Een tussenwoning aan het water in Bergse Plaat
Deze tussenwoning uit 1994 staat aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De vraagprijs is €509.000. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staan.
Ruime woning met garage en achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 m³ en de woning heeft een badkamer. Achter zit een tuin van 78 m² op het zuiden, met een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 154 m², de makelaar geeft 138 m² op.
Leven in Bergse Plaat
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "veel problemen" door de mix van nationaliteiten. De buurt Bergse Plaat heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Lodijke, en iets verder Openbare Basisschool de Kreek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer, en BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 868 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Broeke met lijn 161 is op 319 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer, en het Bravis Ziekenhuis op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €440.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €270.000 naar €440.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartewaal 47, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €509.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €440.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €270.000 naar €440.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 563 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 154 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 277 meter zit IKC Lodijke, een basisschool met 532 leerlingen. Openbare Basisschool de Kreek zit op 443 meter. Verderop liggen nog meer scholen, waaronder speciaal onderwijs. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 3,7 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Broeke op 319 meter, met buslijn 161. Ook de haltes Lepelaar en Kreeke zitten op ongeveer 600 meter, beide met lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer.
Wat voor buurt is Bergse Plaat?
Bergse Plaat heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "heerlijk om te wonen" met aardige, sociale buren; een ander ervaart problemen door de mix van nationaliteiten.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 78 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
