Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Flevoland. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een koopwoning in Flevoland die bij je past.
8 uur geleden ontdekt
C 
9 uur geleden ontdekt
A 
9 uur geleden ontdekt
Verkocht onder voorbehoud
11 uur geleden ontdekt
11 uur geleden ontdekt
11 uur geleden ontdekt
A 
13 uur geleden ontdekt
14 uur geleden ontdekt
14 uur geleden ontdektFlevoland is een provincie die je niet zomaar met andere regio's kunt vergelijken. Het is de jongste provincie van Nederland, gebouwd op land dat pas sinds de jaren vijftig en zestig droog ligt. Dat merk je aan alles: de ruime opzet van wijken, de brede wegen, het vlakke landschap dat tot aan de horizon reikt. Voor woningkopers betekent dit relatief veel ruimte voor je geld. De gemiddelde koopprijs in Flevoland lag het afgelopen jaar op €488.429, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². De bandbreedte is groot: van circa €116.500 voor een starterswoning tot €3.750.000 voor de duurste vrijstaande huizen aan het water. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €347.352, wat lager is dan in veel Randstedelijke provincies.
Ongeveer 65% van de woningen in Flevoland is koopwoning, tegenover 35% huur. Dat is een vrij gangbare verhouding, maar het verschilt sterk per gemeente. In Almere vind je veel sociale huur en middenhuur, terwijl in Zeewolde en Urk het eigenwoningbezit hoger ligt. De economie draait op logistiek, ICT en dienstverlening, met grote werkgevers in Almere en Lelystad. De nabijheid van Amsterdam (Almere Centrum is 25 minuten met de trein vanaf Amsterdam Zuid) maakt Flevoland aantrekkelijk voor forenzen die de hoofdstedelijke prijzen willen ontlopen.
Flevoland telt zes gemeenten en die zijn stuk voor stuk anders. De prijzen, het type woningen en de sfeer lopen flink uiteen. Hieronder een eerlijk overzicht per gemeente, zodat je weet waar je terechtkomt.
Met ruim 226.000 inwoners is Almere veruit de grootste gemeente van Flevoland. Het is een stad die nog steeds groeit, met nieuwbouwwijken als Almere Poort en Almere Hout. Je vindt hier alles: appartementen voor starters, rijtjeshuizen voor gezinnen en vrijstaande woningen voor doorstromers. De bewoners op Buurtje.nl geven Almere een 7,2 gemiddeld, gebaseerd op 73 reviews. Dat is niet de hoogste score, en dat klopt met het beeld: bewoners waarderen de betaalbaarheid en de ruimte, maar missen soms de gezelligheid en het karakter dat oudere steden hebben. "Veel groen en goed gepland, maar het voelt soms wat zielloos," vatte een bewoner het samen. Wie een appartement kopen wil in Flevoland, vindt in Almere Centrum en Almere Stad het meeste aanbod. De prijzen liggen hier doorgaans onder het provinciaal gemiddelde, zeker voor appartementen.
Lelystad is met 84.000 inwoners de tweede stad en tevens de hoofdstad van Flevoland. De koopprijzen liggen hier gemiddeld lager dan in Almere, wat de stad interessant maakt voor starters en jonge gezinnen. Bewoners geven Lelystad een 7,0 op basis van 35 reviews. De stad heeft te maken met een wisselend imago, maar er wordt flink geïnvesteerd in het centrum en de Bataviahaven. De Flevopolder biedt hier letterlijk ruimte: kavels zijn groot en er is veel nieuwbouw gepland. Het Lelystad Airport-dossier zorgt wel voor onzekerheid bij sommige kopers, dus informeer je goed over de toekomstplannen.
De Noordoostpolder, met Emmeloord als hoofdplaats, scoort een 8,2 bij bewoners. Dat is opvallend hoog. Hier woon je dorps, met veel ruimte, een hechte gemeenschap en lagere koopprijzen dan in het zuiden van de provincie. Gezinnen die rust en een koophuis met tuin zoeken, komen hier goed terecht. De keerzijde: de afstand tot de Randstad is groter en het voorzieningenniveau is beperkter dan in Almere of Lelystad. Maar wie bewust kiest voor een rustiger leven, vindt hier veel waar voor zijn geld.
Dronten (8,1 van bewoners) is een groene gemeente met de kernen Dronten, Biddinghuizen en Swifterbant. Het is populair bij gezinnen die ruim willen wonen zonder al te ver van Zwolle of Lelystad te zitten. Het dorp Zeewolde scoort een 8,4 en staat bekend om zijn bosrijke omgeving en waterrecreatie. De koopprijzen liggen hier hoger dan in de Noordoostpolder, mede door de populariteit bij forensen richting Amersfoort en Amsterdam. Urk is een verhaal apart: een hechte, religieuze gemeenschap met een sterke visserijtraditie. Met een 8,9 van bewoners (op basis van 4 reviews) is het de hoogst gewaardeerde gemeente, maar het is nadrukkelijk niet voor iedereen. De woningmarkt op Urk is krap en nieuwkomers moeten zich bewust zijn van de unieke sociale dynamiek.
Wil je alle bewonerservaringen en wijkscores per gemeente bekijken? Op de provinciale overzichtspagina van Flevoland vind je alle reviews en cijfers bij elkaar. Zo krijg je een eerlijk beeld voordat je een keuze maakt.
Flevoland biedt kansen, maar er zijn ook aandachtspunten. De provincie trekt veel starters aan die de Randstad te duur vinden, en dat zorgt in populaire wijken van Almere en Zeewolde voor concurrentie. Overbieden is geen uitzondering meer, vooral bij goed onderhouden eengezinswoningen onder de €400.000. Houd daar rekening mee in je budget. Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, of vrijstelling als je onder de 35 bent en de woning onder de grens valt), notariskosten, taxatiekosten en eventueel een aankoopmakelaar. Reken op zo'n 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs.
Let bij woningen in Flevoland extra op de grondsoort. De poldergrond kan op sommige plekken inklinken, wat invloed heeft op funderingen, vooral bij oudere woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Voor wie de koopmarkt te duur vindt of nog niet klaar is om te kopen: bekijk ook het aanbod huurwoningen in Flevoland. Huren kan een goede tussenstap zijn, zeker als je de buurt eerst wilt leren kennen. De provincie Flevoland publiceert daarnaast regelmatig informatie over nieuwbouwplannen en gebiedsontwikkeling, handig als je op langere termijn wilt kopen.
Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod koopwoningen in Flevoland, inclusief de gemiddelde vraagprijs op dit moment. Buurtje.nl combineert woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het echt is om er te wonen. Filter op gemeente, prijsklasse of woningtype en lees wat huidige bewoners zeggen over hun buurt. Zo koop je niet alleen een huis, maar kies je bewust voor een buurt die bij je past.
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Slecht
Goed, en vindt het prima
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
De gemiddelde koopprijs in Flevoland lag het afgelopen jaar op €488.429 bij een gemiddeld oppervlak van 128 m². De prijzen variëren van circa €116.500 voor starterswoningen tot €3.750.000 voor de duurste objecten. Lelystad en de Noordoostpolder zijn over het algemeen goedkoper dan Almere en Zeewolde.
De Noordoostpolder en Lelystad hebben doorgaans de laagste koopprijzen in Flevoland. In de Noordoostpolder woon je dorps en ruim, terwijl Lelystad als stad meer voorzieningen biedt. Beide gemeenten scoren respectievelijk een 8,2 en een 7,0 bij bewoners op Buurtje.nl.
De gemiddelde WOZ-waarde in Flevoland bedraagt €347.352. Dat is lager dan in veel andere provincies in de Randstad. De WOZ-waarde verschilt per gemeente: in Zeewolde en delen van Almere Buiten ligt deze hoger dan in Lelystad of de Noordoostpolder.
Flevoland biedt relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met Noord-Holland of Utrecht. De provincie scoort een 7,4 bij bewoners. Pluspunten zijn de betaalbaarheid, ruime opzet en goede verbindingen met Amsterdam. Nadelen zijn het jonge karakter van de steden en de beperkte horeca en cultuur buiten Almere.
In populaire wijken van Almere en Zeewolde wordt regelmatig overboden, vooral bij eengezinswoningen onder de €400.000. In de Noordoostpolder en Lelystad is de druk lager en kun je vaker rond de vraagprijs kopen. Het hangt sterk af van het type woning en de locatie.
Almere heeft directe treinverbindingen met Amsterdam (25 minuten), Schiphol en Utrecht. Lelystad is per trein verbonden met Zwolle en Almere. De A6 en A27 zijn de belangrijkste snelwegen. De Noordoostpolder en Urk zijn meer op de auto aangewezen en liggen verder van de Randstad.
Reken op 4 tot 6% bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% of vrijstelling voor kopers onder 35), notariskosten, taxatiekosten en eventueel een aankoopmakelaar. Een bouwkundige keuring is in Flevoland extra aan te raden vanwege mogelijke inklinking van poldergrond.
Het grootste aanbod appartementen vind je in Almere, vooral in Almere Centrum en Almere Stad. Lelystad heeft ook een groeiend aanbod, met name rond het centrum en de Bataviahaven. In de kleinere gemeenten als Dronten en Zeewolde zijn appartementen schaars en domineren eengezinswoningen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
