Jacob van Lennepstraat 84-1
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1888 ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezet huis in een klassiek Amsterdams pand. De vraagprijs van €795.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum, maar dit exemplaar zit duidelijk boven het lokale gemiddelde.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De inhoud bedraagt 278 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Da Costabuurt-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar "je altijd wel vriendelijk begroet wordt door de buren". De buurt Da Costabuurt-Zuid is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 176 meter, Dirk op 233 meter en Vomar op 261 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 130 meter, en OBS Leonardo da Vinci op 406 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat, op 405 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk is op 197 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn beide op ongeveer 140 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgemeester Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 84-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.000 in de buurt. Dit komt onder meer doordat het woonoppervlak van 87 m² 67% groter is dan het buurtgemiddelde van 52 m². De woning heeft vier kamers en drie slaapkamers, wat ruim is voor deze buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 278 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1888, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Of er daadwerkelijk funderingsproblemen zijn, is niet bekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 176 meter, Dirk op 233 meter en Vomar op 261 meter. Voor onderwijs zijn er Huygens College op 130 meter en OBS Leonardo da Vinci op 406 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 405 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk is op 197 meter. Tramhaltes zijn op ongeveer 140 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Bilderdijkstraat en Kinkerstraat, beide op ongeveer 140 meter. Daar stoppen de lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie van de trams is niet bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar "je altijd wel vriendelijk begroet wordt door de buren". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Da Costabuurt-Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Of je in de praktijk veel geluid hoort, hangt af van de ligging van de kamers en de ramen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
