Koopwoningen Eilandenbuurt, Almere
Op zoek naar een koopwoning in Eilandenbuurt? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in de Eilandenbuurt: wat betaal je en wat krijg je ervoor?
De Eilandenbuurt is een koopwijk bij uitstek: 75% van de ruim 2.280 woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel en betrokken karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, iets onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Wie een koophuis in de Eilandenbuurt zoekt, betaalt in de praktijk meer: over de afgelopen twaalf maanden werden 85 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €498.371 en een oppervlakte van gemiddeld 137 m². De bandbreedte loopt van €250.000 tot €949.500, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Eilandenbuurt: wonen aan het water met een nuchter, sociaal karakter
Wonen in de Eilandenbuurt betekent wonen in een wijk die letterlijk om water is gebouwd. De eilandstructuur, met woonbuurten omringd door singels en vaarten, geeft de buurt een eigen sfeer die je in weinig andere Almeerse wijken terugvindt. Dat trekt bewoners die ruimte en rust zoeken, maar ook mensen die graag dicht bij de stad willen blijven. Op Buurtje.nl scoort de wijk gemiddeld een 7.9 uit 10, op basis van bewonersreviews. Bewoner nova omschrijft het als "echt fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen, een gemengde buurt met ouderen, kinderen en genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." Een andere bewoner benoemt het sociale karakter bondig: "wakend, naar elkaar omkijkend." Dat beeld klopt met de demografische mix: de grootste groep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen en jongvolwassenen. Meer reviews en wijkdata vind je op de wijkpagina van de Eilandenbuurt.
De hoogste deelscores van bewoners gaan naar voorzieningen (8.8), huisvesting (8.2) en groen en schoonheid (beiden 8.0). Die scores zijn niet voor niets. De Eilandenbuurt heeft meerdere supermarkten op loopafstand, basisscholen in de wijk en sportmogelijkheden langs het water. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg, bioscopen en grote winkelcentra is het centrum van Almere Haven goed bereikbaar, op een paar minuten rijden. De bereikbaarheid per auto is sterk dankzij de nabijheid van de A6, iets wat meerdere bewoners expliciet noemen. Openbaar vervoer via de bus verbindt de wijk met het treinstation van Almere Haven, vanwaar je in circa twintig minuten in Amsterdam Centraal zit. De bereikbaarheidsscore van 7.2 suggereert dat het met de bus iets minder vlot gaat, maar voor automobilisten is de ligging uitstekend.
De Eilandenbuurt is onderverdeeld in verschillende deelbuurten met elk een eigen karakter. Eilandenbuurt Noord en Eilandenbuurt West hebben elk een eigen woningmix en sfeer, net als Eilandenbuurt Oost en Eilandenbuurt Zuid. Het loont om per deelbuurt te vergelijken als je een woning kopen in de Eilandenbuurt serieus overweegt, want de prijsverschillen en woningtypen kunnen onderling flink variëren.
Voor wie is kopen in de Eilandenbuurt een goede keuze?
De Eilandenbuurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte, rust en een sociaal netwerk zoeken zonder ver van Amsterdam te wonen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €500.000 is de wijk minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt vanaf €250.000 nog instapkansen. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in de Eilandenbuurt als tussenoplossing. De gemeente Almere biedt op almere.nl ook informatie over woonbeleid en eventuele startersregelingen.
Koopwoning zoeken in de Eilandenbuurt of omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt wonen is. Vergelijk de Eilandenbuurt gerust met nabijgelegen wijken zoals Centrum Almere Haven, De Werven of De Hoven. Voor een breder overzicht van de Almeerse woningmarkt, zie alle koopwoningen in Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Eilandenbuurt gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 85 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €498.371 en een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². De goedkoopste verkochte woning stond op €250.000, de duurste op €949.500. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €352.000, iets onder het Almeerse gemiddelde van €363.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in de Eilandenbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte opbouw van de wijk. Appartement kopen in de Eilandenbuurt is ook mogelijk, maar het vrijstaande en rijtjeshuis domineert het straatbeeld. De wijk is onderverdeeld in Noord, Oost, West en Zuid, met per deelbuurt eigen woningtypes en prijsniveaus.
Hoe bereikbaar is de Eilandenbuurt als je daar wil wonen?
De Eilandenbuurt ligt gunstig ten opzichte van de A6, wat de wijk per auto goed bereikbaar maakt richting Amsterdam en andere steden. Bewoners noemen de snelwegaansluiting als een duidelijk pluspunt. Per openbaar vervoer rijd je met de bus naar station Almere Haven, vanwaar je in circa twintig minuten Amsterdam Centraal bereikt. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7.2 op 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in de Eilandenbuurt?
Naast de koopprijs betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Voor actuele regelingen en mogelijke startersondersteuning kun je de website van de gemeente Almere raadplegen.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in de Eilandenbuurt?
Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8.8, de hoogste deelscore van de wijk. Er zijn meerdere basisscholen en supermarkten in of direct nabij de wijk aanwezig. Voor middelbaar onderwijs, zorg en grotere winkelcentra is het centrum van Almere Haven op korte afstand. Groen en speelruimte scoren ook hoog, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Super. Elkaar helpende, bus bereikend Dicht bij snelweg. Veel supermarkten, Asocialen hardvarende bootjes...
echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak.
Gewoon goed
En leuke buurt die goed bereikbaar is, maar er mogen wel meer voorzienjngen zijn
