Rozenstraat 41
De Laares, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1915 combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €386.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €545.938, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede.
De Laares: een levendige buurt
De woning staat in buurt De Laares, een stedelijke buurt met 2.430 inwoners. De omgeving is dichtbevolkt (omgevingsadressendichtheid 3.879) en zeer stedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens (515) en huishoudens met kinderen (395). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 52% koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide om de hoek (425 m). Ook Ekoplaza (612 m) is twee straten verder. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool La Res op 239 m en Christelijke basisschool De Fontein op 478 m. Voor voortgezet onderwijs is Tienercollege Florès op 744 m. Het treinstation is tien minuten lopen (1,4 km). De gemeente Enschede biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 41, Enschede
Is €386.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €386.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€545.938). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (81 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (151 m²). De prijs per m² is met €4.765 relatief hoog, maar het energielabel A en het ruime perceel (162 m²) compenseren dat.
Hoe is de buurt De Laares om in te wonen?
De Laares is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen (30% is 25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven (64) is relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 42,9% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Hoe ver is het naar het centrum van Enschede?
Het centrum van Enschede is op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,4 km (ongeveer 15 minuten lopen). Ook restaurants (0,5 km) en een park (0,5 km) zijn dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool La Res (239 m), Christelijke basisschool De Fontein (478 m) en Openbare Basisschool De Bothoven (535 m). Voor voortgezet onderwijs is Tienercollege Florès op 744 m.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 162 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over een tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 1915 is er vaak een voor- en achtertuin.
