Koopwoningen Componistenkwartier, Apeldoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Componistenkwartier, Apeldoorn

Het Componistenkwartier is een buurt waar koop en huur elkaar redelijk in evenwicht houden: 49% van de circa 1.730 woningen is een koopwoning, de overige helft is grotendeels corporatiebezit. Dat geeft de buurt een gemengd karakter, wat je ook terugziet in de WOZ-waarden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000 ligt het Componistenkwartier vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Zuid (€285.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn als geheel (€378.000). Wie een koophuis in Componistenkwartier zoekt, betaalt in de praktijk wat meer dan de WOZ suggereert: over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €388.238. De bandbreedte loopt van €239.000 tot €498.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.733. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Componistenkwartier, Apeldoorn

Het Componistenkwartier is een rustige, groenrijke woonbuurt in het zuiden van Apeldoorn, opgebouwd in de naoorlogse decennia en grotendeels bestaand uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. De straten zijn vernoemd naar componisten, wat de buurt een herkenbaar, samenhangende identiteit geeft. Het straatbeeld is ordelijk en groen: voortuinen, laanbomen en speelplekken wisselen elkaar af. Dat groen wordt door bewoners dan ook nadrukkelijk gewaardeerd, met een indrukwekkende score van 9.4 op 10 voor de groene omgeving.

Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving, waarbij winkelcentrum Malkenschoten op fietsafstand de meest complete optie is met onder meer een supermarkt, apotheek en diverse winkels. Voor een uitgebreider aanbod is het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Basisonderwijs is in en rondom de buurt aanwezig, en ook de voorzieningen voor sport en recreatie zijn op orde: bewoners geven een 9.1 voor voorzieningen en een 8.7 voor onderwijs, scores die zelden zo hoog uitvallen in vergelijkbare buurten.

De bereikbaarheid is een ander sterk punt, met een bewonerscore van 8.6. Apeldoorn Centraal is per fiets in een minuut of tien te bereiken, en meerdere buslijnen verbinden het Componistenkwartier met de rest van de stad. Met de auto ben je snel op de A1 en A50, wat pendelen naar Deventer, Arnhem of de Veluwerand makkelijk maakt. Parkeren is in de meeste straten geen groot probleem.

Wat het Componistenkwartier echt onderscheidt van veel andere buurten in Apeldoorn-Zuid is de sociale cohesie. Bewoners zijn opvallend positief over de onderlinge betrokkenheid. Eén bewoner omschrijft het kernachtig: "Behulpzaam, er voor elkaar zijn." Een andere buurtbewoner noemt het jaarlijkse buurtfeest als concreet voorbeeld van die gemeenschapszin. De gemeenschapsscore van 8.6 en de totale bewonersscore van 8.7 op 10 zijn dan ook geen toeval. Op de buurthoofdpagina van Componistenkwartier lees je alle reviews en zie je de volledige buurtdata.

Vergeleken met naburige buurten in de wijk Zuid heeft het Componistenkwartier een wat meer ingetogen karakter dan het levendigere Vogelkwartier of het wat jongere Staatsliedenkwartier. Wie meer ruimte en een groene omgeving zoekt, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wil zitten, vindt in het Componistenkwartier een goede balans. Ook Brummelhof en het Rivierenkwartier zijn vergelijkbare buurten die het bekijken waard zijn.

Voor wie is een koopwoning in Componistenkwartier interessant?

De buurt trekt een brede mix van bewoners aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen en 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. De relatief gematigde koopprijzen ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde maken het Componistenkwartier bereikbaar voor doorstromers die elders in Apeldoorn te duur uit zijn, maar ook voor gezinnen die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Starters vinden het aanbod aan de onderkant van de markt (vanaf circa €239.000) soms haalbaar, al is het aanbod beperkt en kan er worden overboden. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Componistenkwartier als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Componistenkwartier

Het Componistenkwartier scoort een 8.7 op 10 op basis van 11 bewonersreviews, wat het tot een van de beter beoordeelde buurten in Apeldoorn-Zuid maakt. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.4) en voorzieningen (9.1). Iets lager, maar nog steeds goed, scoren veiligheid (8.4) en huisvesting (8.4). Een bewoner vat de sfeer treffend samen: "Sociaal goed behulpzaam" en geeft de buurt een 9.2. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de pagina van Componistenkwartier op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Componistenkwartier

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook zien hoe buurten scoren op veiligheid, groen en gemeenschap. Bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Zuid of verken alle koopwoningen in Apeldoorn. Wil je specifiek vergelijken met andere buurten in de buurt? Dan zijn Kayersmolen-Noord, Malkenschoten en de wijken Zuidwest en Zuidoost goede vergelijkingspunten. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.