Koopwoningen Blaricum
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Blaricum. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste woning in de juiste buurt te vinden.
Huis kopen in Blaricum: de woningmarkt in 2026
Blaricum is een van de drie Gooise dorpen die samen met Laren en Huizen het hart vormen van het Gooi. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, de uitgestrekte heidevelden, en de nabijheid van zowel natuur als de Randstad. Met slechts 12.724 inwoners voelt Blaricum dorps en rustig, maar via de A27 en A1 zit je binnen een halfuur in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Dat maakt het dorp populair bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad helemaal los te laten.
De woningmarkt in Blaricum is stevig geprijsd. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €1.148.900, met een bandbreedte van €290.000 tot €4.200.000. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €843.000. Zo'n 70% van de woningen is koopwoning, tegenover 30% huur. Het aanbod is beperkt: in het afgelopen jaar wisselden slechts 40 woningen van eigenaar. Dat maakt de markt krap, zeker voor de populairdere segmenten. Bovenaan deze pagina vind je de actuele vraagprijzen, verkooptijden en het huidige aanbod. Buurtje.nl bundelt woningen van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Blaricum
Blaricum is een compacte gemeente, maar toch verschilt het karakter per buurt. Of je nu zoekt naar een villa aan de rand van de heide of een betaalbaar appartement dichter bij het centrum, elke buurt heeft zijn eigen sfeer en aanbod. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
Blaricum-Dorp, het groene hart van het Gooi
Het oude dorpscentrum van Blaricum is waar het dorp zijn charme het meest laat zien. Rond de Dorpsstraat en de Torenlaan vind je karakteristieke boerderijen, jaren-dertig-woningen en nieuwere villa's op ruime kavels. Het is een buurt die vooral trekt bij gezinnen met kinderen en doorstromers die rust en ruimte zoeken. De basisscholen liggen op loopafstand, en het Fransche Kamp biedt een mooi stuk natuur om de hoek. Bewoners waarderen de dorpse sfeer en geven de buurt hoge scores op Buurtje.nl. "Je kent hier nog je buren en de kinderen spelen buiten op straat," schrijft een bewoner. De prijzen liggen hier rond of boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor vrijstaande woningen. Bekijk het woningaanbod in de wijk Blaricum voor de actuele stand.
Bijvanck, ruime gezinswoningen uit de jaren zeventig
Ten noorden van de dorpskern ligt Bijvanck, een woonwijk die in de jaren zeventig en tachtig is gebouwd. Hier vind je rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en enkele vrijstaande huizen, vaak met flinke tuinen. De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de betaalbaardere instap vergeleken met het dorp zelf. Er is een basisschool in de buurt en het winkelcentrum Bijvanck voorziet in dagelijkse boodschappen. De buurtscore ligt rond een 7,5 bij bewoners, die vooral de rust en de kindvriendelijke opzet waarderen. Wie een koophuis zoekt in Blaricum zonder direct meer dan een miljoen uit te geven, komt hier het eerst terecht.
Blaricummermeent, modern en goed gepland
De Blaricummermeent is de nieuwste uitbreiding van het dorp, gebouwd vanaf de jaren 2000 in de voormalige polder. Het is een moderne wijk met strakke architectuur, veel water en brede lanen. Hier wonen relatief veel jonge gezinnen en tweeverdieners. De wijk heeft eigen scholen, een sportpark en goede busverbindingen richting Hilversum en Huizen. De buurt scoort goed op voorzieningen en veiligheid. De woningen zijn gemiddeld wat kleiner dan in het oude dorp, maar de staat van onderhoud is uitstekend. Prijzen liggen iets onder het Blaricumse gemiddelde, wat deze wijk interessant maakt voor wie een nieuwere woning wil kopen in Blaricum.
Villagebied rond de Tafelbergheide
Aan de zuidkant van Blaricum, richting Laren en de Blaricumse heide, liggen de duurdere villawijken. Hier staan vrijstaande woningen op kavels van soms meer dan 1.000 vierkante meter, verscholen tussen het groen. Dit segment trekt vermogende kopers en is verantwoordelijk voor de uitschieters tot €4.200.000 in de prijsbandbreedte. De rust is hier compleet, maar voorzieningen zijn verder weg. Dit is Blaricum op zijn meest exclusief.
Naast deze gebieden zijn er ook kleinere buurten zoals het lint langs de Huizerweg en de randen richting Huizen, waar je soms nog net iets voordeliger uit bent. Bekijk alle beoordelingen en wijkinformatie van Blaricum om per buurt de scores en reviews van bewoners te vergelijken.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Blaricum?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de buurten. Het prijsverschil tussen een rijwoning in Bijvanck en een villa bij de Tafelbergheide is enorm. Bepaal vooraf wat je zoekt en welk type buurt bij je past. De buurtscores op Buurtje.nl helpen je om objectief te vergelijken op punten als veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Ten tweede: de markt in Blaricum is krap. Met slechts 40 verkopen per jaar komt er weinig aanbod vrij. Wees voorbereid op snelle beslissingen en houd rekening met overbieden, vooral in het segment tot €800.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per buurt. De Blaricummermeent ligt dichter bij de A27, terwijl het dorp zelf rustiger maar ook verder van de snelweg ligt. Als je dagelijks pendelt, maakt dat verschil. Het station Naarden-Bussum is de dichtstbijzijnde treinhalte.
Tot slot: overweeg ook een woning huren in Blaricum als de koopprijzen buiten bereik liggen. Met een gemiddeld inkomen van €60.900 in de gemeente is de sprong naar een koopwoning van ruim een miljoen voor veel mensen fors.
Wat bewoners zeggen over wonen in Blaricum
Bewoners van Blaricum zijn over het algemeen positief over hun woonomgeving. De dorpse sfeer, het groen en de veiligheid worden het vaakst genoemd als sterke punten. "We zijn hier komen wonen voor de ruimte en de natuur, en dat is precies wat we kregen," aldus een bewoner van het villagebied. De buurten rond het dorpscentrum scoren het hoogst op sfeer en sociale cohesie. Wel noemen bewoners dat het winkelaanbod beperkt is en dat je voor grotere boodschappen naar Huizen of Hilversum moet. Bekijk op de gemeentepagina van Blaricum alle reviews en scores per buurt.
Koopwoningen in de buurt van Blaricum
Zoek je breder dan alleen Blaricum? De regio biedt volop alternatieven. In Amstelveen vind je een groter en gevarieerder aanbod, terwijl Amsterdam uiteraard de meeste keuze biedt. Dichter bij huis zijn Aalsmeer en Beverwijk interessant voor wie iets meer betaalbaarheid zoekt. Ook Bergen is het overwegen waard als je van natuur en ruimte houdt. Vergelijk de buurtscores en prijzen via de overzichtspagina van Noord-Holland.
Het actuele koopaanbod in Blaricum bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Blaricum die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en reviews van de omgeving, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Blaricum.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er op dit moment te koop in Blaricum?
Het actuele aantal koopwoningen in Blaricum wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Blaricum is een kleine gemeente met beperkt aanbod, dus het loont om regelmatig te checken.
Wat kost een koophuis in Blaricum?
De gemiddelde koopprijs in Blaricum lag het afgelopen jaar op €1.148.900. De bandbreedte is groot: van €290.000 voor een appartement tot €4.200.000 voor een vrijstaande villa. In de wijk Bijvanck liggen de prijzen lager dan in het villagebied rond de Tafelbergheide.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Blaricum?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €1.148.900 en een gemiddelde oppervlakte van 166 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.920. Dit varieert sterk per buurt en woningtype. Bovenaan de pagina vind je de actuele prijs per m².
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Blaricum?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met slechts 40 verkochte woningen in het afgelopen jaar is de markt in Blaricum krap. Woningen in het populaire middensegment gaan vaak snel van de markt.
Welke wijken in Blaricum zijn het populairst om een huis te kopen?
Het dorpscentrum van Blaricum scoort het hoogst op sfeer en sociale cohesie bij bewoners. Bijvanck is populair bij gezinnen vanwege de betaalbaardere instap, en de Blaricummermeent trekt kopers die een moderne woning willen. Het villagebied bij de Tafelbergheide is het meest exclusieve segment.
Is Blaricum een goede plek om een huis te kopen?
Blaricum biedt een dorpse, groene woonomgeving op korte afstand van de Randstad. Met 12.724 inwoners, een hoge arbeidsparticipatie van 62% en een gemiddeld inkomen van €60.900 is het een welvarende gemeente. De WOZ-waarde van €843.000 weerspiegelt de populariteit. Nadeel is het beperkte aanbod en de hoge instapprijs.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Blaricum?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar en een woning onder €510.000 zijn vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €1.148.900 gaat het om €46.000 tot €69.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Blaricum?
Blaricum ligt gunstig tussen de A1 en A27, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bent. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op ongeveer 10 minuten rijden. Binnen het dorp ben je aangewezen op de auto of fiets, het openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Blaricum?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Elke wijk heeft een eigen pagina met het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de leefbaarheid per buurt.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Blaricum?
Blaricum telt 5.373 woningen. Daarvan is 70% koopwoning en 30% huurwoning. Zo'n 21% is in bezit van een woningcorporatie. Het aanbod bestaat uit een mix van oudere dorpswoningen, jaren-zeventig-wijken en nieuwbouw in de Blaricummermeent.
