Koopwoningen De Bongerd, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Bongerd en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Bongerd, Amsterdam
De koopmarkt in De Bongerd is stevig. Van de 840 woningen in de buurt is 63% koopwoning, wat voor Amsterdam relatief hoog is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €687.000, ruim boven het gemeentelijke gemiddelde van €517.000 en fors hoger dan het wijkgemiddelde van Tuindorp Oostzaan (€444.000). Dat verschil vertelt iets over het karakter van De Bongerd: nieuwer, groter en meer in trek bij tweeverdieners dan de rest van de wijk.
Afgelopen jaar wisselden 19 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €699.632. De bandbreedte liep van €500.000 tot €925.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² kom je uit op een prijs per m² van circa €7.000. Dat zijn geen startersbedragen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kijk je het best naar het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken wat koopwoningen in Tuindorp Oostzaan breder kosten? Dat geeft een goed referentiekader.
Wonen in De Bongerd, Amsterdam
De Bongerd is een relatief jonge buurt in Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren negentig en begin 2000 op voormalige agrarische grond ten oosten van Tuindorp Oostzaan. Wie hier voor het eerst doorheen fietst, ziet meteen dat dit geen doorsnee Amsterdamse buurt is: brede straten, ruime rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, groenstroken tussen de woonblokken en een opvallend rustige sfeer voor een stad als Amsterdam. Er rijden geen trams door de buurt en er is geen bruisend winkelgebied om de hoek. Dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
De woningtypen zijn overwegend grondgebonden: rijwoningen, hoekwoningen en een deel twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een kleiner aandeel appartementen. De meeste huizen hebben een tuin, soms ook een garage of oprit, wat in Amsterdam zeldzaam is. Dat verklaart mede de hogere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de wijk.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Nieuwe Purmerweg of in het nabijgelegen winkelcentrum Boven 't IJ, op fietsafstand richting Nieuwendam. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen als De Bongerd of andere scholen in de directe omgeving van Tuindorp Oostzaan. Sportverenigingen, speeltuinen en groenstroken zijn goed vertegenwoordigd in en rond de buurt, wat aansluit bij het profiel van de buurt: 605 huishoudens met kinderen, de grootste huishoudensgroep.
Bereikbaarheid is een punt dat bewoners regelmatig noemen, zowel positief als kritisch. De buurt ligt aan de noordkant van Amsterdam, wat betekent dat je voor het stadscentrum afhankelijk bent van de pont, de Noord/Zuidlijn via metrostation Noord of buslijn 35 richting Centraal Station. Met de fiets naar het centrum duurt het zo'n 25 tot 35 minuten, afhankelijk van waar je naartoe wilt. Met de auto zit je snel op de A10 of richting de A8. Voor mensen die dagelijks naar kantoor in de stad reizen, vergt dat enige gewenning, maar wie eenmaal in het ritme zit, ervaart het als acceptabel.
Op de buurthoofdpagina van De Bongerd lees je wat bewoners zelf zeggen over het wonen hier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten. Ik mis soms de levendigheid van de stad, maar dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Dat vat de sfeer goed samen.
Vergelijk je De Bongerd met zusterbuurten, dan heeft Tuindorp Oostzaan-West een ouder en compacter karakter, terwijl Tuindorp Oostzaan-Oost qua opzet wat meer op De Bongerd lijkt maar gemiddeld goedkoper is. Terrasdorp is kleiner en stiller, met minder voorzieningen op loopafstand.
Voor wie is een koophuis in De Bongerd interessant?
De Bongerd trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder Amsterdam helemaal los te laten. Met een gemiddeld inkomen van €40.900 per huishouden en een arbeidsparticipatie van 73% is het een buurt van werkende mensen. Starters met een beperkt budget vinden het hier lastig: bij een gemiddelde koopprijs van bijna €700.000 en een bandbreedte die oploopt naar €925.000 is overbieden geen uitzondering. Wie flexibel is qua timing en bereid is snel te beslissen, staat sterker. Overweeg je eerst huren? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in De Bongerd als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Bongerd
Bewoners waarderen De Bongerd vooral om de rust, de ruimte en de goede sfeer tussen buren. Gezinsvriendelijkheid scoort hoog, net als de groene inrichting van de buurt. Kritischer zijn bewoners over de afstand tot voorzieningen en het openbaar vervoer richting centrum. Een bewoner verwoordt het zo: "Voor Amsterdam is het hier eigenlijk heel rustig. Dat is een pre, maar je moet er wel van houden." Alle beoordelingen, scores per categorie en een totaaloverzicht vind je op de buurtpagina van De Bongerd.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Bongerd
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Amsterdam of verken aangrenzende wijken zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan als je ook meer centraal wilt wonen. Meer over wat de gemeente te bieden heeft lees je op de website van de gemeente Amsterdam. Voor de context van de bredere wijk, zie ook de pagina over Tuindorp Oostzaan.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Bongerd?
De gemiddelde koopprijs in De Bongerd lag het afgelopen jaar op €699.632, gebaseerd op 19 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €500.000 tot €925.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt de prijs per m² uit op circa €7.000. Starters moeten rekening houden met overbieden, zeker bij populaire rijwoningen.
Wat is de WOZ-waarde in De Bongerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bongerd bedraagt €687.000. Dat ligt ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Tuindorp Oostzaan (€444.000). De relatief nieuwe en ruime grondgebonden woningen verklaren dit verschil.
Hoe is het wonen in De Bongerd?
De Bongerd is een rustige, gezinsvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord met brede straten, veel groen en overwegend ruime rijwoningen. De sfeer is dorpser dan je in Amsterdam zou verwachten. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie, maar noemen de afstand tot het stadscentrum en het beperkte openbaar vervoer als aandachtspunten.
Is De Bongerd geschikt voor gezinnen?
Ja, De Bongerd is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 605 huishoudens met kinderen als grootste groep, meerdere basisscholen in de omgeving, speeltuinen en groenstroken is de buurt goed ingericht op gezinsleven. De ruime woningen met tuin maken het ook praktisch aantrekkelijk voor gezinnen die in Amsterdam willen kopen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bongerd?
De Bongerd ligt in Amsterdam-Noord en is met de auto snel bereikbaar via de A10 en A8. Met het openbaar vervoer rijd je met buslijn 35 naar Amsterdam Centraal, of je neemt de Noord/Zuidlijn via metrostation Noord. Met de fiets naar het centrum duurt het ongeveer 25 tot 35 minuten, inclusief de pont. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in De Bongerd?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een kleiner deel appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren negentig en begin 2000. Een appartement kopen in De Bongerd is mogelijk, maar het overgrote deel van het aanbod betreft woningen met een eigen tuin.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in De Bongerd?
In en direct rond De Bongerd zijn meerdere basisscholen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar langs de Nieuwe Purmerweg en via winkelcentrum Boven 't IJ op fietsafstand. Sportverenigingen en speeltuinen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Voor een breder winkel- en horecaaanbod ben je aangewezen op andere delen van Amsterdam-Noord of het stadscentrum.
