De Laares, Enschede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1915 combineert oude charme met een modern energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook vrijstaande woningen in Enschede.
De Laares is een stedelijke buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3879 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt kent een divers aanbod aan woningen. Meer over buurt De Laares.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Ook Ekoplaza is twee straten verder. Basisschool La Res zit naast de deur, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. De gemeente Enschede biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal en Funda.
Details van deze woning
Rozenstraat 41, Enschede
Gegevens uit De Laares
Gegevens uit De Laares
37 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Rozenstraat 41, Enschede
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €485.958 in de buurt. De woning is wel kleiner (81 m²) dan het buurtgemiddelde (137 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning met energielabel A in deze wijk.
De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+.
Het woonoppervlak is 81 m² en het perceel is 162 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m² woonoppervlak. De woning is daardoor compacter, maar heeft wel een eigen tuin.
De Laares is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is 64 per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op 425 m. Basisschool La Res zit op 239 m en er zijn diverse andere scholen in de omgeving. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde looptijd van 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de specifieke woning en prijs.
6 woningen in de buurt De Laares
