Bilderdijkstraat 182-4
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement met dakterras in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1894 ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge stedelingen trekt. Met een vraagprijs van €680.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €499.000 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras, dat volgens de makelaar een zonneterras is. De woning is 79 vierkante meter groot volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 78 vierkante meter. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €148,78. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Da Costabuurt-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 146 meter, Dirk op 163 meter en Vomar op 194 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk zit om de hoek op 123 meter, de huisarts zit op 481 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 60 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €696.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €542.000 naar €696.000. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real Estate Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 182-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €680.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €696.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €542.000 naar €696.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras. Het woonoppervlak is 79 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 78 vierkante meter. De woning is verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt doordat het pand uit 1894 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 146 meter, Dirk op 163 meter en Vomar op 194 meter. Ook Jumbo op 359 meter en Lidl op 426 meter zijn dichtbij. De dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 60 meter van de woning. Daar stoppen tramlijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €148,78. De woning is volle eigendom. Het dakterras wordt in de kenmerken genoemd als onderdeel van de vereniging van eigenaren.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €680.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000. Het woonoppervlak van 79 vierkante meter is 52% groter dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.686.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Huygens College, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 199 meter. OBS Leonardo da Vinci, een basisschool, zit op 363 meter. Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 455 meter en Daltonschool De Waterkant op 652 meter.
