water en de Binnenschelde. Dit is een relatief nieuw en ruim opgezet woongebied dat bijzonder goed scoort: bewoners geven het een 9,5 op Buurtje.nl. Je vindt hier veel eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, populair bij gezinnen en doorstromers. De prijzen liggen doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er ruimte en groen voor terug. Bekijk het woningaanbod in Bergen op Zoom-West voor de actuele stand.
Bergen op Zoom-Noord: hoog gewaardeerd en goed bereikbaar
Ten noorden van het centrum vind je wijken als Borgvliet en de Noordgeest. Bewoners waarderen dit deel van de stad met een 9,1. De ligging is gunstig: dicht bij de oprit van de A4 en op fietsafstand van het station. Het woningaanbod varieert van jaren-dertig-woningen tot nieuwere rijtjeshuizen. Voor kopers die een goede balans zoeken tussen prijs, bereikbaarheid en wooncomfort is dit een sterke optie. Ontdek wat er te koop staat in Noord.
Oude Stad en omgeving: karakter met kanttekeningen
De binnenstad van Bergen op Zoom is uniek in Brabant. Monumentale panden, de Gevangenpoort, het Markiezenhof en een compacte winkelroute geven het centrum veel karakter. Met een buurtscore van 7,8 op basis van 10 reviews scoort het solide, al merken bewoners op dat de schoonheid van de openbare ruimte beter kan (6,7 gemiddeld in de gemeente). Een bewoner van de Oude Stad schreef: "De sfeer is geweldig, maar sommige straten mogen wel een opknapbeurt." Appartementen kopen in Bergen op Zoom doe je vaak in dit deel van de stad. Bekijk de beschikbare woningen in de Oude Stad.
Bergen op Zoom-Oost: betaalbaar en in ontwikkeling
Het oostelijke deel, met wijken als Gageldonk en de Kroeven, is het meest betaalbare deel van de stad. De buurtscore is 7,1 op basis van 14 reviews. Hier wonen veel starters en jonge gezinnen. De Kroeven heeft de afgelopen jaren flinke herstructurering doorgemaakt, en er wordt nog steeds geïnvesteerd in de leefbaarheid. Wie een koophuis zoekt onder de €300.000, komt hier eerder aan bod dan elders. Bekijk het aanbod in Oost voor de mogelijkheden.
Halsteren: dorps wonen binnen de gemeente
Halsteren is een dorp ten noordoosten van de stad met een eigen centrum, basisscholen en sportverenigingen. Bewoners geven het een 7,6. Het is de plek voor kopers die dorpse rust willen maar toch binnen de gemeentegrenzen van Bergen op Zoom willen blijven. De woningen zijn overwegend eengezinswoningen met tuin. Bekijk woningen te koop in Halsteren.
Daarnaast is er het kleine Lepelstraat, een rustig kerkdorp aan de oostrand van de gemeente dat vooral trekt bij kopers die maximale rust zoeken. Wil je alle wijken vergelijken op basis van beoordelingen? Bekijk dan alle reviews en buurtscores van Bergen op Zoom.
Waar moet je op letten bij een woning kopen in Bergen op Zoom?
Ten eerste: kijk verder dan alleen de binnenstad. Wijken als Bergen op Zoom-West en Noord scoren opvallend hoog bij bewoners, maar zijn bij kopers van buiten minder bekend. Juist daar vind je vaak een betere prijs-kwaliteitverhouding dan in het centrum.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. Met 619 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er genoeg beweging, maar populaire woningen gaan snel. Informeer je goed over de actuele verkooptijden bovenaan deze pagina voordat je een bod uitbrengt.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Woon je in Halsteren, dan ben je aangewezen op de auto of bus. Vanuit het centrum of Noord ben je sneller op het station. Check via de website van de gemeente Bergen op Zoom welke ontwikkelingen er per wijk gepland staan.
Tot slot: gebruik buurtdata bij je keuze. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, groen, voorzieningen en meer. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdag. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook huurwoningen in Bergen op Zoom.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bergen op Zoom
Op basis van 33 reviews beoordelen bewoners Bergen op Zoom met een 7,6 uit 10. Bereikbaarheid, groen, huisvesting en onderwijs scoren allemaal een 7,9. De gemeenschapszin scoort een 7,0, en de schoonheid van de openbare ruimte is met een 6,7 het minst sterke punt. Een bewoner van Bergen op Zoom-Noord vertelde: "Fijn wonen, goede scholen in de buurt en je bent zo de snelweg op." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige beoordelingen van Bergen op Zoom.
Koopwoningen in de buurt van Bergen op Zoom
Zoek je ook buiten Bergen op Zoom? De regio biedt volop alternatieven. Bekijk het aanbod in Alphen-Chaam, Altena, Baarle-Nassau, Bergeijk of Bernheze. Meer over de woningmarkt in de hele regio vind je op de pagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Bergen op Zoom bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige actuele woningaanbod. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores van bewoners, zodat je in één oogopslag weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Scroll naar boven en start je zoekopdracht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Bergen op Zoom?
Het actuele aantal koopwoningen in Bergen op Zoom verschilt per dag. Bovenaan deze pagina zie je het meest recente aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Bergen op Zoom?
De gemiddelde koopprijs in Bergen op Zoom lag het afgelopen jaar op €440.289. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €150.000, de duurste voor €1.675.000. In Bergen op Zoom-Oost en de Kroeven vind je de meest betaalbare opties, terwijl Bergen op Zoom-West en de Oude Stad doorgaans duurder zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Bergen op Zoom?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €440.289 en een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.336. Dit verschilt per wijk: in het centrum en West liggen de vierkantemeterprijzen hoger dan in Oost.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Bergen op Zoom?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 619 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er voldoende doorstroming. Populaire woningen in gewilde wijken als West en Noord gaan vaak sneller van de markt dan het gemiddelde.
Welke wijken in Bergen op Zoom zijn het populairst om een huis te kopen?
Bergen op Zoom-West scoort het hoogst bij bewoners met een 9,5, gevolgd door Bergen op Zoom-Noord met een 9,1 en de Oude Stad met een 7,8. West trekt vooral gezinnen en doorstromers, Noord scoort goed op bereikbaarheid, en de Oude Stad is populair bij kopers die van historisch karakter houden.
Is Bergen op Zoom een goede plek om een huis te kopen?
Bergen op Zoom biedt een lagere instapprijs dan veel Brabantse steden, met een gemiddelde WOZ-waarde van €304.000. De arbeidsparticipatie is 62%, en de stad heeft goede verbindingen via de A4, A58 en het station. Bewoners waarderen de gemeente met een 7,6 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid, groen en onderwijs.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Bergen op Zoom?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €440.000 komt dit neer op circa €18.000 tot €26.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom ligt direct aan de A4 (richting Antwerpen en Rotterdam) en de A58 (richting Breda en Tilburg). Station Bergen op Zoom biedt intercityverbindingen naar Roosendaal, Breda en verder. Vanuit wijken als Noord en het centrum ben je binnen 10 minuten op het station. Vanuit Halsteren ben je meer aangewezen op auto of bus.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Bergen op Zoom?
Ja. Bergen op Zoom is opgedeeld in meerdere wijken, waaronder West, Noord, Oost, de Oude Stad, Halsteren en Lepelstraat. Per wijk kun je het woningaanbod bekijken, inclusief buurtscores en beoordelingen van bewoners op categorieën als veiligheid, groen en voorzieningen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt 31.501 woningen. Daarvan is 59% koopwoning en 41% huurwoning. Van de huurwoningen is 30% in bezit van woningcorporaties. Het gemiddelde energieverbruik ligt op 2.710 kWh stroom en 940 m³ gas per jaar.
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
