Moezel 75
De Drait zuidwest, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een groene buurt
Aan de Moezel 75 in Drachten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1979, met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 195 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Smallingerland.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom, en er is een balkon aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
De Drait zuidwest
De buurt De Drait zuidwest telt 1.775 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige, rustige groene buurt" met "hele fijne buren", en een ander zegt: "sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 376 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool De Plotter op 257 meter en Christelijke Basisschool De Voorde op 340 meter. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 459 meter, en de apotheek op 332 meter. Buslijnen 304, 314 en 404 stoppen op 219 meter bij halte Drachten, Morra. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op ruim 16 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moezel 75, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt De Drait zuidwest staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 364.000 euro en een maximumprijs van 428.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.734 euro, terwijl deze woning op 2.804 euro per vierkante meter zit. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig, en de tuin ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem vormt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 376 meter, en meerdere basisscholen zoals Montessorischool De Plotter op 257 meter en Christelijke Basisschool De Voorde op 340 meter. De huisartsenpraktijk zit op 459 meter en de apotheek op 332 meter. Buslijnen 304, 314 en 404 stoppen op 219 meter bij halte Drachten, Morra.
Hoe is de buurt De Drait zuidwest om in te wonen?
De buurt telt 1.775 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner noemt het "een prachtige, rustige groene buurt" met "hele fijne buren", en een ander zegt: "sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
