Donizettilaan 6
Componistenkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen hoekwoning in het Componistenkwartier
Deze hoekwoning aan de Donizettilaan 6 staat in het Componistenkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €298.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €366.882, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1952 en heeft energielabel E. Het is een van de hoekwoningen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 354 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 155 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
De buurt
Met ruim 3.500 inwoners is het Componistenkwartier een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam", en een ander noemt het "Elkaar jaar buurtfeest". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Componistenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Apotheek Apeldoorn-Zuid zit dichtbij, op 105 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Ugchelen op 1,9 km afstand. Basisscholen zoals PC Daltonschool Willem van Oranje en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan zijn op loopafstand. De bushaltes Chopinlaan en Sebastiaanplein, met lijnen 43, 206, 302 en 802, liggen op enkele honderden meters. Het treinstation Apeldoorn is op 2,2 km. Dit alles in de gemeente Apeldoorn. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Donizettilaan 6, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €366.882 in het Componistenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €335.000. Deze hoekwoning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 81 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 354 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 99 m², de makelaar 81 m². Het perceel is in beide gevallen 155 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1952 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 57 meter. De apotheek zit op 105 meter en het ziekenhuis Gelre op 1,5 km. Basisscholen zoals PC Daltonschool Willem van Oranje en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan zijn op loopafstand. Bushaltes met lijnen 43, 206, 302 en 802 liggen op enkele honderden meters.
Hoe beoordelen bewoners het Componistenkwartier?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam", en een ander noemt het "Elkaar jaar buurtfeest". De reviews benadrukken de sociale sfeer en behulpzaamheid in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Chopinlaan en Sebastiaanplein, op respectievelijk 373 en 426 meter, met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 km afstand.
Ervaringen van Componistenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Elk jaar buurtfeest de evt ieuwe buren leren kennen
Statistieken van Componistenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.882 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.070 | €364.437 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.087 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donizettilaan 6, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
