De Bongerd, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Elstarstraat in Amsterdam is een frisse start in een groene, rustige buurt. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €485.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €693.250, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Bongerd is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord, vlak bij het Noorderpark. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (78%) en er wonen veel gezinnen: 605 huishoudens hebben kinderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2834), maar voelt door de opzet met veel groen toch ruim. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Bekijk ook de buurt De Bongerd voor meer informatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS aan de Elstarstraat. Ook de Lidl en een andere PLUS zijn op loopafstand. Basisschool IKC NoordRijk zit om de hoek, en kinderdagverblijf is ook vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar Xplore - Agora Amsterdam is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Elstarstraat 23, Amsterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€693.250). Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is met €8.083 hoger dan het buurtgemiddelde van €7.663, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2024 maken het een zeer zuinige en moderne woning.
Het energielabel is A++, het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Bongerd is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn 605 huishoudens met kinderen. De buurt is zeer stedelijk maar voelt door het groen ruim. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, basisschool IKC NoordRijk zit op 214 meter (om de hoek) en Klein Amsterdam op 381 meter. Voor voortgezet onderwijs is Xplore - Agora Amsterdam op 465 meter (tien minuten lopen). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of 20 minuten met het openbaar vervoer.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, 63% van de woningen in De Bongerd is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.250 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.663 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Elstarstraat 23, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
