Borculolaan 17
Gesworen Hoek Oost, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in Gesworen Hoek Oost
Deze hoekwoning aan de Borculolaan 17 staat in een woonwijk in Tilburg, in de buurt Gesworen Hoek Oost. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.867, terwijl deze woning op €4.563 per m² zit.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 238 m² groot. De indeling bestaat uit 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 451 m³. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.600 inwoners is Gesworen Hoek Oost een middelgrote buurt. De helft van de woningen is een koopwoning en driekwart is een eengezinswoning. Bewoners van de buurt Gesworen Hoek Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter, of iets verder bij Aldi of Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer. Voor kinderen is OBS De Fonkel op 393 meter en Daltonschool Helen Parkhurst op 647 meter. De huisartspraktijk Angenent zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Reeshof op 564 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Bolswardstraat en Tilburg, Buurmalsenplein, beide op ongeveer 320-350 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een park op 200 meter afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars en KIN Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borculolaan 17, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.867, terwijl deze woning op €4.563 per m² zit. In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een prijsrange van €325.000 tot €600.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de makelaar en 127 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 238 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 350 meter, Aldi en Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer. OBS De Fonkel is op 393 meter en Daltonschool Helen Parkhurst op 647 meter. Huisartspraktijk Angenent zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Reeshof op 564 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Bolswardstraat en Tilburg, Buurmalsenplein, beide op ongeveer 320-350 meter. Daar stoppen buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied."
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, een eengezinswoning die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven. De woning is gebouwd in 1987 en heeft 3 woonlagen. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 238 m² groot.
