Bilderdijkstraat 182-4
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement met dakterras in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1894 ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge stedelingen trekt. Met een vraagprijs van €680.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €499.000 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras, dat volgens de makelaar een zonneterras is. De woning is 79 vierkante meter groot volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 78 vierkante meter. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €148,78. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Da Costabuurt-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 146 meter, Dirk op 163 meter en Vomar op 194 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk zit om de hoek op 123 meter, de huisarts zit op 481 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 60 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €696.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €542.000 naar €696.000. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real Estate Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 182-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €680.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €696.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €542.000 naar €696.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een dakterras. Het woonoppervlak is 79 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 78 vierkante meter. De woning is verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt doordat het pand uit 1894 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 146 meter, Dirk op 163 meter en Vomar op 194 meter. Ook Jumbo op 359 meter en Lidl op 426 meter zijn dichtbij. De dagelijkse boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 60 meter van de woning. Daar stoppen tramlijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" waar je "vriendelijk begroet" wordt door de buren.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €148,78. De woning is volle eigendom. Het dakterras wordt in de kenmerken genoemd als onderdeel van de vereniging van eigenaren.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €680.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000. Het woonoppervlak van 79 vierkante meter is 52% groter dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.686.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Huygens College, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 199 meter. OBS Leonardo da Vinci, een basisschool, zit op 363 meter. Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 455 meter en Daltonschool De Waterkant op 652 meter.
Ervaringen van Da Costabuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de kinkerstraat lopen. Het wordt de laatste tijd wel toeristischer maar dat hoort nou eenmaal bij in de stad wonen...
Statistieken van Da Costabuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.000 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.686 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €88 p/m | – |
Ervaringen van Van Lennepbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin. Kwa veiligheid heb ik een voldoende gegeven, alhoewel er hier en daar wel wat meer verlichting mag komen, sommige straten zijn erg donker. Kwa hygiëne leg ik het toch bij de bewoners neer, als iedereen zijn vuilnis op de juiste manier weggooit gaat het goed, maar dit is niet altijd zo. Dan huisvesting, onze jeugd heeft het moeilijk om aan een woning te komen, omdat bepaalde bevolkingsgroepen toch voorrang krijgt. De bereikbaarheid is voor mij goed, maar kan me zo voorstellen als je ouder bent en ze zo maar haltes eruit halen, je wel moeite hebt om op je bestemming te komen. Met het onderwijs zit het wel goed, scholen genoeg in de buurt. Ook Supermarkten genoeg in de buurt.
Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils. Jong en oud door en met elkaar. Ik blijf nog even...
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de kinkerstraat lopen. Het wordt de laatste tijd wel toeristischer maar dat hoort nou eenmaal bij in de stad wonen...
Statistieken van Van Lennepbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.259 | €480.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.955 | – |
| Huurprijs | €2.892 p/m | €3.017 p/m |
| Huur per m² | €70 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bilderdijkstraat 182-4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
