Jacob van Lennepstraat 86-2
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1888 ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Van Lennepbuurt een fijne, gemoedige sfeer heeft. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.240, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 178 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een woningvoorraad die voor 96% vóór 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 170 meter, Dirk op 231 meter en Vomar op 264 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 134 meter, en OBS Leonardo da Vinci op 412 meter. De huisarts zit op 403 meter, de apotheek op 196 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op 137 en 140 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 86-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.240. Per vierkante meter is de prijs €8.929, terwijl het buurtgemiddelde €9.231 per m² is. Het prijsverschil per m² is 3% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Da Costabuurt-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 178 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1888, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 170 meter, Dirk op 231 meter en Vomar op 264 meter. Voor onderwijs zijn er Huygens College op 134 meter en OBS Leonardo da Vinci op 412 meter. De huisarts zit op 403 meter en de apotheek op 196 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op 137 en 140 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
