Koopwoningen Eilandenbuurt Oost, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers in Eilandenbuurt Oost, Almere

Eilandenbuurt Oost is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 95% van de 590 woningen is in eigendom, terwijl slechts 5% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €441.000, wat flink boven het gemiddelde van de wijk Eilandenbuurt (€352.000) en de gemeente Almere (€363.000) uitkomt. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers domineren het straatbeeld.

In de afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €530.257. De bandbreedte liep uiteen van €345.000 tot €949.500, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.657. Wie een actueel beeld wil van beschikbare koopwoningen in Eilandenbuurt Oost en de huidige vraagprijzen, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Eilandenbuurt Oost: rustig, groen en ruim opgezet

Eilandenbuurt Oost maakt deel uit van Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Toch voelt deze buurt anders dan de vroege jaren-zeventigbouw elders in Haven. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren negentig en tweeduizend, met ruimere kavels, brede straten en veel groen tussen de woningen. Het zijn overwegend eengezinswoningen met tuinen, aangevuld met een kleiner aantal twee-onder-een-kappers en enkele vrijstaande woningen. Appartementen zijn hier schaars, dus wie een appartement kopen in Eilandenbuurt Oost overweegt, zal merken dat het aanbod beperkt is.

De sfeer is rustig en dorps, zonder dat het geïsoleerd aanvoelt. Bewoner 'nova' omschrijft het als volgt: "Echt fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen. Gemengde buurt: ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." Die mix zie je ook terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (555 inwoners), maar er wonen ook 190 kinderen tot 15 jaar en 215 65-plussers. Van de 590 huishoudens vormen gezinnen met kinderen (240) de grootste groep, en 47% van de bewoners is gehuwd.

Qua voorzieningen profiteer je van de nabijheid van het centrum van Almere Haven. Winkelcentrum De Eilanden ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, winkels en horeca. Voor uitgebreider winkelen is het havencentrum binnen een paar minuten fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden en speeltuinen zijn ruim aanwezig in de buurt. Het Kinselmeer en de groene zones rondom de buurt bieden wandel- en speelruimte.

De bereikbaarheid scoort opvallend hoog bij bewoners: een 10 uit 10. Station Almere Haven ligt op fietsafstand en brengt je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal via de Flevolijn. Met de auto ben je snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Buslijnen verbinden de buurt met andere stadsdelen van Almere. Meer informatie over de gemeente en haar voorzieningen vind je op de website van gemeente Almere.

Vergeleken met de aangrenzende buurten heeft Eilandenbuurt Oost een hogere WOZ-waarde en een iets ander karakter. Eilandenbuurt Noord heeft meer variatie in woningtypes, terwijl het westelijke deel van de Eilandenbuurt dichter bij het havencentrum ligt. Eilandenbuurt Zuid biedt een vergelijkbare opzet maar met een eigen karakter. Wie het volledige beeld wil van beoordelingen en buurtdata, vindt dat op de hoofdpagina van Eilandenbuurt Oost.

Voor wie is een koophuis in Eilandenbuurt Oost interessant?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim een half miljoen euro en weinig appartementen is dit geen startersbuurt. De buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken: een tuin, een extra slaapkamer, parkeerruimte op eigen terrein. Ook actieve senioren voelen zich hier thuis gezien de rustige opzet en de nabijheid van voorzieningen. Het gemiddelde inkomen van €38.500 en een hoog opleidingsniveau (46% hoogopgeleid) passen bij een buurt van tweeverdieners. Houd er rekening mee dat je bij populaire woningen moet overbieden, zeker in het segment onder €500.000. Is kopen in Eilandenbuurt Oost financieel nog een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Eilandenbuurt Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Eilandenbuurt Oost

Bewoners beoordelen de buurt met een 8,8 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst met allebei een 10. Groen en onderwijs volgen met een 9. Veiligheid, gemeenschap, huisvesting en schoonheid krijgen elk een 8, wat nog steeds solide cijfers zijn. "Echt fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen," schrijft een bewoner. De scores bevestigen het beeld van een goed onderhouden, toegankelijke buurt waar het prettig wonen is. Lees alle reviews en buurtscores van Eilandenbuurt Oost voor het complete beeld.

Koopwoningen vergelijken rond Eilandenbuurt Oost en Almere Haven

Een woning kopen in Eilandenbuurt Oost begint met de buurt begrijpen. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de hele Eilandenbuurt of verbreed je zoektocht naar het koopwoningaanbod in heel Almere. Andere interessante wijken in de buurt zijn De Werven en De Hoven, beide eveneens in Almere Haven.