Koopwoningen Geuzenveld, Amsterdam

Wat kost een koophuis in Geuzenveld?

Geuzenveld is een wijk waar kopen nog relatief betaalbaar is voor Amsterdamse begrippen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €393.000, flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 105 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €462.200. De bandbreedte loopt van circa €280.000 tot €795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Slechts 28% van de ruim 7.100 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan 61% corporatiebezit). Het aanbod bestaat vooral uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met nieuwere eengezinswoningen en een handvol recente nieuwbouwappartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Geuzenveld: veel groen, maar weinig buurtgevoel

Geuzenveld ligt in Amsterdam Nieuw-West en draagt het typische karakter van de naoorlogse tuinstadgedachte: brede lanen, veel groen en ruime opzetten tussen de woonblokken. Het Eendrachtspark en de groene stroken langs de Sloterplas zijn op loopafstand en geven de wijk een verrassend ruimtelijk gevoel. Bewoners op de wijkpagina van Geuzenveld geven de wijk een 6,3 uit 10. Opvallend is de hoge score voor groen (8,0) en de lage score voor gemeenschapsgevoel (5,0). Eén bewoner vat het treffend samen: "Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen." Die eerlijkheid is herkenbaar. Overdag voelt de wijk levendig genoeg, maar 's avonds is het op sommige plekken stil en voelen niet alle bewoners zich even veilig (veiligheidsscore: 6,0).

Qua voorzieningen scoort Geuzenveld prima. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op fietsafstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. In de wijk zelf vind je kleinere supermarkten en een bibliotheek. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Corantijnschool en de Brede School Geuzenveld. Sportpark Ookmeer ligt aan de rand van de wijk met voetbalvereniging SV Kadoelen en tennisbanen. In de buurt Eendrachtspark profiteer je van het gelijknamige park, terwijl de Dudokbuurt bekendstaat om de karakteristieke architectuur uit de wederopbouwperiode.

De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners en dat klopt. Metrostation Sloterdijk en station Amsterdam Sloterdijk zijn bereikbaar via buslijn 21 en tramlijn 13, en met de fiets ben je er in een kwartier. De A10 West is via de Henk Sneevlietweg snel te bereiken. Naar het centrum van Amsterdam reis je met het openbaar vervoer in zo'n 25 tot 30 minuten. De gemeente investeert via het programma Nieuw-West de komende jaren flink in de openbare ruimte en woningverbetering, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Past Geuzenveld bij jou als koper?

Een huis kopen in Geuzenveld is vooral interessant voor starters en jonge gezinnen die binnen Amsterdam willen blijven maar niet de hoofdprijs willen betalen. Met een gemiddelde koopprijs van €462.200 en appartementen vanaf circa €280.000 is een appartement kopen in Geuzenveld een stuk haalbaarder dan in de Jordaan of Grachtengordel-West. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% of vrijstelling voor starters tot €510.000), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, maar minder extreem dan in het centrum. Eerlijk gezegd is het beperkte buurtgevoel en de avondsfeer een aandachtspunt. Zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook huurwoningen in Geuzenveld als alternatief.

Koopwoning zoeken in Geuzenveld via Buurtje.nl

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk koopwoningen in Geuzenveld met het aanbod in aangrenzende wijken zoals de Haarlemmerbuurt of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in Amsterdam. Zo maak je een weloverwogen keuze.