Flevo 108
De Drait noordwest, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Flevo 108 in Drachten staat een vrijstaande woning uit 1975, te midden van de groene wijk De Drait noordwest. Met een vraagprijs van €455.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod van vrijstaande woningen in Smallingerland, vindt hier een ruime optie.
Vier kamers, drie slaapkamers en een flinke tuin
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 486 m³ en de woning heeft een achtertuin van 181 m² op het noordwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 112 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig.
Een rustige, groene buurt met betrokken bewoners
De Drait noordwest telt ruim duizend inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige, rustige groene buurt" met "hele fijne buren". Een ander zegt: "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij een school en met vrij uitzicht. Meer over de buurt De Drait noordwest lees je op de buurtpagina.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Jumbo en Lidl zitten op 326 meter, twee straten verder, en de Ekoplaza is op ruim een kilometer. De Christelijke Basisschool De Voorde en Openbare basisschool De Meander liggen beide op 271 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 928 meter en Pharmium Apotheek De Dragt op 368 meter. Buslijn 23 stopt bij halte Drachten, De Fluessen op 268 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op bijna 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €277.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flevo 108, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €455.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €277.000 naar €395.000. De verkoopprijs in de buurt lag gemiddeld op €390.125, maar dat is een gemiddelde van acht verkochte woningen.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Verder is er een achtertuin van 181 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 326 meter afstand, twee straten verder. De Ekoplaza is op 1,3 kilometer en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. De Christelijke Basisschool De Voorde en Openbare basisschool De Meander liggen beide op 271 meter. Montessorischool De Plotter zit op 303 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf Flevo 108?
Buslijn 23 stopt bij halte Drachten, De Fluessen op 268 meter en bij halte Drachten, Flevo op 275 meter. Beide haltes zijn dus om de hoek. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 15,9 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat voor buurt is De Drait noordwest?
De Drait noordwest is een rustige, groene wijk met ruim duizend inwoners. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige, rustige groene buurt" met "hele fijne buren". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij een school en met vrij uitzicht.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 181 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging van de woning wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een school en met vrij uitzicht. De tuin en garage bieden ruimte voor buitenleven en het stallen van een auto of fietsen.
