Koopwoningen Bezuidenhout-Oost, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers in Bezuidenhout-Oost, Den Haag

Bezuidenhout-Oost is een buurt waar de meerderheid van de woningen in eigendom is: 54% koop tegenover 45% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €370.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van Bezuidenhout (€371.000) en duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Maar de daadwerkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 120 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €491.933. De bandbreedte loopt van €249.000 tot €1.250.000, wat laat zien dat er zowel betaalbaardere appartementen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €5.124. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, aangevuld met een kleiner segment portiekwoningen en ruimere flats. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken rond vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Bezuidenhout-Oost: stedelijk, goed bereikbaar en volop in beweging

Bezuidenhout-Oost ligt ingeklemd tussen station Den Haag Centraal, de Utrechtsebaan (A12) en het Haagse Bos. Dat klinkt misschien als een druk knooppunt, maar in de praktijk is het een buurt met een verrassend eigen ritme. De bebouwing stamt grotendeels uit de naoorlogse periode, met flinke flatgebouwen langs de Theresiastraat en Schenkkade, afgewisseld door wat lagere portiekbouw richting de Juliana van Stolberglaan. De laatste jaren is er flink bijgebouwd, onder meer rond het Beatrixkwartier en langs de Schenk, waardoor het straatbeeld moderner en gevarieerder is geworden.

De grootste troef van deze buurt is de bereikbaarheid. Station Den Haag Centraal ligt op een paar minuten fietsen of lopen. Tram 9 en diverse buslijnen stoppen op de Theresiastraat en langs de Laan van NOI, waar je ook een treinstation hebt met directe Intercity's richting Amsterdam, Leiden en Rotterdam. De A12 is binnen twee minuten bereikbaar via de Utrechtsebaan. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een perfecte 10 in hun beoordeling.

Qua voorzieningen is het beeld wat gemengder. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Theresiastraat of de Jumbo bij winkelcentrum New Babylon, vlak bij Centraal Station. Voor een groter winkelaanbod moet je naar het centrum of de Haagsche Bluf. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Koningin Juliana School en OBS De Kleine Wereld, maar bewoners beoordelen het onderwijs met een 6,0 en voorzieningen met een 5,0. Dat laatste is herkenbaar: voor gespecialiseerde winkels, horeca of cultureel aanbod ben je toch aangewezen op het centrum of de Archipelbuurt.

Wat wonen in Bezuidenhout-Oost wel aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van groen. Het Haagse Bos begint letterlijk aan de rand van de buurt en langs de Schenk kun je richting het Zuiderpark fietsen. Bewoners waarderen het groen met een 8,0. De veiligheid scoort eveneens een 8,0, en het gemeenschapsgevoel krijgt dezelfde score. Schoonheid scoort met een 6,0 wat lager, en dat is begrijpelijk: de naoorlogse flatbouw langs de Schenkkade wint geen schoonheidsprijzen, al brengen de nieuwbouwprojecten daar verandering in.

Een bewoner vat het als volgt samen: "Bereikbaarheid is top, groen om de hoek, maar qua voorzieningen en uitstraling mag het nog wel wat." Wie meer ervaringen wil lezen, vindt op de buurtpagina van Bezuidenhout-Oost alle reviews en gedetailleerde buurtscores. Vergeleken met Bezuidenhout-West is het oostelijke deel wat moderner en zakelijker van karakter, mede door de kantoorgebouwen rond het Beatrixkwartier. Bezuidenhout-Midden heeft meer een woonbuurtgevoel met vooroorlogse bouw. De hele wijk Bezuidenhout deelt dezelfde sterke bereikbaarheid, maar de sfeer verschilt per deelbuurt behoorlijk.

Past een koophuis in Bezuidenhout-Oost bij jou?

De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar, die met 4.120 inwoners de grootste leeftijdsgroep vormen. Met 63% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €47.700 is het een buurt voor mensen met een bovenmodaal budget. Starters die een appartement kopen in Bezuidenhout-Oost moeten rekening houden met prijzen vanaf circa €249.000 en flinke concurrentie. Gezinnen vinden hier beperkt eengezinswoningen; het aanbod is vooral geschikt voor kleinere huishoudens. Senioren profiteren van de uitstekende OV-verbindingen. Een eerlijk punt: overbieden is eerder regel dan uitzondering. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Bezuidenhout-Oost als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Bezuidenhout-Oost

Bewoners beoordelen de buurt met een 7,4 uit 10. De hoogste score gaat naar bereikbaarheid (10,0), gevolgd door veiligheid, gemeenschap, groen en huisvesting (allemaal 8,0). Voorzieningen (5,0) en onderwijs (6,0) scoren het laagst. Eén bewoner schrijft: "Bereikbaarheid is top, groen om de hoek, maar qua voorzieningen en uitstraling mag het nog wel wat." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de volledige reviews op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Bezuidenhout-Oost

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod in de hele wijk Bezuidenhout of vergelijk met Benoordenhout en Belgisch Park. Voor een compleet overzicht van de Haagse woningmarkt kun je terecht bij alle koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over wonen en leven in de stad vind je ook op de website van gemeente Den Haag.