Audrey Hepburnstraat 15
Filmwijk Midden, Almere
BuurtEen hoekwoning in Filmwijk Midden
Deze hoekwoning aan de Audrey Hepburnstraat staat in Filmwijk Midden, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 171 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro ligt scherp ten opzichte van het aanbod van hoekwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling en verdere kenmerken worden in de advertentie niet vermeld, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. De oppervlakte van 117 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in de buurt
Filmwijk Midden telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig". De buurt Filmwijk Midden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Bongerd en op twee straten verder het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 653 meter, en Albert Heijn vind je op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 924 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,2 kilometer. De bushalte Romy Schneiderweg met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23 is op 243 meter, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 472.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TriHomes Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Audrey Hepburnstraat 15, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter. Dat komt neer op 4.487 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van 472.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning is een hoekwoning uit 1995 met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 472.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Bongerd (160 meter) en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs (273 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 653 meter, en Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 924 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Romy Schneiderweg op 243 meter, met de lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Filmwijk Midden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig". De buurt telt bijna 2.000 inwoners, met veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
