Max Takstraat 6
Filmwijk Midden, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in Filmwijk Midden
Deze tussenwoning aan de Max Takstraat 6 staat in de Filmwijk Midden, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 545.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.037 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Almere.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 551 kubieke meter en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom.
De buurt rondom de Max Takstraat
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig". De buurt Filmwijk Midden heeft een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 700 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Polygoon zit op 800 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Park Lyceum op 500 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 800 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23 stoppen op 180 meter bij halte Romy Schneiderweg. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere biedt met het Flevoziekenhuis op een kilometer zorg dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Almere NVM op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Max Takstraat 6, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.037 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 154 vierkante meter. Op basis van de makelaar-opgave is de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 732 meter en Albert Heijn op 1.225 meter. Basisschool Polygoon zit op 797 meter en Park Lyceum op 483 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk is op 816 meter en de apotheek op 993 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 1.034 meter.
Hoe is de buurt Filmwijk Midden?
Filmwijk Midden heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officieel label om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Romy Schneiderweg op 179 meter, met buslijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1.317 meter. De bushaltes en het station bieden meerdere opties om de regio te verkennen.
